Réduction de la taxe additionnelle d'utilisation des terrains à 3,6 % : Projet de décret 103/2024

(NLDO) - Au lieu de percevoir une taxe d'utilisation des terres supplémentaire de 5,4 %, le projet de décret modifiant et complétant les taxes d'utilisation des terres et les loyers fonciers propose de la réduire à 3,6 %.

Le ministère des Finances vient de soumettre au gouvernement un projet de décret modifiant et complétant un certain nombre d'articles des décrets 103/2024 et 104/2024 afin de réduire les redevances supplémentaires d'utilisation des terres.

Réduire les frais d'utilisation supplémentaires à 3,6 %

Le projet de décret susmentionné vise également à lever les difficultés rencontrées dans la mise en œuvre de la loi foncière de 2024, tout en se synchronisant avec le modèle de gouvernement local à deux niveaux, garantissant ainsi l'unité et la transparence de sa mise en œuvre.

Le projet de décret propose notamment un nouveau plan visant à réduire le taux de prélèvement additionnel de 5,4 % à 3,6 %. Cette information a été largement relayée par les milieux d'affaires et la presse ces derniers temps.

Selon le ministère des Finances, les rapports des collectivités locales montrent que l'application du taux de prélèvement supplémentaire de 5,4 % par an n'a pas réellement harmonisé les intérêts des utilisateurs fonciers et de l'État, et n'a pas assuré une source stable de recettes budgétaires.

De nombreuses collectivités locales rencontrent encore des difficultés pour notifier les obligations financières relatives aux terrains en raison de taux de recouvrement élevés. Par conséquent, afin de rééquilibrer les intérêts, elles ont proposé de réduire le taux de recouvrement additionnel de 5,4 %/an à 3,6 %/an.

Ce niveau de 3,6 % est calculé sur la base de la moyenne de 3 indices pendant la période de mise en œuvre de la loi foncière de 2013 (2014-2024), à savoir : le taux d'intérêt moyen des dépôts à terme de 1 à 6 mois, l'IPC annuel moyen et le taux d'inflation moyen.

Proposition visant à ajuster et à réduire la taxe supplémentaire d'utilisation des terres à 3,6 %

Concernant la perception de la taxe supplémentaire d'utilisation des terres conformément au point d, paragraphe 2, article 257 de la loi foncière, le ministère des Finances a proposé 3 options :

Option 1 : Supprimer la disposition relative aux recettes supplémentaires, en attendant un ajustement dans le cadre de la modification de la loi foncière.

Option 2 : Réduire le taux de recouvrement de 5,4 %/an à 3,6 %/an, sur la base des indicateurs économiques ci-dessus.

Option 3 : Maintenir le taux de 5,4 %/an, en assurant un partage des responsabilités entre l’État et les utilisateurs des terres.

Le délai de calcul des recettes supplémentaires attendues est déterminé à partir de la date d'attribution des terres ou de la remise du terrain, après déduction de 180 jours pour que l'agence d'État détermine le prix du terrain.

En ce qui concerne les redevances d’utilisation des sols lors d’un changement de destination, le ministère des Finances propose deux options :

Option 1 : Réduire les frais d'utilisation des terrains (30 % dans la limite, 50 % en dehors de la limite) pour les terrains de jardin et les étangs adjacents aux terrains résidentiels.

Option 2 : Maintenir la réglementation actuelle, ne pas la réduire.

Le Département de la gestion des biens publics a transmis un document au ministère de l'Agriculture et de l'Environnement pour solliciter des commentaires, car ce contenu provient des dispositions de la loi foncière de 2024.

Source : https://nld.com.vn/de-xuat-dieu-chinh-giam-thu-bo-sung-tien-su-dung-dat-xuong-con-36-196250711103715173.htm