Selon les conseillers en admissions, la société, comme les étudiants, pensent qu'étudier l'immobilier se résume à vendre des terrains et des maisons après l'obtention du diplôme. C'est pourquoi les étudiants en immobilier sont souvent qualifiés de « courtiers fonciers ».
Il s'agit d'une idée fausse, car la vente de terrains ne constitue qu'une partie du secteur immobilier. Ce secteur regroupe de nombreuses spécialités, telles que l'investissement, la construction et la promotion immobilière, ainsi que les activités et services immobiliers.
Étudiants au salon des inscriptions 2024 (Photo : Hoai Nam).
Le score minimum selon la méthode de notation de l'examen de fin d'études secondaires de 2024 pour la majeure en immobilier à l'Université d'économie de Ho Chi Minh-Ville est de 20 points ; à l'Université de finance et de marketing est de 19 points ; à l'Université d'agriculture et de foresterie de Ho Chi Minh-Ville est de 18 points ; à l'Université d'économie et de finance de Ho Chi Minh-Ville est de 17 points.
En 2023, les scores de référence basés sur les résultats de l'examen de fin d'études secondaires pour le secteur immobilier dans les écoles ci-dessus seront respectivement de 23,8-21,9-20 et 17.
En 2024, selon les méthodes d'admission anticipée, le secteur immobilier de nombreuses écoles a un faible score standard d'admission.
À l'Université d'économie de Ho Chi Minh-Ville, avec les méthodes de sélection des étudiants excellents, la sélection du processus d'apprentissage en fonction de la combinaison de matières et du score d'évaluation des capacités de l'Université nationale de Ho Chi Minh-Ville, le secteur de l'immobilier a un score standard de 50-53-800 respectivement, appartenant au groupe avec des scores standard faibles par rapport à de nombreuses autres industries de l'école.
Le secteur de l'immobilier a une forte demande en ressources humaines alors que le marché est principalement spontané (Illustration : Hoai Nam).
À l'Université des Finances et du Marketing, dans la méthode d'admission des étudiants ayant de bons résultats au lycée (catégories d'admission 1, 2, 3, 4), le secteur immobilier a les scores standards de l'ordre de 26-22-22-25.
Dans d'autres méthodes, y compris l'examen des résultats scolaires du lycée en fonction des combinaisons de matières ; sur la base des résultats des tests d'évaluation des capacités de l'Université nationale de Ho Chi Minh-Ville et sur la base des résultats des tests d'évaluation d'entrée informatisés (V-SAT), cette industrie a des scores standard de 27,5-700-250 respectivement.
À l'Université d'agriculture et de foresterie de Ho Chi Minh-Ville, le score de référence pour le secteur immobilier en 2024 basé sur les résultats des relevés de notes académiques est de 21, tandis que selon le score d'évaluation des capacités de l'Université nationale de Ho Chi Minh-Ville, il n'est que de 650 points.
L'Université d'économie et de finance de Ho Chi Minh-Ville a un score standard de 18 pour la majeure en immobilier, tandis que le score d'évaluation des capacités de l'Université nationale de Ho Chi Minh-Ville n'est que de 600 points.
Lors d'un récent séminaire sur l'état actuel des ressources humaines dans le secteur immobilier, organisé à Ho Chi Minh-Ville, des experts du secteur ont déclaré qu'il s'agissait d'un domaine qui nécessitait des ressources humaines hautement qualifiées, mais qu'actuellement, les ressources humaines du secteur immobilier ne pouvaient répondre qu'à 30 à 40 % des besoins des entreprises.
Le reste du personnel travaille de manière spontanée, opérant principalement dans un style professionnel, manquant de connaissances juridiques et sociales.
À cette époque, le professeur associé Dr Nguyen Thi Hoai Phuong, directeur de l'Université Ba Ria - Vung Tau , a déclaré que la perception générale de la société concernant les ressources humaines dans ce domaine était l'immobilier et le courtage.
En revanche, les courtiers n'ont besoin que d'un certificat pour exercer. Ce certificat est facilement obtenu, sans études de droit ni licence. Il en résulte que les écoles peinent à recruter des étudiants, notamment lorsqu'ils se demandent « à quoi bon étudier 3 ou 4 ans à l'université ».
Des dirigeants universitaires lors d'un séminaire sur les ressources humaines dans le secteur immobilier organisé à Ho Chi Minh-Ville (Photo : Hoai Nam).
Le directeur a également mis en garde contre le fait que l'école recrute des élèves, mais que, lorsque la fièvre foncière locale éclate, ils abandonnent l'école pour rejoindre les « courtiers fonciers ». Il leur suffit parfois de quelques mois pour obtenir un certificat leur permettant d'exercer et de gagner leur vie.
Toutefois, à partir du 1er août, date d'entrée en vigueur de la loi sur les activités immobilières de 2023, les « courtiers fonciers » indépendants ne pourront plus circuler librement et devront travailler dans des entreprises.
L'article 61 de la loi sur les activités immobilières de 2023, en vigueur à compter du 1er août 2024, stipule clairement :
- Les organisations et les particuliers fournissant des services de courtage immobilier doivent créer une entreprise de services immobiliers conformément aux dispositions de la clause 5 de l'article 9 de la loi sur les activités immobilières de 2023 et doivent satisfaire aux conditions suivantes :
+ Doit avoir une réglementation pour les services de courtage immobilier;
+ Doit disposer d’installations et de techniques qui répondent aux exigences opérationnelles conformément à la réglementation gouvernementale;
+ Avoir au moins 1 individu possédant un certificat de courtage immobilier;
+ Avant d'exercer une activité de courtage immobilier, les entreprises de courtage immobilier doivent envoyer des informations sur l'entreprise à l'agence de gestion de l'État pour les affaires immobilières au niveau provincial où l'entreprise est établie pour être publiées sur le système d'information du marché du logement et de l'immobilier conformément à la réglementation.
- Les personnes physiques exerçant le courtage immobilier doivent remplir les conditions suivantes :
+ Posséder un certificat de courtage immobilier;
+ Doit exercer dans une entreprise de services de négociation immobilière ou dans une entreprise de services de courtage immobilier.
Source : https://dantri.com.vn/giao-duc/diem-san-diem-chuan-cua-nganh-hoc-di-dau-cung-bi-goi-la-co-20240728203249087.htm
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