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| Vente aux enchères de terrains l'après-midi du 30 mai au Comité populaire de la commune de Ba Xuyen (ville de Song Cong). |
Lors d'une vente aux enchères de droits d'usage fonciers organisée l'après-midi du 30 mai au siège du Comité populaire de la commune de Ba Xuyen (ville de Song Cong), nous avons enregistré la participation de centaines d'investisseurs. Trente parcelles ont été vendues et négociées avec succès. Certaines parcelles étaient proposées à un prix de départ de seulement 6,4 millions de VND/m², mais les clients ont conclu la transaction à des prix allant de 13 à 20 millions de VND/m².
M. Le Tran Thang, un investisseur de la ville de Viet Tri (province de Phu Tho ) qui a remporté l'enchère pour un terrain de 195 m2, avec un prix de plus de 19,4 millions de VND/m2, a commenté : « Je ne pense pas que le terrain que j'ai acheté soit cher, car avec la vitesse actuelle de développement des infrastructures dans la ville de Song Cong, les prix des terrains vont continuer à augmenter. »
M. Le Quang Ha, un autre investisseur de la ville de Bac Giang , a également exprimé son optimisme : « J'ai participé à des enchères de droits d'utilisation des terres dans de nombreuses provinces et villes et j'ai réalisé que la ville de Song Cong a un potentiel à long terme, car elle abrite des parcs et des pôles industriels, en particulier l'expansion du parc industriel de Song Cong II - Phase 2 ».
Selon M. Tran Manh Phong, commissaire-priseur de la société Viet Thanh Viet Bac (une organisation réputée de ventes aux enchères de droits d'utilisation des terres), les ventes aux enchères de droits d'utilisation des terres à Song Cong sont organisées de manière transparente, conformément aux dispositions de la loi foncière de 2024 et des réglementations connexes. La fréquence des ventes aux enchères augmente, avec un taux de réussite élevé, ce qui témoigne d'un essor progressif du marché immobilier local. Ce phénomène reflète non seulement la demande réelle de terrains résidentiels et commerciaux, mais est également stimulé par des facteurs liés aux infrastructures et à l'urbanisme.
Selon les informations du Centre de développement du fonds foncier de la ville de Song Cong, depuis le début de l'année, la ville a organisé avec succès 3 ventes aux enchères de droits d'utilisation des terres dans des zones telles que la commune de Ba Xuyen et le quartier de Bach Quang et a vendu des centaines de lots de terrain.
Selon les experts, Song Cong est une ville industrielle bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un réseau de transport synchrone. Située au sud de la province, Song Cong est adjacente à des zones économiques clés telles que Thai Nguyen et Pho Yen. Des axes routiers clés, comme la route nationale 3 et l'autoroute Hanoi-Thai Nguyen, ont fait de Song Cong un point de connexion important entre la région de la capitale et les provinces du nord.
La récente hausse des prix des terrains à Song Cong s'explique également par la phase 2 du projet d'investissement et de construction d'infrastructures du parc industriel Song Cong II, actuellement en cours de réalisation et représentant un investissement total de près de 4 000 milliards de VND. Une fois le projet achevé, ce parc deviendra le plus grand parc industriel de la province de Thai Nguyen, attirant de grandes entreprises nationales et étrangères, ainsi que des milliers de travailleurs. Par ailleurs, la phase 1 du parc industriel Song Cong II affiche actuellement un taux d'occupation de 98 %, avec un investissement total de plus de 1,2 milliard de dollars US provenant de 22 projets majeurs, démontrant ainsi le fort attrait de la région.
Le développement des zones industrielles crée non seulement une demande de terrains résidentiels, mais favorise également la demande de terrains commerciaux et de services, ainsi que de projets urbains tels que Song Cong Park City. Grâce à des terrains de superficies variées, les investisseurs peuvent facilement construire des maisons, des hôtels ou des commerces pour répondre aux besoins de la main-d'œuvre qui s'y déplace. De plus, Song Cong City possède de magnifiques paysages naturels, offrant un potentiel de développement de zones écotouristiques et de complexes immobiliers de villégiature, valorisant ainsi le marché.
La réalité montre que le marché immobilier de la ville de Song Da présente de nombreux avantages et suscite l'intérêt de plus en plus d'investisseurs. Cependant, les experts immobiliers recommandent aux investisseurs d'être prudents, de ne pas céder à la pression de la foule et d'étudier attentivement le projet d'achat de terrains. Les autorités locales devraient également encourager les investisseurs à créer de la valeur réelle, plutôt qu'à surfer sur le marché du profit. Parallèlement, il est important de développer les infrastructures et les services associés pour accroître la valeur réelle des biens immobiliers et éviter la frénésie du virtuel.
Source : https://baothainguyen.vn/kinh-te/202506/dau-gia-quyen-su-dung-dato-tp-song-cong-hutnha-dau-tu-8012aad/
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