(Dan Tri) - Selon la nouvelle réglementation de la province de Bac Ninh , pour les terrains résidentiels sans plan détaillé approuvé, la superficie minimale après division du terrain doit être de 40 m² ou plus, avec chaque côté d'au moins 3,5 m.
Récemment, le Comité populaire de la province de Bac Ninh a publié la décision 32/2024 détaillant et guidant la mise en œuvre d'un certain nombre d'articles de la loi foncière et du décret n° 102/2024 du gouvernement dans la province, y compris les réglementations sur la division et le remembrement des terres.
Pour les terrains résidentiels urbains et ruraux situés le long des routes nationales et départementales, ainsi que dans les nouvelles zones d'aménagement urbain, la surface minimale de terrain à bâtir après lotissement est fixée conformément au plan d'aménagement détaillé approuvé. En outre, en l'absence de plan d'aménagement détaillé approuvé, la surface minimale après lotissement doit être d'au moins 40 m² et chaque côté doit mesurer au moins 3,5 m.
Pour les terrains résidentiels ruraux non visés par les dispositions précédentes, la superficie minimale après lotissement sera définie conformément au plan d'aménagement détaillé approuvé. En l'absence de plan d'aménagement détaillé approuvé, la superficie minimale après lotissement sera de 70 m² ou plus, et chaque côté ne devra pas être inférieur à 4 m.
En outre, le découpage des parcelles de terrain avec jardins et étangs est déterminé selon la réglementation relative au découpage des parcelles de terrain résidentielles, sans application de la réglementation relative à la superficie minimale des terres agricoles pouvant être divisées.
Un terrain subdivisé dans la banlieue de Hanoï (Illustration : Tran Khang).
Pour les parcelles de terrain comportant des logements existants construits avant le 18 avril 2008, et les projets de logements ayant obtenu un permis de construire ou autorisés par les agences d'État compétentes, les parcelles peuvent être divisées en fonction du statut actuel du logement.
Pour les terres agricoles, les ménages et les particuliers qui se voient attribuer des terres par l'État et dont les droits d'utilisation des terres sont reconnus à des fins de production agricole stable et qui ont besoin de diviser la parcelle pour exercer leurs droits conformément à la réglementation, la superficie de la nouvelle parcelle de terrain et la superficie restante de la parcelle de terrain après division doivent être d'au moins 360 mètres carrés.
En cas de division de terres visant à diviser ou séparer une population, une production fixe ou une main-d'œuvre à laquelle s'est vu attribuer ou reconnu le droit d'utiliser des terres agricoles, la superficie de la parcelle de terre nouvellement séparée et la superficie restante de la parcelle de terre après division doivent avoir une superficie minimale égale à la superficie attribuée ou reconnue pour une population ou une production fixe.
Pour les terrains non agricoles mais non résidentiels, les ménages et les particuliers utilisant des terrains loués ou attribués par l'État avec des redevances d'utilisation des terres pour des installations de production et commerciales lors de la division de la parcelle, la superficie minimale est la superficie définie par le projet de production et d'activité commerciale et par le plan ou l'ajustement détaillé du plan approuvé par l'agence d'État compétente.
En l'absence de planification détaillée, la superficie minimale après division du terrain ne doit pas être inférieure à 3 000 m².
Auparavant, plusieurs provinces et villes telles que Bac Giang, Lam Dong, Hanoi, Da Nang,... avaient également publié de nouvelles réglementations sur le découpage des terres.
Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-tinh-bac-ninh-20241025014916304.htm
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