Eco Smart City poursuit sa mise en œuvre après avoir été sollicitée par Hô-Chi-Minh-Ville pour supprimer les obstacles

Les problèmes juridiques qui ont conduit Lotte à se retirer sont désormais résolus par Hô Chi Minh-Ville, ouvrant la voie à la poursuite du projet Eco Smart City.

Terrain du projet de complexe intelligent Lotte Eco Smart City à Thu Thiem - Photo : NGOC HIEN

Dans l'après-midi du 3 octobre, le président du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville, Nguyen Van Duoc, ainsi que les vice-présidents du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville et les dirigeants des départements et des branches, ont travaillé avec le groupe coréen Lotte sur le projet de complexe intelligent Lotte Eco Smart City.

Le représentant du groupe Lotte a remercié les dirigeants de Ho Chi Minh-Ville pour leur attention et leur soutien au projet et a affirmé que les actions du Comité populaire de la ville ont donné à l'investisseur suffisamment confiance pour continuer à investir.

Lotte change d'avis

Lors de la réunion, M. Nguyen Van Duoc a reconnu et hautement apprécié les efforts de Lotte Properties HCMC Company Limited dans la mise en œuvre du projet et a affirmé que la ville accompagne toujours l'entreprise pour mettre en œuvre le projet, contribuant au développement de la ville et au développement de l'entreprise.

M. Jun Sung Ho, directeur général de Lotte Properties HCMC Co., Ltd., a exprimé son opinion et a remercié le président du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville et les responsables des services et succursales pour avoir encouragé et motivé Lotte à poursuivre le développement du projet. Parallèlement, Hô Chi Minh-Ville a accordé une attention particulière à l'entreprise en adressant au gouvernement un document proposant les points que Lotte lui avait soumis.

« Nous ressentons l'attention des dirigeants de la ville envers les investisseurs étrangers, coréens en général et Lotte en particulier, ce qui montre l'accueil chaleureux dans l'environnement d'investissement de la ville », a déclaré M. Jun Sung Ho.

Se souvenant de l'incident, il a déclaré que le 20 août, l'investisseur avait adressé un document au Comité populaire de la ville demandant l'abandon du projet. Cependant, le 29 août, le président du Comité populaire de la ville, Nguyen Van Duoc, avait rencontré directement le groupe et l'avait encouragé, ce qui avait amené les dirigeants du groupe à changer d'avis.

Puis, le 12 septembre, le Comité populaire de la ville a envoyé un document au Premier ministre et a soulevé les recommandations de l'investisseur, aidant le groupe à avoir confiance dans la poursuite du développement du projet.

Le président du Comité populaire de la ville, Nguyen Van Duoc, a serré la main du représentant du groupe Lotte après la réunion - Photo : Contributeur

Hô-Chi-Minh-Ville accompagne et soutient toujours les entreprises

Les problèmes du projet ont été soulevés par M. Jun Sung Ho lors de la réunion et il a exprimé l'espoir d'obtenir les contributions du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, notamment : premièrement, l'autorisation d'ajuster le ratio de participation des sociétés membres du groupe Lotte ; deuxièmement, l'autorisation d'attirer des investisseurs extérieurs avec un ratio maximum de 35 % ; troisièmement, l'exonération de l'application de la majoration de 5,4 % pour retard de paiement des droits d'utilisation du sol.

Pour chaque proposition d'investisseur, le président du Comité populaire de la ville a discuté avec Lotte et les représentants de chaque service afin de trouver une solution adaptée. La ville a proposé d'exonérer les frais supplémentaires de 5,4 % et a proposé au gouvernement central d'autoriser l'ajustement du ratio de participation des sociétés membres du groupe Lotte, permettant ainsi d'attirer des investisseurs extérieurs avec un ratio maximal de 35 %.

M. Nguyen Van Duoc a affirmé que Hô-Chi-Minh-Ville était très intéressée par l'investissement local et étranger, notamment par le projet Lotte. Selon lui, la réunion, en présence de dirigeants municipaux et du groupe Lotte, témoigne de l'intérêt des dirigeants municipaux pour les investisseurs.

« Nous espérons que les investisseurs accompagneront la ville, surmonteront ensemble les difficultés, continueront à développer le projet, accompagneront le développement de la ville et le développement de Lotte », a-t-il déclaré.

Après 40 minutes de travail, M. Nguyen Van Duoc est venu serrer la main de M. Jun Sung Ho avec le sourire aux lèvres des deux dirigeants de Ho Chi Minh-Ville et de Lotte.

« Je demande aux investisseurs de la ville en général et à Lotte en particulier de continuer à faire confiance à l'environnement d'investissement de Ho Chi Minh-Ville en particulier et du Vietnam en général », a conclu M. Duoc lors de la réunion.

