Villes vertes et mission de protection de l'environnement

Le matin du 19 octobre à Hanoï, l'Association vietnamienne de l'immobilier (Vnrea), le magazine électronique Vietnam Real Estate, en collaboration avec l'Institut vietnamien de recherche immobilière et la marque Vinhomes, ont organisé un séminaire intitulé : « Les zones urbaines vertes et la mission de protéger et de régénérer l'environnement ».

Le séminaire s'est tenu dans le cadre du cycle de conférences « Réveiller le patrimoine foncier : ouvrir la voie à l'ESG++ », et a réuni environ 500 participants, parmi lesquels des experts, des investisseurs, des entreprises et des décideurs politiques du secteur de la construction et de l'immobilier. Ce forum faisait suite au séminaire « ESG : le passeport pour la ville du futur », qui proposait une analyse approfondie de l'axe ESG élargi (ESG++), articulé autour de deux nouveaux piliers : la régénération et la résilience, avec pour objectif de façonner une nouvelle approche du développement urbain au Vietnam.

Séminaire : « Villes vertes et mission de protection et de régénération de l'environnement ».

Face aux crises environnementales mondiales , les villes vertes jouent un rôle essentiel dans la lutte contre le changement climatique. Dans de nombreux pays d'Europe, d'Amérique du Nord et d'Asie, le modèle de « ville verte », où architecture, infrastructures et écosystèmes naturels sont conçus en harmonie, est devenu un pilier de la stratégie de développement durable.

Cependant, être « écologique » ne suffit pas. De nombreux experts internationaux sont passés du concept de « développement vert » à celui de « développement régénératif », où la nature est non seulement protégée, mais aussi restaurée, et où les zones urbaines réduisent leurs émissions tout en régénérant l’énergie, les ressources et les écosystèmes. C’est là l’essence même du concept ESG++, le cadre de développement de nouvelle génération adopté par de nombreux pays pionniers.

Lors du séminaire, experts et scientifiques ont analysé : le rôle stratégique du modèle urbain vert dans le plan directeur national, en lien avec l'objectif de neutralité carbone d'ici 2050 ; les enseignements tirés de modèles de régénération urbaine réussis à travers le monde ; la situation actuelle et l'écart entre la planification et sa mise en œuvre au Vietnam, notamment en ce qui concerne les institutions, les ressources d'investissement vert, les infrastructures techniques et la sensibilisation des populations ; les opportunités de promouvoir le développement des zones urbaines régénérées, en particulier des projets pionniers tels que Vinhomes Green Paradise Can Gio. Le court-métrage de présentation ESG++, produit par Vinhomes, offre notamment une perspective visuelle sur l'interaction entre nature, technologie et communauté dans le modèle urbain de demain.

Selon le professeur agrégé et architecte Hoang Manh Nguyen, président de l'Institut des sciences et technologies urbaines vertes, les zones urbaines sont des lieux de vie qui contribuent à la croissance économique et à la lutte contre le changement climatique. L'aménagement des espaces urbains déterminera la capacité du pays à s'adapter et à se développer durablement au cours des prochaines décennies. Le modèle urbain vert a déjà permis d'obtenir des résultats remarquables, contribuant à la réduction des émissions, aux économies d'énergie, à l'amélioration du cadre de vie et à la sensibilisation du public.

« Une ville régénérée non seulement ne nuit pas à la planète, mais elle la valorise également : elle purifie l'air, régénère les ressources en eau, restaure les habitats, produit de l'énergie renouvelable et améliore la qualité de vie. Il s'agit d'une évolution inévitable des flux de capitaux mondiaux, dans un contexte où les pays et les marchés sont contraints de s'adapter au changement climatique et aux exigences du développement durable. Lorsque les critères ESG++ deviendront la norme, les comportements d'investissement évolueront également. Les entreprises immobilières seront obligées de concevoir des produits conformes aux normes de développement vert, intelligent et régénérateur », a expliqué M. Hoang Manh Nguyen.

L’architecte Le Thi Bich Thuan, directrice adjointe de l’Institut de recherche urbaine et de développement des infrastructures, a déclaré : « Le projet de rénovation urbaine repose sur la philosophie du “service à la vie humaine”, plaçant l’humain au cœur de toute planification et conception. La mise en œuvre de cette philosophie dans le développement urbain permettra aux entreprises de dépasser une vision purement mécanique et de s’orienter vers un espace de vie plus harmonieux, où la ville conserve son identité tout en améliorant la qualité de vie de ses habitants. »

À ce sujet, Pham Nguyen Toan, vice-président de Vnrea, journaliste et rédacteur en chef du magazine électronique Vietnam Real Estate, a déclaré que le développement des zones urbaines selon les critères ESG améliore non seulement le cadre de vie, mais augmente également significativement la valeur des biens immobiliers et des marques urbaines par rapport au marché général. Le modèle ESG crée une valeur réelle et durable en réduisant les coûts d'exploitation, en prolongeant la durée de vie des actifs et en améliorant la qualité de vie, ce qui accroît l'attractivité pour les résidents et les investisseurs et attire des flux de capitaux internationaux plus stables et moins coûteux.

« Je suis convaincu que Vinhomes Green Paradise Can Gio a le potentiel de réunir toutes les conditions nécessaires pour atteindre cet objectif, car Can Gio bénéficie d'une situation écologique exceptionnelle, est une réserve de biosphère reconnue par l'UNESCO, et s'appuie sur une stratégie de développement systématique conforme aux normes ESG++. Si ce projet devient une destination emblématique de régénération urbaine, il pourrait constituer un modèle pionnier au Vietnam, contribuant à la fois à la valorisation du patrimoine immobilier et au renforcement de la position des zones urbaines vietnamiennes sur la carte mondiale du développement durable », a affirmé le journaliste Pham Nguyen Toan.

Le projet Vinhomes Green Paradise prévoit d'utiliser seulement 16 % des 2 870 hectares pour la construction, le reste étant consacré en priorité aux arbres, aux plans d'eau et aux espaces écologiques. L'énergie nécessaire au fonctionnement provient exclusivement de l'éolien offshore, du solaire et d'un système de stockage d'énergie par batteries vertes, permettant ainsi à la zone urbaine de fonctionner selon un modèle zéro émission. Tous les véhicules internes sont zéro émission ; l'eau potable est traitée par une technologie à l'ozone combinée aux UV et à la chloramine, garantissant une sécurité optimale aux résidents.

Source : https://baotintuc.vn/kinh-te/do-thi-xanh-va-su-menh-bao-ve-moi-truong-20251019104223102.htm