Les prix de l'immobilier augmentent « en flèche », la politique fiscale immobilière n'a pas changé

En réponse aux inquiétudes de la presse concernant la hausse des prix de l'immobilier et la nécessité de politiques fiscales pour contrôler les prix de l'immobilier, M. Luu Duc Huy, directeur du Département de gestion et de supervision des politiques fiscales, tarifaires et de charges (ministère des Finances) a déclaré que la politique fiscale sur l'immobilier n'a pas encore changé et que le ministère continue de rechercher des politiques fiscales adaptées au marché.

M. Luu Duc Huy, directeur du Département de la gestion et de la supervision de la politique fiscale, des frais et des charges ( ministère des Finances ) a répondu à la conférence de presse du ministère des Finances dans l'après-midi du 3 octobre. Photo : Ministère des Finances

Selon M. Luu Duc Huy, il existe encore des politiques fiscales spécifiques dans le processus de transaction immobilière, depuis l'enregistrement, l'achat, la vente et le transfert.

Lors de la conférence de presse du troisième trimestre 2025 organisée par le ministère des Finances dans l'après-midi du 3 octobre, M. Luu Duc Huy a déclaré que la politique fiscale immobilière devait être étudiée en profondeur. Conformément à ses fonctions et missions, le Département de gestion et de supervision des politiques fiscales, tarifaires et de redevances travaille en coordination avec les organismes compétents pour élaborer une politique fiscale immobilière conforme à la loi foncière.

Concernant l'impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPP) sur les transactions immobilières, M. Luu Duc Huy a indiqué que le ministère avait soumis le document n° 944 du 29 septembre à l'Assemblée nationale le projet de loi relatif à l'IRPP. La Commission économique et financière l'a officiellement examiné. Le ministère des Finances collabore avec les services concernés pour finaliser le projet, qui sera soumis prochainement à l'Assemblée nationale.

Grâce au processus de synthèse et de réception des commentaires sur la collecte de l'impôt sur le revenu des personnes physiques sur les transferts immobiliers en fonction du temps de détention, le ministère des Finances a synthétisé et complété le projet de loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques dans le sens du maintien de la politique actuelle d'impôt sur le revenu des personnes physiques sur les transactions immobilières.

Auparavant, dans le rapport sur la politique de l'impôt sur le revenu des personnes physiques pour les transferts de biens immobiliers, le ministère des Finances a déclaré que la collecte de l'impôt sur le revenu des personnes physiques sur les transferts de biens immobiliers à 20 % du revenu ainsi que la collecte de l'impôt sur le revenu des personnes physiques sur les biens immobiliers en fonction de la période de détention devraient avoir une feuille de route appropriée, assurant la synchronisation avec le processus de perfectionnement d'autres politiques liées au foncier et au logement.

Pour assurer la faisabilité, conformément à la pratique de gestion actuelle et pour mettre en œuvre les politiques du Parti et de l'État, visant un objectif de croissance de 8% et créant une dynamique de croissance dans les années suivantes, dans un avenir immédiat, la méthode actuelle de collecte de 2% du prix de transfert sera maintenue ; en même temps, une feuille de route sur 5 ans sera étudiée pour passer à la collecte de l'impôt sur la base des bénéfices de transaction et du temps de détention des biens immobiliers.

Source: https://baotintuc.vn/kinh-te/gia-nha-tang-phi-ma-chinh-sach-thue-voi-bat-dong-san-chua-thay-doi-20251003183135933.htm