Problèmes de prix des terrains dans le projet Lotte Eco Smart City en raison de modifications de la loi foncière

En ce qui concerne le problème de la détermination des prix spécifiques des terrains pour les projets, M. Dao Quang Duong, chef du département de l'économie foncière (département de l'agriculture et de l'environnement de Ho Chi Minh-Ville), a récemment déclaré que cela était principalement dû aux changements dans la réglementation de la loi foncière.

« Pour ce projet, les procédures de détermination du prix sont correctes et le délai de traitement est très court. La réflexion de l'entreprise sur l'obligation financière supplémentaire de 5,4 % est conforme à la loi et relève de l'autorité du gouvernement. Le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a fait rapport au gouvernement. Jusqu'à présent, nous n'avons reçu de réflexion que de Lotte ; il n'y a eu aucun autre cas », a déclaré M. Duong.

Zone commerciale, de services et résidentielle multifonctionnelle

Le complexe intelligent Lotte Eco Smart City est investi par Lotte Properties HCMC Co., Ltd. (appartenant au groupe Lotte, Corée) sous la forme d'une sélection d'investisseurs.

En août 2022, le Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville a pris la décision d'attribuer et de louer un terrain (n° 2862) à l'entreprise pour la mise en œuvre du projet. Après réception du terrain, Lotte Properties HCMC a organisé une cérémonie d'inauguration des travaux en septembre 2022. Cependant, en raison de problèmes juridiques, la construction du projet n'a pas encore pu débuter. Début 2025, l'investisseur a organisé une cérémonie d'inauguration des travaux des infrastructures techniques, dont l'achèvement est prévu pour août 2028.

Au 30 juin 2025, le terrain du projet a été approuvé par le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville avec un prix foncier spécifique de plus de 16 190 milliards de VND.

Lotte Eco Smart City est située dans la zone fonctionnelle n° 2A de la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem, sur une superficie totale de 7,4 hectares. La zone du projet s'étend sur plus de 5 hectares, le reste des terrains étant affectés aux infrastructures routières et techniques, sans redevance foncière. Le projet investira dans une zone commerciale, des services complets et un quartier résidentiel multifonctionnel, comprenant 11 tours de 5 à 50 étages.

Concernant la zone de circulation, l'investisseur achèvera la construction de quatre sections routières et du système d'infrastructures techniques. Le projet devrait être mis en œuvre entre 2022 et 2027, pour un investissement total de 20 100 milliards de dôngs.

Lotte Properties HCMC a été créée le 25 octobre 2017 et opère principalement dans le secteur immobilier. Son représentant légal et directeur général est M. Jun Sung Ho. À sa création, la société disposait d'un capital social de 4 020 milliards de VND. Quatre actionnaires, issus du groupe Lotte, apportaient leur capital : Lotte Asset Development (15 %), Lotte Shopping (40 %), Lotte Hotel (30 %) et Lotte Engineering & Construction (15 %).

Privilégier les mécanismes ouverts pour attirer les investissements

Le 2 octobre, le secrétaire du Comité du Parti de Ho Chi Minh-Ville, Tran Luu Quang, a présidé une réunion du Comité directeur de Ho Chi Minh-Ville sur la mise en œuvre de la résolution 57 du Politburo sur les percées dans le développement scientifique et technologique, l'innovation et la transformation numérique nationale.

Lors de la réunion, l'un des points soulignés par M. Quang était que Hô Chi Minh-Ville, dans le cadre de ses compétences assignées, doit appliquer le mécanisme le plus ouvert pour appeler à l'investissement, réformer les procédures administratives et donner la priorité à l'aménagement des infrastructures pour servir le développement.

Lors de la séance de travail avec le groupe Lotte dans l'après-midi du 3 octobre, le président du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville, Nguyen Van Duoc, a également affirmé qu'afin de débloquer des ressources, d'améliorer l'environnement d'investissement pour l'objectif de croissance économique et de lutter contre le gaspillage, le Comité populaire de la ville a créé un groupe de travail spécial pour examiner et éliminer les difficultés et les obstacles aux constructions, aux projets et aux terrains à Ho Chi Minh-Ville, dirigé par le président du Comité populaire de la ville.

Parallèlement, coordonner de manière proactive avec les ministères centraux et les branches pour résoudre les projets identifiés comme relevant de l’autorité du niveau central.

Amant - NGOC HIEN

Source : https://tuoitre.vn/duoc-tp-hcm-kien-nghi-thao-go-vuong-mac-eco-smart-city-tiep-tuc-trien-khai-20251004074046487.htm