En juillet 2008, le Comité populaire provincial de Vinh Phuc a publié la décision n° 2365 approuvant le plan détaillé à l'échelle 1/500 du projet de zone d'habitation pour personnes à faibles revenus (le Parc du Diamant), financé par le groupe VIDEC, dans la commune de Tien Phong, district de Me Linh , ville de Hanoï . Ce projet couvre une superficie de 14,45 hectares et représente un investissement total de 582 milliards de dongs.
Mais en réalité, après 15 ans, le projet est à l'arrêt, exposé à la rosée. Concernant les infrastructures techniques, le projet a pratiquement achevé la construction des voies de circulation, le nivellement, la plantation d'arbres, l'éclairage, la division des parcelles en maisons adjacentes, villas et parcelles destinées à la construction de logements sociaux.
Aperçu du projet.
Jusqu'à présent, le projet Diamond Park Me Linh a accéléré la progression du déblaiement du site et de la construction des éléments connexes.
Le projet est situé directement sur la rue Me Linh, à côté de l'axe central de la zone urbaine de Me Linh.
Selon l'introduction du site immobilier , le journaliste de Nguoi Dua Tin a contacté un courtier nommé Nguyen Trung Hieu, travaillant pour Golden Land Capital Investment and Development Company Limited. Selon l'annonce de ce courtier, avec un peu plus de 2 milliards de VND, l'acheteur sera propriétaire d'une villa de 100 m² avec une façade de 6 m. Plus précisément, le prix fluctuera entre 25 et 27 millions de VND/m². De plus, ce courtier a affirmé : « Même si vous avez de l'argent plus tard, vous ne pourrez pas l'acheter. »
Cette personne a déclaré qu'au troisième trimestre 2023, l'investisseur commencera à construire des écoles et des appartements, et devrait terminer ces deux éléments d'ici la fin de 2024. Une fois l'école et les appartements terminés, l'investisseur procédera au développement du terrain de la villa et de la maison de ville.
Le courtier a ajouté que la construction du nouveau projet au troisième trimestre 2023 s'explique par le projet Green Little Town de Co Bi, district de Gia Lam, à Hanoï . Une fois ce projet achevé, l'investisseur passera à la construction du projet Diamond Park. Par ailleurs, l'investisseur lève également des capitaux auprès d'investisseurs individuels.
Le projet est divisé en deux zones.
Le projet est divisé en deux zones : la zone 1, d'une superficie de 20 296 m², et la zone 2, d'une superficie de 147 395 m². Ces zones comprennent des terrains pour écoles, des terrains pour immeubles d'habitation (logements sociaux), des terrains pour maisons de ville, villas, espaces verts, terrains sportifs et terrains de circulation. La population est d'environ 4 577 habitants, dont environ 1 678 habitants pour la zone 1 et environ 2 899 habitants pour la zone 2.
Concernant l'historique du projet, en 2010, Videc a signé un contrat de coopération d'investissement avec des particuliers pour construire 6 villas et 68 maisons de ville à vendre, d'une valeur totale du contrat de plus de 86 milliards de VND sur une superficie totale prévue de 144 490 m2 comprenant de nombreux éléments.
Le 11 novembre 2010, le Comité populaire de Hanoi a publié le document n° 9189 approuvant les résultats de l'examen, à la demande du rapport intersectoriel, sur l'état d'avancement et les résultats de l'examen et de la coordination de 244 projets d'urbanisme et d'investissement dans la construction à Hanoi, dont la mise en œuvre a été autorisée par le Premier ministre. Le projet de logements pour les personnes à faibles revenus figure sur la liste des projets dont la mise en œuvre se poursuit, mais qui doivent être ajustés et coordonnés avec la planification des infrastructures techniques et sociales.
Le 15 mars 2017, le Comité populaire de la ville a publié la décision n° 1739 approuvant le projet d'ajustement global de la planification détaillée à l'échelle 1/500 , avec une superficie de 16,78 hectares (soit une augmentation de plus de 2,33 hectares). Cette décision a été approuvée après la fusion du district de Me Linh et de la ville de Hanoi .
Dont le groupe de terrains résidentiels a une superficie de 67 389 m2 , comprenant des terrains résidentiels adjacents d'environ 22 688 m2, des terrains de villas d'environ 27 686 m2, des terrains d'appartements d'environ 17 015 m2 pour la construction de logements sociaux.
Le 16 juillet 2019, le Comité populaire de Hanoi a publié le document n° 2468 faisant rapport au Premier ministre sur les résultats d'une inspection complète du projet Diamond Park dans le district de Me Linh, investi par VIDEC, et a souligné une série de violations par VIDEC ainsi que des violations par les départements et les branches de la province de Vinh Phuc.
Parallèlement, le Comité populaire de Hanoï a demandé au VIDEC d'examiner attentivement les violations susmentionnées et d'en tirer les leçons, de s'organiser pour y remédier et de se conformer aux procédures administratives des agences d'État en matière d'investissement, de construction, d'affaires et d'obligations financières. Il a également demandé de préparer d'urgence les documents à soumettre au Département de la planification et de l'investissement afin d'organiser l'évaluation de l'ajustement des politiques d'investissement conformément à la réglementation.
L'inspection et l'examen des projets d'aménagement urbain à Me Linh, sous la direction du Premier ministre, seront confiés au Département de la Planification et de l'Investissement. Ce département supervisera et coordonnera avec les services concernés l'inspection et la supervision des investissements, conformément aux fonctions et missions des unités chargées de la gestion des infractions administratives contre les investisseurs. Une fois les infractions corrigées par l'investisseur, ses capacités seront évaluées et la politique d'investissement sera évaluée conformément à la réglementation. Le Comité populaire du district de Me Linh tirera les leçons de l'expérience acquise en matière d'infractions et de manquements lors de l'acquisition et de la dépollution des terrains du projet.
En outre, pour synchroniser le traitement et la réparation des violations du projet, le Comité populaire de la ville a proposé que le Premier ministre examine et ordonne au Comité populaire provincial de Vinh Phuc de réviser les procédures d'investissement et de construction du projet conformément aux réglementations (avant le 1er août 2008) et de les traiter conformément à l'autorité .
Tu Anh - Photo : Huu Thang
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