Après que la Banque d’État a ajusté les taux d’intérêt, de nombreuses banques commerciales ont commencé à réduire leurs taux de prêt.
Le taux d'intérêt le plus avantageux est actuellement celui de la Banque commerciale maritime du Vietnam (MSB), à 4,99 %/an. Cependant, la MSB ne fixe ce taux que pendant les trois premiers mois pour les prêts d'une durée supérieure à 24 mois. À partir du quatrième mois, la banque applique un taux d'intérêt variable, s'alignant sur le taux du marché, jusqu'à environ 13,75 %/an.
À la Hong Leong Bank, par rapport au mois précédent, le taux d'intérêt des prêts de la banque a diminué de 1%, passant de 11,7%/an à 10,7%/an et est fixe pour la première année.
À la Shinhan Bank, le taux d'intérêt a également baissé de 2,81 %, passant de 10,8 %/an à 7,99 %/an. Cependant, ce taux préférentiel n'est appliqué que pendant les six premiers mois ; les mois suivants, il sera de 10,5 %/an. L'Orient Commercial Bank se situe également dans cette catégorie de taux d'intérêt intermédiaire, avec un taux d'intérêt à court terme de 8,49 %/an.
Chez ABBank, le taux d'intérêt pour les prêts destinés à soutenir la production et les affaires a également diminué à environ 8,3%/an, et pour les prêts destinés à l'achat de maisons, il est de 9,9%/an, mais à moyen et long terme, il sera de 11,9%/an.
De nombreux facteurs positifs créent des opportunités pour les personnes qui ont un réel besoin d’acheter un logement.
La baisse des taux d'intérêt pratiquée par certaines banques est un signal positif pour ouvrir des sources de financement aux acquéreurs de logements. Dans le contexte actuel, le marché immobilier reste morose, car de nombreux acheteurs souhaitent acquérir une maison, mais ne sont pas prêts à investir, attendant que le marché atteigne son point bas ou craignant des taux d'intérêt bancaires élevés.
Face aux difficultés du marché, certaines entreprises ont également cherché à se sauver en lançant de nombreuses politiques commerciales attractives avec des remises importantes.
Plus précisément, l'investisseur du projet d'appartements Hanoi Melody Residences, situé dans la zone urbaine de Tay Nam Linh Dam (district de Hoang Mai, Hanoi ), offre une remise importante pouvant atteindre 38 %. Pour en bénéficier, les clients doivent verser 95 % du prix de l'appartement à l'avance.
De même, dans l'immeuble d'appartements Masteri West Heights Tay Mo (district de Nam Tu Liem, Hanoi), une remise allant jusqu'à 13,5 % est également appliquée aux clients qui paient 95 % de la valeur de l'appartement à l'avance avec l'argent liquide disponible.
Dans le projet Binh Minh Garden (Long Bien, Hanoï), les acheteurs bénéficieront d'une réduction pouvant atteindre 22,5 % de la valeur de l'appartement, toutes incitations confondues. Cette réduction ne s'applique qu'en cas de paiement intégral de 95 %. Si l'acheteur choisit de contracter un prêt bancaire pour le paiement, la réduction sera de 11,5 % et les intérêts du prêt seront supprimés pendant 18 mois.
De nombreux avis indiquent que c’est le bon moment pour ceux qui ont de réels besoins de se pencher sur des projets de logement, en particulier des projets avec un statut juridique clair, des emplacements pratiques et des prix proches de la valeur réelle.
Grâce à la baisse des taux d'intérêt bancaires, les acquéreurs peuvent facilement contracter des prêts sans subir la pression des taux d'intérêt élevés précédents. Ils peuvent apprendre à combiner des prêts et à bénéficier de remises intéressantes auprès des investisseurs pour accéder à des projets immobiliers à des prix raisonnables.
De nombreux experts estiment également que les prix des appartements resteront stables, sans chute brutale en raison de la baisse de l'offre et des coûts de production actuellement élevés. À l'avenir, la demande de logements devrait augmenter lorsque le marché montrera des signes de reprise grâce aux politiques publiques et à l'arrivée de nouvelles sources de crédit, ce qui entraînera une légère hausse des prix de l'immobilier.
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