Les parcelles de terrain doivent avoir la même durée et la même finalité d'utilisation.

La famille de M. Nguyen Thanh Nhiem ( Lam Dong ) rencontre des difficultés pour fusionner des parcelles de terrain adjacentes ayant des statuts fonciers différents. Parcelle n° 10, plan cadastral n° 5, statut foncier jusqu'au 1er juillet 2058, destination : CLN ; Parcelle n° 11, plan cadastral n° 5, statut foncier jusqu'au 1er juillet 2064, destination : CLN.

M. Nhiem a demandé à l'autorité compétente de guider sa famille dans la procédure de remembrement foncier.

Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a répondu à cette question comme suit :

Le contenu de votre réflexion relève d'un cas particulier relevant de la compétence locale et doit être examiné et résolu au regard des archives et des règlements spécifiques édictés par cette collectivité dans le cadre de l'application de la loi foncière ; par conséquent, le Ministère n'est pas fondé à y répondre. Le Ministère souhaite toutefois rappeler les principes suivants :

L’article 220 de la loi foncière énonce les conditions et les principes du remembrement foncier. En conséquence, au point b, alinéa 3, il est stipulé :

"b) Dans le cas de parcelles de terrain ayant des finalités d'utilisation des terres, des périodes d'utilisation des terres et des modes de paiement de la rente foncière différents, il est nécessaire d'effectuer simultanément les procédures de changement de finalité d'utilisation des terres, d'ajustement des périodes d'utilisation des terres et de changement des modes de paiement de la rente foncière afin de les unifier selon une seule finalité, une seule période d'utilisation des terres et un seul mode de paiement de la rente foncière conformément aux dispositions de la loi."

Dans le cas de l'ajustement de la durée d'utilisation des terres d'un projet d'investissement tel que prescrit dans la section III, partie VII, annexe I du décret n° 151/2025/ND-CP du 12 juin 2025 du gouvernement réglementant la répartition des pouvoirs des autorités locales à deux niveaux, la décentralisation et la décentralisation dans le domaine foncier.

En cas de modification d'autres conditions d'utilisation des terres, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement examinera, étudiera et conseillera les autorités compétentes dans le cadre de la rédaction des documents juridiques.

Chinhphu.vn

Source : https://baochinhphu.vn/dat-hop-thua-phai-cung-thoi-han-va-muc-dich-su-dung-102251107130331456.htm