Des taux d'intérêt plus bas sur les prêts, davantage de possibilités d'accession à la propriété.

Les responsables de la succursale de Cao Loc de la Banque de politique sociale du Vietnam informent les clients sur le programme de prêts au logement social.

Le 10 octobre 2025, le gouvernement a promulgué le décret n° 261 modifiant et complétant plusieurs articles du décret n° 100 du 26 juillet 2024, portant dispositions relatives à la loi sur le logement et portant sur le développement et la gestion du logement social. En conséquence, à compter du 10 octobre 2025, le taux d'intérêt préférentiel des prêts accordés par la Banque de politique sociale du Vietnam (VSPB) pour l'acquisition ou la location-acquisition de logements sociaux, de logements destinés aux forces armées, ainsi que pour la construction, la rénovation ou la réparation de logements, sera ramené à 5,4 % par an (contre 6,6 % auparavant). Ce nouveau taux s'appliquera également aux prêts déjà contractés auprès de la VSPB avant le 10 octobre 2025, créant ainsi des conditions avantageuses et équitables pour les emprunteurs.

M. Phan Anh Thang, directeur adjoint de la succursale provinciale de la Banque vietnamienne des politiques sociales, a déclaré : « La réduction des taux d’intérêt sur les prêts à taux préférentiels pour le logement social constitue une mesure concrète, témoignant de la détermination du Parti et de l’État à garantir la sécurité sociale et à faciliter l’accès au crédit pour les personnes à faibles revenus. La réglementation ajustant les conditions de prêt existantes est à la fois humaine et équitable, et encourage les emprunteurs à emprunter avec plus de confiance. Afin de mettre en œuvre ce programme, la succursale a demandé à ses agences de renforcer l’information et la communication sur les nouveaux taux d’intérêt et d’adapter les contrats de crédit pour garantir les droits des clients. Parallèlement, la succursale évalue proactivement les besoins de financement, décaisse les fonds rapidement et aux bénéficiaires appropriés, contribuant ainsi à améliorer l’efficacité des politiques de crédit préférentiel dans la région. »

Conformément aux directives de la Banque provinciale de politique sociale, les agences locales ont pris des mesures proactives pour informer la population des nouveaux taux d'intérêt, tout en réduisant ceux des ménages ayant des prêts en cours. Selon Mme Nguyen Thanh Huyen, directrice adjointe de l'agence de Huu Lung de la Banque de politique sociale : « Outre la diffusion d'informations sur les modalités d'accès au programme et ses avantages, l'agence a également collaboré avec les clients pour adapter leurs contrats de crédit et leur permettre de bénéficier de cette nouvelle politique de taux d'intérêt. » Actuellement, l'encours des prêts au titre du programme de logement social auprès de l'agence s'élève à 23,5 milliards de VND, et 52 ménages ont encore des prêts en cours.

Grâce aux efforts proactifs des agences pour la mise en œuvre de cette politique, la baisse des taux d'intérêt a rapidement profité à la population. À ce jour, l'encours total des prêts du programme dépasse 327 milliards de VND, auprès de près de 800 ménages emprunteurs. Sur ce total, les prêts décaissés depuis début 2025 s'élèvent à 60 milliards de VND, accordés à 190 ménages emprunteurs.

M. Luong Trung Hieu, habitant du bloc 5, quartier de Ky Lua, a déclaré : « Ma famille vivait dans une maison de plain-pied délabrée, faute de moyens pour en construire une nouvelle. En 2022, grâce aux conseils et aux informations fournis par le personnel de l’agence de Cao Loc de la Banque vietnamienne des politiques sociales, nous avons pu obtenir un prêt de 500 millions de dongs dans le cadre du programme de prêts au logement social. Grâce à nos économies et aux prêts de nos proches, nous avons pu construire une maison spacieuse de 70 m². Récemment, suite à l’ajustement des taux d’intérêt, nos mensualités ont considérablement diminué, allégeant ainsi notre fardeau financier et me procurant une grande tranquillité d’esprit. »

Il est évident que la politique de réduction des taux d'intérêt sur les prêts au logement social a ouvert de nouvelles perspectives à de nombreuses familles de la province, leur permettant de réaliser leur rêve d'accéder à la propriété. Allégées financièrement, ces familles peuvent désormais se concentrer sur le développement économique et améliorer leur qualité de vie. Grâce à l'attention portée par l'État et à l'implication décisive du système de la Banque de politique sociale, le programme de prêts préférentiels au logement social devrait continuer à soutenir les habitants de la province dans la construction de logements durables, contribuant ainsi à garantir la sécurité sociale dans la région.

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