Terrain destiné au projet de complexe Lotte Eco Smart City à Thu Thiem - Photo : NGOC HIEN
Dans l'après-midi du 3 octobre, le président du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, Nguyen Van Duoc, accompagné des vice-présidents du Comité populaire et des dirigeants de divers départements et agences, a tenu une réunion avec le groupe Lotte de Corée du Sud au sujet du projet de complexe Lotte Eco Smart City.
Les représentants du groupe Lotte ont exprimé leur gratitude pour l'attention et le soutien apportés au projet par les dirigeants de Hô Chi Minh-Ville et ont affirmé que les actions du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville avaient donné aux investisseurs la confiance nécessaire pour poursuivre leurs investissements.
Lotte a changé d'avis.
Lors de la réunion, M. Nguyen Van Duoc a reconnu et salué les efforts déployés par Lotte Properties HCMC Co., Ltd. dans la mise en œuvre du projet et a affirmé que la ville soutient toujours les entreprises dans la réalisation de projets contribuant au développement de la ville et à celui des entreprises.
M. Jun Sung Ho, directeur général de Lotte Properties HCMC Co., Ltd., a exprimé sa gratitude au président du Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville et aux responsables des différents services pour leur soutien indéfectible à Lotte dans la poursuite du développement du projet. Il a également salué l'attention portée par la ville de Hô-Chi-Minh-Ville à ce dossier, notamment par la transmission d'un document au gouvernement exposant les points soulevés par Lotte.
« Nous percevons l'intérêt des dirigeants de la ville pour les investisseurs étrangers, les investisseurs coréens en général et Lotte en particulier, ce qui témoigne de l'atmosphère accueillante qui règne dans le climat d'investissement de la ville », a déclaré M. Jun Sung Ho.
Revenant sur les événements, il a indiqué que le 20 août, l'investisseur avait adressé un document au Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville demandant l'arrêt du projet. Toutefois, le 29 août, le président du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, Nguyen Van Duoc, avait rencontré directement les représentants de l'entreprise et les avait encouragés, ce qui avait conduit les dirigeants de cette dernière à revenir sur leur décision.
Par la suite, le 12 septembre, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a remis au Premier ministre un rapport exposant les recommandations de l'investisseur, ce qui a permis à la société de poursuivre le développement du projet en toute confiance.
Le président du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, Nguyen Van Duoc, serre la main d'un représentant du groupe Lotte après la réunion. – Photo : CTV
La ville d'Hô Chi Minh-Ville se tient toujours aux côtés des entreprises et les soutient.
Lors de la réunion, M. Jun Sung Ho a soulevé plusieurs points relatifs au projet et a sollicité l'appui du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, notamment : premièrement, l'autorisation d'ajuster la répartition du capital entre les sociétés membres du groupe Lotte ; deuxièmement, l'autorisation d'attirer des investisseurs extérieurs à hauteur de 35 % maximum ; troisièmement, la suppression de la taxe foncière de 5,4 % pour paiement tardif.
Pour chaque proposition d'investisseur, le président du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville s'est entretenu avec Lotte et les représentants des services concernés afin de trouver une solution adaptée. La ville a notamment proposé de supprimer la commission supplémentaire de 5,4 % et a suggéré que le gouvernement central autorise des ajustements de la répartition du capital entre les sociétés membres du groupe Lotte, permettant ainsi d'attirer des investisseurs extérieurs jusqu'à 35 %.
M. Nguyen Van Duoc a affirmé que la ville d'Hô-Chi-Minh-Ville souhaitait vivement attirer des investisseurs nationaux et étrangers, notamment pour le projet de Lotte. Selon lui, la réunion, qui a rassemblé l'ensemble des responsables municipaux et des représentants du groupe Lotte, témoigne de l'intérêt que porte la ville aux investisseurs.
« Nous espérons sincèrement que les investisseurs coopéreront avec la ville, travailleront ensemble pour surmonter les difficultés, poursuivront le développement du projet et contribueront au développement de la ville et de Lotte », a-t-il déclaré.
Après 40 minutes de discussion, M. Nguyen Van Duoc a serré la main de M. Jun Sung Ho, le dirigeant de Hô Chi Minh-Ville et le dirigeant de Lotte affichant tous deux un sourire.
« J’exhorte les investisseurs à Hô Chi Minh-Ville en général, et Lotte en particulier, à continuer de faire confiance à l’environnement d’investissement de Hô Chi Minh-Ville en particulier et du Vietnam en général », a conclu M. Duoc à l’issue de la réunion.
