Le bénéfice s'est transformé en perte après examen, l'auditeur doute de la capacité de l'entreprise à poursuivre son activité.
D'après les états financiers consolidés audités du premier semestre 2024, Danh Khoi Group Corporation (code NRC) a enregistré un chiffre d'affaires net de seulement 2,5 milliards de VND au cours de cette période. Hors charges et impôts, NRC a accusé une perte nette de près de 10,4 milliards de VND. Ce résultat est surprenant, car la société avait précédemment annoncé un bénéfice net de près de 4,5 milliards de VND au deuxième trimestre 2024 et un bénéfice de plus de 7,1 milliards de VND au premier semestre 2024.
L'assemblée générale annuelle 2024 des actionnaires de la société par actions Danh Khoi Group a approuvé le plan d'affaires 2024 avec un objectif de croissance des revenus de 432,09 %.
La situation financière de Danh Khoi est difficile, et l'entreprise est également confrontée à des problèmes d'endettement. Sa dette à court terme s'élève à 342,4 milliards de VND, dont 139,5 milliards de VND d'obligations échues et 24 milliards de VND d'intérêts. De plus, le groupe doit 102,2 milliards de VND d'impôts, auxquels s'ajoutent 25,6 milliards de VND d'intérêts de retard. Enfin, l'entreprise doit verser près de 6,8 milliards de VND de salaires à ses employés.
Dans les états financiers du premier semestre 2024, le cabinet d'audit Moore AISC a émis une opinion d'exception concernant la comptabilisation par le groupe, au cours de cette période, d'un produit de 66 milliards de VND provenant d'une pénalité pour rupture de contrat avec Danh Khoi Holdings (partie liée). Ce montant a été utilisé par le groupe Danh Khoi pour financer sa participation dans le projet de coopération commerciale avec ABFAST JSC, situé dans la zone C du complexe résidentiel Dai Nam, quartier Phu Tan, ville de Thu Dau Mot, province de Binh Duong .
Toutefois, lors de l'établissement des états financiers, le commissaire aux comptes a indiqué ne pas avoir encore recueilli d'éléments probants suffisants et appropriés pour évaluer l'efficacité de cette coopération à court terme. Par conséquent, il n'a pas été en mesure de déterminer s'il convenait de rectifier ces chiffres ni d'évaluer l'incidence éventuelle sur les autres éléments des états financiers intermédiaires. Le commissaire aux comptes a également insisté sur le principe de continuité d'exploitation et l'engagement de la direction de Danh Khoi à cet égard.
Des milliers de milliards de dongs sont en créances.
Outre les créances sur Danh Khoi Holdings Investment, Danh Khoi détient également une créance à court terme de près de 89,4 milliards de VND auprès de Vi Nam Construction - Trade and Service Company Limited, relative à la réception par le Groupe du Centre commercial et de marché du projet LaGi New City. Par ailleurs, le Groupe détient une créance à court terme de près de 160 milliards de VND auprès de NTR Real Estate Investment Joint Stock Company.
Il s'agit du dépôt effectué au titre du contrat n° 01 du 20 décembre 2021 signé avec NTR Real Estate JSC (anciennement partie liée) concernant l'accord de courtage exclusif pour les futurs produits immobiliers du projet d'investissement de développement urbain du lotissement n° 4 de la zone écotouristique urbaine de Nhon Hoi. Le groupe Danh Khoi a indiqué que le solde restant à recouvrer à la fin du deuxième trimestre s'élevait à près de 160 milliards de VND et que le groupe utiliserait cette somme pour rembourser la dette obligataire aux détenteurs d'obligations liées au code obligataire NRCH2123002.
Il convient de noter que Danh Khoi a également deux contrats de coopération commerciale avec ABFAST JSC (258 milliards de VND) pour mettre en œuvre le lotissement D, zone C du projet de zone résidentielle Dai Nam (ville de Thu Dau Mot, province de Binh Duong) ; ABFAST a été créée en avril 2021 avec un capital social de 5 milliards de VND, apporté par M. Trinh Nguyen Khoa (90 %) et Trinh Thu Huong (10 %).
Fin 2023, cette société a porté son capital social à 440 milliards de VND. Son actionnariat se compose désormais de : Mme Tran Thi My Le (3 %), Mme Nguyen Ha Kim Trang (88,18 %), Do Xuan Phuoc (2 %), M. Trinh Nguyen Khoa (3,41 %) et M. Bui The Nguyen (3,41 %). La directrice générale et représentante de la société est Mme Nguyen Ha Kim Trang (née en 1997).
En mars 2019, cette femme d'affaires née en 1997 a investi 262,64 milliards de VND (98 %) dans la création de Saigon Non Nuoc Tourism Real Estate Company Limited. Les 2 % restants du capital ont été apportés par Danh Khoi Holdings Investment Joint Stock Company. En mai 2020, le capital de cette société s'élevait à 418 milliards de VND, dont 35,88 % étaient détenus par AKV CO., LTD.
Par ailleurs, Danh Khoi a également collaboré avec Tan Tien Trading and Investment Company Limited dans le cadre du projet de zone touristique Balé – Mui Ne (province de Binh Thuan ). Ces entités juridiques sont toutes plus ou moins liées à Danh Khoi, société créée en 2007. En février 2024, le capital social de Tan Tien s'élevait à 390 milliards de VND, dont 99 % étaient détenus par Libra Real Estate Company Limited. La personne autorisée à détenir ces actions est M. Nguyen Dinh Tu. M. Tu est le président de Phu My Infrastructure Construction Company Limited, une entité juridique dont l'actionnaire majoritaire était Danh Khoi Holdings.
Dans un contexte de marché immobilier difficile, certains accords de coopération commerciale avec des parties liées ont connu un ralentissement de leur mise en œuvre, allongeant ainsi les délais de recouvrement du capital et de partage des bénéfices. De fait, de nombreuses créances auprès d'entités juridiques liées ou affiliées au groupe sont même devenues un fardeau de créances irrécouvrables.
Source : https://www.congluan.vn/danh-khoi-bi-kiem-toan-nghi-ngo-kha-nang-hoat-dong-lien-tuc-loi-nhuan-boc-hoi-thanh-lo-sau-soat-xet-post313617.html
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