La diversification de la chaîne d'approvisionnement représente une opportunité pour l'immobilier industriel vietnamien.

Ces propos ont été tenus par M. Edwin Chee, directeur des opérations de SLP Vietnam, aux journalistes d'Investment Newspaper lors du Forum vietnamien de l'immobilier industriel (VIPF) 2024.

SLP, filiale du groupe GLP, renforce son influence sur l'infrastructure industrielle et logistique du Vietnam, notamment grâce à d'importants investissements dans des entrepôts et des usines modernes. M. Edwin Chee, directeur général de SLP Vietnam, s'est entretenu avec le journal Dau Tu. en marge du Forum vietnamien de l'immobilier industriel (VIPF) 2024 sur le thème « Verdir pour accueillir de nouvelles vagues d'investissement », sur les tendances émergentes du marché vietnamien et les stratégies de l'entreprise pour exploiter le potentiel de développement.

Après la création du Fonds de développement logistique du Vietnam d'un milliard de dollars américains en 2022, comment SLP a-t-elle alloué ces fonds pour développer ses opérations sur le marché vietnamien ?

Depuis la création du Fonds de développement logistique du Vietnam, SLP a pour stratégie d'investir dans des projets d'infrastructures clés à travers le pays. Nous avons investi dans le développement d'infrastructures industrielles et logistiques modernes dans des zones stratégiques telles que Bac Ninh, Hai Phong, Long An , Vinh Long, et prochainement à Hung Yen et Dong Nai.

Ces investissements nous permettent de construire un système d'entrepôts et d'usines modernes, contribuant ainsi à renforcer la compétitivité du secteur manufacturier et logistique vietnamien et à attirer les investisseurs internationaux. Par ailleurs, nous consacrons une part importante du Fonds à l'application de technologies et de fonctionnalités avancées afin d'optimiser les opérations de SLP et d'améliorer la satisfaction des locataires.

Pourriez-vous nous faire part des opportunités et de la concurrence sur le marché de l'immobilier industriel vietnamien dans le contexte de la restructuration de la chaîne d'approvisionnement mondiale ?

Le marché de l'immobilier industriel vietnamien offre de nombreuses opportunités, les entreprises poursuivant la diversification de leurs chaînes d'approvisionnement. Sa situation géographique stratégique, ses accords commerciaux avantageux et ses coûts de main-d'œuvre compétitifs font du Vietnam une destination d'investissement attractive. Toutefois, cette situation a également intensifié la concurrence entre les promoteurs immobiliers industriels.

Pour se démarquer, SLP s'appuie sur sa connaissance approfondie du secteur, son expérience internationale, son savoir-faire et sa solidité financière pour proposer des solutions personnalisées répondant aux besoins des locataires, contribuant ainsi à attirer et à fidéliser une clientèle de grande qualité.

Le Vietnam cherche à attirer des investissements directs étrangers (IDE) de qualité, notamment dans les secteurs des semi-conducteurs, de l'électronique et des véhicules électriques. Quelles recommandations formulez-vous à l'intention du Vietnam pour améliorer sa politique immobilière industrielle et ainsi attirer ces investisseurs ?

Pour attirer les investissements étrangers dans des secteurs de pointe tels que les semi-conducteurs, l'électronique et les véhicules électriques, le Vietnam doit créer des parcs industriels spécialisés et des zones de haute technologie. À cette fin, il doit proposer des incitations attractives, simplifier les procédures administratives et garantir un soutien infrastructurel solide.

Par ailleurs, le Vietnam doit également mettre en œuvre des programmes d'éducation et de formation ciblés afin de constituer une main-d'œuvre qualifiée. SLP s'engage à soutenir ces initiatives en développant des projets répondant aux besoins spécifiques des industries de haute technologie.

M. Edwin Chee, directeur des opérations de SLP Vietnam

Les promoteurs immobiliers industriels intensifient leurs opérations de fusions-acquisitions. Comment SLP met-elle en œuvre sa stratégie de fusions-acquisitions pour renforcer sa présence au Vietnam ?

La stratégie de fusions-acquisitions de SLP est axée sur l'acquisition d'actifs de grande qualité et de terrains bien situés, en adéquation avec ses objectifs de croissance. L'intégration de ces actifs à son portefeuille existant permet à SLP de tirer parti de son expérience opérationnelle et de développement pour proposer des produits de haute qualité. Nous favorisons également la coopération avec des promoteurs immobiliers de renom afin d'accélérer notre expansion.

Globalement, le marché vietnamien des fusions-acquisitions dans l'immobilier industriel offre de nombreuses perspectives pour 2024. Avec la maturation du marché, nous anticipons la poursuite de la consolidation, les promoteurs cherchant à enrichir leurs portefeuilles par des acquisitions stratégiques. L'activité de fusions-acquisitions devrait s'intensifier, portée par la concurrence et la demande croissante d'infrastructures industrielles et logistiques modernes et performantes.

Grâce à son solide soutien financier et à son expertise du marché, SLP est bien placée pour saisir ces opportunités.

De nombreux promoteurs immobiliers industriels ont accru l'utilisation de l'IA, de l'automatisation et de la robotique afin de réduire leurs coûts d'exploitation. Pensez-vous que cette tendance soit bien accueillie par les promoteurs immobiliers industriels au Vietnam ?

Oui, l'adoption des technologies progresse chez les promoteurs immobiliers industriels au Vietnam, bien qu'à un rythme plus lent que sur les marchés matures. Les principaux obstacles sont le manque d'infrastructures, de savoir-faire technique et de compétences nécessaires.

Nous avons toutefois relevé des points positifs notables. Chez SLP, nous recherchons constamment des opportunités pour intégrer efficacement la technologie. Concrètement, SLP a mis en œuvre des passerelles intelligentes dans plusieurs projets. Outre les aspects liés à la sécurité, cela permet également d'exploiter les données pour garantir des opérations plus efficaces, rentables et durables. Ces passerelles intelligentes constituent un élément important du processus de transformation numérique qui révolutionne la gestion des installations immobilières industrielles.

Source : https://baodautu.vn/da-dang-hoa-chuoi-cung-ung-la-co-hoi-cua-bat-dong-san-cong-nghiep-viet-nam-d221280.html