Les investisseurs « scrutent » les différents prix des terrains des maisons de ville du groupe Sun à Ha Nam

ANTD.VN - Le groupe Sun vient de lancer officiellement le lotissement de maisons de ville et de villas Kim Tien (intégré au complexe Sun Urban City Ha Nam ). Outre ses 469 formes architecturales uniques, ce projet immobilier propose des terrains à partir de 25 à 30 millions de VND/m², un prix égal ou inférieur à celui des zones voisines.

Des tarifs différents pour les clients ayant de réels besoins d'hébergement

Les experts immobiliers affirment que, comparés aux prix des terrains à Hanoï et dans les zones voisines de la capitale telles que Hoai Duc, Thanh Oai, Dan Phuong... qui peuvent atteindre des centaines de millions de VND/m2, en particulier pour les projets vendus aux enchères, les prix des lotissements de faible hauteur à Sun Urban City sont très compétitifs.

Maison de ville dans le lotissement Kim Tien avec une façade de 4 m comprenant 2 types avec une hauteur de 4,5 étages et 3,5 étages

M. Vu Van Hien, de la société par actions Dat Xanh Mien Bac Real Estate & Services, a calculé qu'avec une maison de ville dans le lotissement Kim Tien d'une superficie standard d'environ 56 à 60 m2 au prix de 5 à 6 milliards de VND, jusqu'à 4 étages au-dessus du sol et 1 sous-sol, après avoir bénéficié de la remise la plus élevée, si l'on déduit le coût de l'investissement en infrastructures, de l'investissement dans les services publics, de la construction, le prix du terrain n'est que d'environ 25 à 30 millions de VND/m2.

« Si l'on observe les prix des terrains à Hanoï et dans les environs, notamment dans les zones où les enchères s'élèvent à des centaines de millions le m² et où le paiement doit être effectué immédiatement, il est clair que l'écart est trop important. Ce prix extrêmement surprenant s'explique par le fait que c'est la première fois que Sun Group pénètre ce nouveau marché. Ce prix est destiné aux personnes ayant de réels besoins en matière de logement, créant ainsi des conditions de logement pour tous », a analysé M. Hien.

Perspective d'une maison de ville avec une façade de 4 m et une hauteur de 3,5 étages

Perspective d'une maison de ville de 8 m de façade

Partageant le même avis, M. Thanh Van (un client de Phu Ly) a déclaré que Ha Nam n'avait jamais connu de grande zone urbaine offrant des prix raisonnables pour des appartements de faible hauteur comme le lotissement Kim Tien : « Le livre rouge est permanent et bénéficie des infrastructures communes de la zone urbaine et du système de services publics 5 étoiles qui a fait son apparition à Ha Nam . » M. Van a rapidement loué un appartement comme cadeau de mariage pour son fils, qui travaille à Saigon, afin de le convaincre de déménager dans le Nord pour y vivre et travailler.

Afin de permettre aux particuliers d'accéder à la propriété par anticipation, l'investisseur a également annoncé une politique incitative spéciale, limitée jusqu'au 24 novembre 2024. Concrètement, la remise maximale pour remboursement anticipé peut atteindre 18 %, applicable aux premiers clients ne bénéficiant pas d'un soutien financier et pouvant atteindre 95 %. De plus, les clients qui choisissent d'emprunter auprès de la banque bénéficient de taux d'intérêt jusqu'à 24 mois.

Le nom de la subdivision s'inspire de la célèbre légende des « champs d'or et d'argent » de Ha Nam il y a mille ans, lorsque le roi Le Dai Hanh est venu ici pour effectuer la cérémonie de Tich Dien.

Conception créative unique

Le directeur commercial du projet a expliqué qu'une grande variété de produits était actuellement proposée : maison de ville avec façade de 4 m (56-60 m²), maison de ville avec façade de 8 m (160 m²), villa avec façade de 10-11 m (175-200 m²). Avec 469 conceptions architecturales uniques inspirées de l'architecture indochinoise et intégrant des éléments culturels autochtones, le lotissement Kim Tien offre un espace de vie personnalisé idéal.

Vue sur une villa dans le lotissement Kim Tien

« Toute la rangée de maisons de ville est différente, elle n'est pas dupliquée. Il s'agit d'un investissement différent de Sun Group. Malgré son coût élevé, le groupe est déterminé à poursuivre le projet. On raconte que l'équipe internationale de consultants en design a dû se creuser la tête, car elle n'avait jamais reçu de projet où l'investisseur demandait des centaines de designs différents pour un lotissement de ce type », a affirmé M. Hoang Tung Anh, de la société immobilière Four Home, succursale de Ha Nam.

De plus, la particularité du lotissement Kim Tien, qui devrait provoquer un véritable bouleversement sur le marché immobilier, réside dans le fait que 100 % des appartements disposent d'un sous-sol de près de 4 m de haut, aux fonctions variées. Les propriétaires peuvent aménager librement leur espace privé tendance selon leurs préférences : salles de karaoké, bars originaux, caves à vin, cuisines équipées… pour inviter leurs proches à s'amuser et à se divertir chez eux, sans que le bruit n'affecte les alentours. « Le design est créatif et intelligent, sans précédent, et rares sont ceux qui osent investir autant », a déclaré M. Tung Anh.

Perspective d'une salle de karaoké aménagée au sous-sol d'une maison de ville

Un espace vert remplit Sun Urban City, où les résidents se détendent et se reposent

Le lotissement Kim Tien bénéficie de l'emplacement le plus favorable du projet, reliant Hanoï et les provinces voisines par des axes routiers majeurs tels que la route nationale 1A, l'autoroute Phap Van - Cau Gie - Ninh Binh et le périphérique 5 de la région de la capitale, tout en bénéficiant des voies de communication internes en cours de construction rapide. Ce quartier jouxte notamment le Parc des Festivals, avec son avenue de 150 m de large et 1,5 km de long, théâtre de festivals, de spectacles de musique aquatique et de futurs feux d'artifice de grande envergure, ainsi que la place animée de Doi Tam.

L'axe de l'avenue du festival sera l'espace d'accueil des événements majeurs de Sun Urban City.

Complexe sportif avec de nombreuses expériences pour les résidents

Non seulement les résidents du lotissement Kim Tien bénéficient de 200 hectares de paysage vert et de surface d'eau de toute la zone urbaine, mais ils possèdent également un système d'utilités internes de haute qualité, y compris un complexe sportif avec des cabanes de repos, une aire de jeux pour enfants, une salle de sport... des jardins paysagers associés à l'histoire du pays de "montagne Doi et rivière Chau" tels que le jardin Dai Hoang, le jardin Dien Vien, le jardin Kim Bang...

Perspective du jardin Dai Hoang

Perspective du jardin de Kim Bang

Selon l'investisseur, parallèlement au lotissement de grande hauteur inauguré la semaine dernière, le lotissement de faible hauteur sera également achevé et livré d'ici fin 2025, créant ainsi les conditions propices à une installation rapide des résidents. Les travaux d'aménagement paysager sont également accélérés afin que les résidents puissent bientôt profiter des premiers « 1001 services ». Il s'agit de l'axe du boulevard des festivals, du spectacle aquatique et du parc aquatique Sun World, qui sera inauguré à l'occasion du Nouvel An lunaire 2025 et le 30 avril 2025.

Source : https://www.anninhthudo.vn/gioi-dau-tu-soi-gia-dat-khac-biet-cua-nha-pho-sun-group-tai-ha-nam-post594583.antd