Comment les entreprises immobilières se sont-elles comportées au troisième trimestre ?

L'une des entreprises « prospères » du troisième trimestre 2025 est la société par actions Nam Long Investment ou la société par actions Khang Dien Housing Investment and Trading.

En conséquence, Nam Long a enregistré un chiffre d'affaires de 1 877 milliards de VND, soit une augmentation de 1 506 milliards de VND, équivalente à 406 % par rapport au troisième trimestre 2024 ; sur les neuf premiers mois de l'année, ce chiffre a augmenté de 3 113 milliards de VND, soit 376 %, pour atteindre 3 941 milliards de VND.

Parallèlement au chiffre d'affaires, le bénéfice net a fortement progressé. Le bénéfice après impôts de Nam Long a atteint 234 milliards de VND, une nette amélioration par rapport à la perte de 40,4 milliards de VND enregistrée au troisième trimestre de l'année précédente ; le bénéfice cumulé des neuf premiers mois de l'année a augmenté de 386,5 milliards de VND, soit une hausse de 709 %, pour s'établir à 441 milliards de VND.

De nombreuses entreprises immobilières affichent une croissance exceptionnelle de leurs bénéfices au troisième trimestre 2025. (Photo d'illustration)

Les actionnaires de Khang Dien ont également des raisons de se réjouir, car le chiffre d'affaires du troisième trimestre a augmenté de 845 milliards de VND, soit 334 %, pour atteindre 1 098 milliards de VND ; l'augmentation cumulée sur neuf mois s'élève à 1 637 milliards de VND, soit 133 %, pour atteindre 2 869 milliards de VND.

Grâce à l'augmentation du chiffre d'affaires, le bénéfice net de Khang Dien a également progressé de manière significative. Il a atteint 526 milliards de VND, soit une hausse de 459,6 milliards de VND, représentant une augmentation de 692 %. Le bénéfice cumulé sur les neuf premiers mois s'élève à 841 milliards de VND, soit une augmentation de 431 milliards de VND, représentant une hausse de 105 % par rapport à la même période de l'année précédente.

Par ailleurs, plusieurs autres sociétés immobilières ont également enregistré de fortes croissances, telles que : Saigon Thuong Tin Real Estate Joint Stock Company - TTC Land (+ 2 160 %), DIC Group (+ 1 432 %),…

Bien que les bénéfices soient en hausse, beaucoup entreprise L'entreprise reste confrontée à des niveaux de stocks très élevés. Au 30 septembre 2025, les stocks de Nam Long atteignaient 17 852 milliards de VND, soit 62,9 % du total de ses actifs, dépassant largement son chiffre d'affaires.

À Khang Dien, l'indice des stocks était encore plus élevé, atteignant 23 086 milliards de VND, soit 69,8 % du total des actifs.

Chez TTC Land, malgré un taux de croissance élevé, le chiffre d'affaires et le bénéfice sont restés modestes, atteignant respectivement 951 milliards et 33,9 milliards de VND au cours des neuf premiers mois de l'année. Par ailleurs, au 30 septembre 2025, l'indice des stocks de cette entreprise s'élevait à 3 574 milliards de VND.

Alors que de nombreuses entreprises prospèrent, beaucoup d'autres ne s'en sortent pas aussi bien.

Au troisième trimestre, la société par actions No Va Real Estate Investment Group ( Novaland ) a enregistré une baisse significative de ses revenus, passant de 2 012 milliards de VND à 1 684 milliards de VND, mais les revenus cumulés pour les 9 premiers mois de l'année ont augmenté, passant de 4 299 milliards de VND à 5 399 milliards de VND, soit une augmentation de 1 100 milliards de VND (25,6 %).

La société par actions Vinahud Housing and Urban Development Investment reste parmi les entreprises immobilières déficitaires, avec une perte de 22,4 milliards de VND au troisième trimestre et de 779,8 milliards de VND sur les neuf premiers mois de l'année. Point positif : cette perte est en baisse par rapport aux 162 milliards de VND enregistrés sur la même période en 2024.

Vinahud a subi des pertes suite à une chute brutale de son chiffre d'affaires. Au troisième trimestre, ce dernier est passé de 52,5 milliards de VND à 7,6 milliards de VND ; sur les neuf premiers mois de l'année, le chiffre d'affaires cumulé a diminué de 142,4 milliards de VND, soit une baisse de 82,8 %, pour s'établir à 29,6 milliards de VND.

La société par actions DRH Holdings a également enregistré son dixième trimestre consécutif de pertes. Au troisième trimestre 2025, DRH a accusé une perte de 25,5 milliards de VND ; les pertes cumulées sur neuf mois s’élevaient à 75,9 milliards de VND. Au 30 septembre, les pertes cumulées de DRH atteignaient 157 milliards de VND.

Source : https://baolangson.vn/doanh-nghiep-bat-dong-san-lam-an-ra-sao-trong-quy-iii-5064790.html