La diversification de la chaîne d'approvisionnement est une opportunité pour l'immobilier industriel du Vietnam
C'est ce qu'a déclaré M. Edwin Chee, directeur des opérations de SLP Vietnam, aux journalistes d'Investment Newspaper lors du Vietnam Industrial Real Estate Forum (VIPF) 2024.
SLP, filiale du groupe GLP, renforce son influence sur l'infrastructure industrielle et logistique du Vietnam, en investissant massivement dans des systèmes modernes d'entreposage et d'usine. M. Edwin Chee, directeur général de SLP Vietnam, s'est entretenu avec le journal Dau Tu. en marge du Vietnam Industrial Real Estate Forum (VIPF) 2024 sur le thème « Verdir pour accueillir de nouvelles vagues d'investissement » sur les tendances émergentes du marché vietnamien et les stratégies de l'entreprise pour exploiter le potentiel de développement.
Après avoir créé le Fonds de développement logistique du Vietnam d'un milliard de dollars en 2022, comment SLP a-t-il alloué ce fonds pour étendre ses opérations sur le marché vietnamien ?
Depuis la création du Fonds de développement logistique du Vietnam, SLP a pour stratégie d'investir dans des projets d'infrastructures clés au Vietnam. Nous avons investi dans le développement d'infrastructures industrielles et logistiques modernes dans des zones stratégiques telles que Bac Ninh, Hai Phong, Long An , Vinh Long, et bientôt Hung Yen et Dong Nai.
Ces investissements nous ont permis de construire un système moderne d'entrepôts et d'usines, contribuant ainsi à renforcer la compétitivité du secteur manufacturier et logistique vietnamien et à attirer des investisseurs internationaux. De plus, nous consacrons une part importante du Fonds à l'application de technologies et de fonctionnalités avancées afin d'optimiser les opérations de SLP et d'améliorer la satisfaction des locataires.
Pourriez-vous partager les opportunités et la concurrence sur le marché immobilier industriel du Vietnam dans le contexte de la restructuration de la chaîne d'approvisionnement mondiale ?
Le marché immobilier industriel vietnamien offre de nombreuses opportunités, les entreprises continuant de diversifier leurs chaînes d'approvisionnement. Sa situation stratégique, ses accords commerciaux favorables et ses coûts de main-d'œuvre compétitifs font du Vietnam une destination d'investissement attractive. Cependant, cela a également accru la concurrence entre les promoteurs immobiliers industriels.
Pour se démarquer, SLP s'appuie sur sa vaste connaissance du secteur, son expérience mondiale, son savoir-faire et sa solidité financière pour fournir des solutions personnalisées aux besoins des locataires, contribuant ainsi à attirer et à fidéliser des clients de haute qualité.
Le Vietnam cherche à attirer des IDE de qualité, notamment dans les secteurs des semi-conducteurs, de l'électronique et des véhicules électriques. Quelles recommandations pourriez-vous lui faire pour améliorer sa politique immobilière industrielle afin d'attirer ces investisseurs ?
Pour attirer les investissements étrangers dans les secteurs de haute technologie tels que les semi-conducteurs, l'électronique et les véhicules électriques, le Vietnam doit construire des parcs industriels spécialisés et des zones de haute technologie. Pour y parvenir, le Vietnam doit proposer des incitations attractives, simplifier les procédures administratives et garantir un soutien solide aux infrastructures.
Par ailleurs, le Vietnam doit également mettre en œuvre des programmes d'éducation et de formation ciblés pour constituer une main-d'œuvre qualifiée. SLP s'engage à soutenir ces initiatives en développant des projets répondant aux besoins spécifiques des industries de haute technologie.
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| M. Edwin Chee, directeur des opérations de SLP Vietnam |
Les promoteurs immobiliers industriels multiplient leurs opérations de fusions et acquisitions (M&A). Comment SLP met-elle en œuvre sa stratégie de fusions et acquisitions pour accroître sa présence au Vietnam ?
La stratégie de fusions-acquisitions de SLP se concentre sur l'acquisition d'actifs de qualité, idéalement situés et en phase avec ses objectifs de croissance. En intégrant ces actifs à son portefeuille existant, SLP peut tirer parti de son expertise opérationnelle et de développement pour commercialiser des produits de haute qualité. Nous favorisons également les partenariats avec des promoteurs de renom afin d'accélérer nos plans d'expansion.
Globalement, le marché vietnamien des fusions-acquisitions dans l'immobilier industriel promet de nombreuses opportunités en 2024. Avec la maturation du marché, nous anticipons une poursuite de la tendance à la consolidation, les promoteurs cherchant à enrichir leurs portefeuilles par des acquisitions stratégiques. L'activité de fusions-acquisitions devrait s'intensifier dans un contexte de concurrence accrue et de demande croissante d'installations industrielles et logistiques modernes et performantes.
SLP est bien positionnée pour saisir ces opportunités grâce à un soutien financier solide et à une expertise du marché.
De nombreux promoteurs immobiliers industriels ont accru le recours à l'IA, à l'automatisation et à la robotique pour réduire leurs coûts d'exploitation. Pensez-vous que cette tendance soit bien accueillie par les promoteurs immobiliers industriels au Vietnam ?
Certes, l'adoption des technologies gagne du terrain parmi les promoteurs immobiliers industriels au Vietnam, quoique à un rythme plus lent que sur les marchés matures. Les principaux obstacles sont le manque d'infrastructures, de savoir-faire technique et de compétences nécessaires.
Nous avons toutefois également constaté quelques points positifs notables. Chez SLP, nous sommes constamment à la recherche d'opportunités pour intégrer efficacement la technologie. Plus précisément, SLP a mis en œuvre des passerelles intelligentes dans plusieurs projets. Ceci non seulement pour des raisons de sécurité, mais aussi pour exploiter les données et garantir des opérations plus efficaces, rentables et durables. Ces passerelles intelligentes constituent un élément important de la transformation numérique qui révolutionne la gestion des sites immobiliers industriels.
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