Le logement social prospère grâce à des approches locales flexibles

Lors de la récente réunion du Comité directeur central sur la politique du logement et le marché immobilier, le Premier ministre Pham Minh Chinh a souligné qu'« il n'y a pas de province sans demande ». Le problème est de trouver les moyens d'y parvenir, en proposant des logements adaptés aux conditions et aux spécificités de chaque localité et de chaque région, et en équilibrant l'offre et la demande. Cela implique que chaque localité fasse preuve d'efforts et de flexibilité pour développer le logement social.

Après la fusion, la demande de logements sociaux à Da Nang a presque doublé par rapport à la période précédente, le nombre de demandes enregistrées étant toujours supérieur au nombre de logements à vendre. La localité a réformé son administration et simplifié de nombreuses procédures, permettant ainsi le lancement de quatre projets totalisant 4 200 logements.

M. Le Van Tuan, directeur adjoint du département de la construction de la ville de Da Nang, a déclaré : « Par exemple, les procédures administratives, conformément à la réglementation, prennent 30 jours, mais Da Nang les a raccourcies à 15 ou 20 jours. »

« Au niveau local, il est nécessaire de revoir proactivement la planification, en particulier après la fusion, pour organiser les fonds fonciers, raccourcir les procédures administratives, assurer des investissements synchrones dans les infrastructures pour attirer les gens à y vivre à long terme et créer des communautés résidentielles stables », a recommandé M. David Jackson, directeur général d'Avison Young Vietnam.

Nhà ở xã hội khởi sắc nhờ cách làm linh hoạt của địa phương - Ảnh 1. — La réforme administrative, une planification rationnelle et de nouvelles politiques ont permis le lancement de nombreux projets de logements sociaux, répondant ainsi aux besoins de la population. Photo d'illustration.

Une série de solutions visant à surmonter les difficultés liées au logement social vient d'être proposée. Les nouvelles politiques du décret 261, récemment modifié et complété par le gouvernement, suscitent un vif intérêt auprès du public. Parmi les points importants figurent l'augmentation du revenu moyen des personnes éligibles à l'accès au logement social pour les personnes célibataires ou mariées. Par ailleurs, le ministère de la Construction a également informé le gouvernement de la sélection de 18 entreprises de construction capables de construire des logements sociaux.

M. Le Quang Hung, membre du Conseil consultatif politique du Premier ministre, a déclaré : « Les citoyens choisissent également les entreprises publiques qui privilégient le profit, mais qui sont chargées de développer les fonds de logement social. Ensuite, l'État doit investir, comme le Fonds national pour le logement, pour soutenir une partie du logement, et non pas seulement les investisseurs, ce qui permettra de faire baisser les prix. Louer ou acheter à un prix très bas permettra alors d'atteindre l'objectif ultime du logement social. »

« Nous devons même revoir notre approche concernant la conversion de certains projets de logements commerciaux en logements sociaux afin d'améliorer la qualité de ces logements. Un autre point important est que, dès la phase de planification, nous sommes déterminés à défricher les terrains. Car si nous planifions des centaines, voire des dizaines d'hectares sans défricher les terrains pour que les investisseurs puissent les acquérir eux-mêmes, cela sera extrêmement difficile et entraînera également une hausse du coût du logement », a déclaré M. Nguyen Chi Thanh, vice-président de l'Association des courtiers immobiliers du Vietnam.

La nouvelle politique permet non seulement d'élargir le bassin de bénéficiaires, mais aussi de créer des incitations pour inciter les entreprises à investir dans le logement social. Si, au cours des trois prochaines années, en attirant davantage d'investisseurs, le fonds pour le logement social pourrait être multiplié par une fois et demie, voire par deux chaque année.

Comment (0)