Réduire la taxe foncière supplémentaire à 3,6 % : projet de décret 103/2024

(NLDO)- Au lieu de percevoir une taxe d'utilisation des terres supplémentaire de 5,4 %, le projet de décret modifiant et complétant les taxes d'utilisation des terres et le loyer foncier propose de la réduire à 3,6 %.

Le Ministère des Finances vient de soumettre au Gouvernement un projet de Décret modifiant et complétant un certain nombre d'articles du Décret 103/2024 et du Décret 104/2024 pour réduire les frais supplémentaires d'utilisation du sol.

Réduire les frais d'utilisation supplémentaires à 3,6 %

Le projet de décret ci-dessus vise également à éliminer les difficultés survenant dans la mise en œuvre de la loi foncière de 2024, tout en se synchronisant avec le modèle de gouvernement local à deux niveaux, garantissant l'unité et la transparence dans la mise en œuvre.

Le projet de décret propose notamment un nouveau plan visant à réduire le taux de collecte supplémentaire de 5,4 % à 3,6 %. Ce contenu a été largement relayé par le monde des affaires et la presse ces derniers temps.

Selon le ministère des Finances, les rapports des localités montrent que l'application du taux de perception supplémentaire de 5,4%/an n'a pas réellement harmonisé les intérêts entre les utilisateurs des terres et l'État, et n'a pas assuré une source stable de recettes budgétaires.

De nombreuses communes continuent de subir des retards dans la délivrance des avis d'obligations financières foncières en raison de taux de recouvrement élevés. Par conséquent, afin d'équilibrer les intérêts, les communes ont proposé de réduire le taux de recouvrement supplémentaire de 5,4 % à 3,6 % par an.

Ce niveau de 3,6% est calculé sur la base de la moyenne de 3 indices durant la période de mise en œuvre de la loi foncière de 2013 (2014-2024), notamment : le taux d'intérêt moyen des dépôts pour une durée de 1 à 6 mois, l'IPC annuel moyen et le taux d'inflation moyen.

Proposition visant à ajuster et à réduire la taxe foncière supplémentaire à 3,6 %

Concernant la perception de redevances supplémentaires d'utilisation du sol conformément au point d, clause 2, article 257 de la loi foncière, le ministère des Finances a proposé 3 options :

Option 1 : Supprimer la disposition sur les revenus supplémentaires, en attendant un ajustement dans l’amendement de la loi foncière.

Option 2 : Réduire le taux de collecte de 5,4 %/an à 3,6 %/an, sur la base des indicateurs économiques ci-dessus.

Option 3 : Maintenir le taux de 5,4%/an, en assurant un partage des responsabilités entre l’État et les exploitants du territoire.

Le délai de calcul des recettes supplémentaires attendues est déterminé à partir du moment de l'attribution du terrain ou de la remise du terrain, après avoir soustrait 180 jours pour que l'organisme d'État détermine le prix du terrain.

En ce qui concerne les frais d’utilisation du sol lors d’un changement d’affectation du sol, le ministère des Finances propose deux options :

Option 1 : Réduire les frais d'utilisation du sol (30 % dans la limite, 50 % à l'extérieur de la limite) pour les terrains de jardin et les étangs adjacents aux terrains résidentiels.

Option 2 : Maintenir la réglementation actuelle, ne pas la réduire.

Le Département de gestion du domaine public a envoyé un document au ministère de l'Agriculture et de l'Environnement demandant des commentaires, car ce contenu provient des dispositions de la loi foncière de 2024.

Source: https://nld.com.vn/de-xuat-dieu-chinh-giam-thu-bo-sung-tien-su-dung-dat-xuong-con-36-196250711103715173.htm