Le bénéfice du groupe CIC (CKG) a diminué de 56 %, l'endettement élevé ayant pesé lourdement sur ses capitaux propres.

Les bénéfices ont chuté de 56,7 %, CKG est à la traîne par rapport à ses objectifs prévus.

Le groupe Kien Giang Construction Investment Consulting Group Joint Stock Company – CIC Group (Code : CKG) vient de publier ses résultats pour le deuxième trimestre 2024. L’entreprise a enregistré un chiffre d’affaires net de 263 milliards de VND, en baisse de 29,5 % par rapport à la même période de l’année précédente. Le bénéfice brut a atteint 87 milliards de VND, ce qui correspond à une augmentation de la marge brute de 30 % à 33 %.

Le chiffre d'affaires de la période provient en grande partie des projets de logements sociaux, qui représentent 63 % du chiffre d'affaires total. Selon les explications de CKG, la marge bénéficiaire de ces projets est relativement faible, inférieure à 10 % de l'investissement total. Cela a partiellement impacté la marge bénéficiaire globale de l'entreprise.

Les bénéfices du groupe CIC CKG ont diminué de 56 %, dette élevée, cession de capital, capitaux propres (Figure 1). — Le groupe CIC (CKG) annonce une baisse de 50 % de ses bénéfices et un endettement supérieur à ses capitaux propres au deuxième trimestre 2024 (Photo : TL)

Durant la période, les charges financières ont légèrement diminué, passant de 8,6 milliards de VND à 7,1 milliards de VND. Les activités des sociétés associées ont également enregistré une perte de 162 millions de VND. Par ailleurs, les frais de vente ont baissé, passant de 10,7 milliards de VND à 7,9 milliards de VND. En revanche, les frais administratifs ont augmenté de 50 %, atteignant 39,4 milliards de VND.

En conséquence, le bénéfice après impôt du deuxième trimestre 2024 s'est établi à 25,4 milliards de VND, soit une baisse de 56,7 % par rapport à la même période de l'année précédente.

Le chiffre d'affaires cumulé des six premiers mois de l'année a atteint 544 milliards de VND, soit une baisse de 18 %. Parallèlement, le bénéfice net cumulé après impôts n'a atteint que 51,8 milliards de VND, soit une baisse de 34,3 % par rapport à la même période de l'année précédente.

Conformément au plan approuvé lors de l'Assemblée générale annuelle de 2024, l'objectif de chiffre d'affaires pour l'année est de 1 220 milliards de VND, dont 95 % provenant de l'immobilier. L'objectif de bénéfice net est de 142 milliards de VND. À ce jour, CKG a réalisé 44,5 % de son objectif de chiffre d'affaires et 36,4 % de son objectif de bénéfice pour l'ensemble de l'année.

Les passifs représentent 70 % du capital total, soit une part disproportionnée par rapport aux capitaux propres.

À la fin du deuxième trimestre 2024, l'actif total de CKG s'élevait à 4 745 milliards de VND, un montant inchangé par rapport au début de l'année. Les liquidités de la société étaient relativement faibles, à seulement près de 30 milliards de VND.

La majeure partie des actifs de CKG se présente sous forme de stocks, pour un montant de 3 012 milliards de VND, soit 63,5 % du total des actifs. Ces stocks sont principalement constitués de travaux en cours et de frais d'exploitation liés aux projets actuellement mis en œuvre par CKG.

Il convient de noter que la structure du capital de CKG révèle également des risques potentiels, son passif dépassant largement ses capitaux propres. Même en ne considérant que la dette, les capitaux propres actuels excèdent déjà le capital total de l'entreprise.

Plus précisément, le passif s'élève actuellement à 3 342 milliards de VND, soit 70,4 % du capital total de l'entreprise. Sur ce montant, la dette à court terme représente 1 573 milliards de VND et la dette à long terme 369 milliards de VND. L'encours total de la dette s'élève donc à 1 942 milliards de VND.

Parallèlement, les fonds propres ne s'élèvent qu'à 1 403 milliards de VND, soit près de 450 milliards de VND de moins que le niveau d'endettement actuel.

Concernant les projets en cours, CKG note que les projets clés comprennent le projet An Binh, le projet Nam An Hoa, la nouvelle zone urbaine nord-ouest de la ville de Rach Gia et le projet Rivera Villas à Phu Quoc.

Parmi ces projets, celui de la nouvelle zone urbaine du Nord-Ouest devrait générer la plus grande part des recettes, avec une superficie de 99,4 hectares et un investissement total de 3 714 milliards de VND. Il comprend 440 parcelles commerciales et 1 469 logements.

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