Réduire les taux d'intérêt préférentiels pour les prêts au logement social

Les prêts avec contrats de crédit signés auprès de la Banque du Vietnam pour les politiques sociales avant le 10 octobre 2025 seront ajustés pour appliquer un taux d'intérêt de 5,4%/an.

La réduction des taux d’intérêt préférentiels pour les prêts au logement social constitue une mesure importante pour résoudre le problème du logement des personnes à faibles revenus et garantir la sécurité sociale.

Le 10 octobre 2025, le gouvernement a publié le décret n° 261/2025/ND-CP modifiant et complétant un certain nombre d'articles du décret n° 100/2024/ND-CP du 26 juillet 2024 du gouvernement détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur le logement sur le développement et la gestion des logements sociaux et le décret n° 192/2025/ND-CP du 1er juillet 2025 du gouvernement détaillant un certain nombre d'articles et de mesures pour mettre en œuvre la résolution n° 201/2025/QH15 du 29 mai 2025 de l'Assemblée nationale sur le pilotage d'un certain nombre de mécanismes et de politiques spécifiques pour le développement du logement social, en vigueur à compter du 10 octobre 2025.

En conséquence, le taux d'intérêt préférentiel des prêts pour l'achat ou la location de logements sociaux, de logements pour les forces armées, et de construction, rénovation ou réparation de logements auprès de la Banque vietnamienne des politiques sociales est officiellement fixé à 5,4 % par an. De plus, pour les prêts dont les contrats de crédit ont été signés avec la Banque vietnamienne des politiques sociales avant le 10 octobre 2025, le contrat de crédit sera ajusté pour appliquer un taux d'intérêt de 5,4 % par an au solde du capital réel et au solde du capital impayé (le cas échéant).

La réduction du taux d'intérêt des prêts préférentiels pour le logement social constitue une mesure importante, concrétisant la détermination du Parti et de l'État à résoudre le problème du logement des personnes à faibles revenus et à garantir la sécurité sociale. La réglementation autorisant le rajustement des anciens prêts témoigne également d'humanité et d'équité et encourage la population à emprunter courageusement pour acquérir un logement social.

Cette nouvelle politique de crédit, combinée à des mécanismes spécifiques sur les sources de terrain et de capital stipulés dans la Résolution 201/2025/QH15, crée un écosystème de soutien complet, à la fois en supprimant les difficultés d'approvisionnement et en augmentant l'accès au capital pour les acheteurs de logements.

Lors de la conférence de presse informant sur les résultats bancaires des neuf premiers mois de 2025, tenue début octobre, la Banque d'État a déclaré que le programme préférentiel de prêts au logement social, prévu par la résolution 33/NQ-CP du gouvernement, et les prêts aux jeunes de moins de 35 ans pour l'acquisition de logements sociaux, avaient obtenu des résultats positifs. Plus précisément, les décaissements ont atteint environ 4 700 milliards de dôngs (en hausse de 66,2 % par rapport à fin 2024).

De plus, de nombreuses banques commerciales ont activement étudié et immédiatement mis en place des programmes de prêts pour l'accession à la propriété destinés aux moins de 35 ans. À elles seules, quatre banques commerciales publiques ont déboursé près de 19 335 milliards de dongs.

Ces derniers temps, la Banque de politique sociale a activement collaboré avec les comités du Parti et les autorités afin d'analyser et de synthétiser les besoins de crédit des bénéficiaires ; de renforcer la communication et la diffusion du programme de prêts au logement social auprès de tous afin qu'ils puissent le connaître et y accéder en cas de besoin. Parallèlement, elle a organisé des formations sur les processus, les procédures et les documents de prêt à l'intention des communes, des organismes prestataires de services et des caisses d'épargne et de crédit ; sur cette base, elle a procédé à des analyses et octroyé des prêts aux clients dans le besoin et admissibles, en veillant à leur diffusion et au respect de la réglementation.

Pour obtenir des informations détaillées sur le programme de prêt au logement social, les clients doivent contacter la Banque de politique sociale la plus proche pour obtenir des instructions.

Programme d'incitation aux prêts au logement social

Le programme vise à soutenir des sujets tels que les personnes ayant rendu des services méritoires à la révolution, les proches des martyrs qui sont éligibles à l'aide à l'amélioration du logement conformément aux dispositions de l'ordonnance sur le traitement préférentiel pour les personnes ayant rendu des services méritoires à la révolution ; les personnes à faible revenu dans les zones urbaines ; les ouvriers et les travailleurs travaillant dans des entreprises, des coopératives et des syndicats de coopératives à l'intérieur et à l'extérieur des zones industrielles ; les officiers, les soldats professionnels, les sous-officiers des forces armées populaires ; les travailleurs de la défense et les fonctionnaires servant actuellement dans l'armée, les personnes travaillant dans le travail cryptographique, les personnes travaillant dans d'autres emplois dans des organisations cryptographiques recevant des salaires du budget de l'État ; les cadres, les fonctionnaires, les employés publics ; les ménages pauvres et presque pauvres dans les zones rurales, les zones urbaines et les zones rurales dans les zones régulièrement touchées par les catastrophes naturelles et le changement climatique.

Cette politique s'applique aux prêts destinés à l'acquisition ou à la location-vente de logements sociaux, à l'acquisition ou à la location-vente de logements destinés aux forces armées, ainsi qu'à la construction, la rénovation ou la réparation de logements. À ce jour, le total des prêts en cours s'élève à plus de 19 526 milliards de VND, avec 50 328 clients ayant des prêts en cours.

Source : https://baodautu.vn/giam-lai-suat-uu-dai-cho-vay-nha-o-xa-hoi-d414254.html