Les problèmes liés au prix des terrains dans le cadre du projet Lotte Eco Smart City sont dus à des modifications de la loi foncière.
Concernant les difficultés rencontrées pour déterminer les prix spécifiques des terrains pour ce projet, M. Dao Quang Duong, chef du département de l'économie foncière (département de l'agriculture et de l'environnement de Hô Chi Minh-Ville), a récemment déclaré que la principale raison était due aux modifications apportées à la réglementation foncière.
« Pour ce projet, les procédures de tarification étaient toutes correctes et le délai de traitement très court. La réclamation de l'entreprise concernant la majoration de 5,4 % des frais est conforme à la loi et relève de la compétence du gouvernement. Le Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville a fait un rapport au gouvernement. À ce jour, nous n'avons reçu de réclamations que de la part de Lotte ; il n'y a eu aucun autre cas », a déclaré M. Duong.
Une zone multifonctionnelle à vocation commerciale, de services et résidentielle.
Le complexe Lotte Eco Smart City est développé par Lotte Properties HCMC Co., Ltd. (qui fait partie du groupe Lotte, en Corée du Sud) dans le cadre d'un partenariat public-privé (PPP).
En août 2022, le Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville a émis la décision n° 2862 attribuant et louant le terrain à la société pour ce projet. Après avoir reçu le terrain, Lotte Properties HCMC a organisé une cérémonie de pose de la première pierre en septembre 2022. Cependant, en raison d'obstacles juridiques, la construction n'a pas pu commencer. Début 2025, l'investisseur a organisé une cérémonie de pose de la première pierre pour l'infrastructure technique du projet, dont l'achèvement était prévu pour août 2028.
Au 30 juin 2025, le terrain destiné à la zone du projet avait été approuvé par le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville pour un prix spécifique de plus de 16,190 milliards de VND.
Lotte Eco Smart City est située dans la zone fonctionnelle 2A du nouveau quartier urbain de Thu Thiem et couvre une superficie totale de 7,4 hectares. Plus de 5 hectares sont dédiés au projet, le reste étant réservé gratuitement aux infrastructures de transport et techniques. Le site accueillera un complexe multifonctionnel commercial, de services et résidentiel, composé de 11 tours de 5 à 50 étages.
Dans le domaine des transports, l'investisseur construira quatre tronçons routiers complets ainsi que l'infrastructure technique du projet. Ce dernier devrait être mis en œuvre entre 2022 et 2027, pour un investissement total de 20 100 milliards de VND.
Lotte Properties HCMC a été créée le 25 octobre 2017 et exerce principalement ses activités dans le secteur immobilier. Son représentant légal et directeur général est M. Jun Sung Ho. À sa création, la société disposait d'un capital social de 4 020 milliards de VND, détenu par quatre actionnaires appartenant au groupe Lotte : Lotte Asset Development (15 %), Lotte Shopping (40 %), Lotte Hotel (30 %) et Lotte Engineering & Construction (15 %).
Privilégier les mécanismes transparents pour attirer les investissements.
Le 2 octobre, le secrétaire du Parti de Ho Chi Minh-Ville, Tran Luu Quang, a présidé une réunion du Comité directeur de Ho Chi Minh-Ville sur la mise en œuvre de la résolution 57 du Politburo sur les percées dans le développement scientifique et technologique, l'innovation et la transformation numérique nationale.
Lors de la réunion, M. Quang a notamment souligné que Hô Chi Minh-Ville, dans le cadre de ses compétences, devait mettre en œuvre les mécanismes les plus ouverts pour attirer les investissements, réformer les procédures administratives et donner la priorité à l'allocation des infrastructures au service du développement.
Lors d'une réunion avec le groupe Lotte dans l'après-midi du 3 octobre, le président du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, Nguyen Van Duoc, a également affirmé que, afin de libérer des ressources et d'améliorer l'environnement d'investissement dans le but de stimuler la croissance économique et de lutter contre le gaspillage, le Comité populaire de la ville a mis en place un groupe de travail spécial chargé d'examiner et de résoudre les difficultés et les obstacles rencontrés par les projets de construction et les terrains à Hô Chi Minh-Ville, sous la direction du président du Comité populaire de la ville.
Dans le même temps, coordonnez-vous de manière proactive avec les ministères et agences centraux afin de résoudre les problèmes liés aux projets qui relèvent de la compétence du gouvernement central.
Source : https://tuoitre.vn/duoc-tp-hcm-kien-nghi-thao-go-vuong-mac-eco-smart-city-tiep-tuc-trien-khai-20251004074046487.htm
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