ANTD.VN - Selon un rapport de la Banque d'État, le programme de prêts de 120 000 milliards de VND destiné au développement du logement social et du logement des travailleurs (enveloppe de crédit de 120 000 milliards de VND) vient de voir BIDV et Agribank débourser près de 105 milliards de VND pour 3 projets dans les provinces de Phu Tho, Quang Ninh et Bac Ninh.
Quatre banques commerciales publiques ( BIDV , Agribank, Vietcombank et VietinBank) se sont inscrites pour participer au programme, chacune à hauteur d'environ 30 000 milliards de VND. La banque commerciale par actions Tien Phong (TPBank) s'est également inscrite, avec un investissement de 5 000 milliards de VND. La Banque d'État a indiqué que toutes les banques participantes ont diffusé des procédures internes, accompagnées d'instructions écrites, afin d'assurer une mise en œuvre uniforme du programme au sein du système.
En conséquence, actuellement, 18/63 comités populaires provinciaux ont envoyé à la Banque d'État des documents annonçant la liste des projets participant au programme, soit 43 projets, et 3 comités populaires provinciaux ont annoncé sur le portail d'information électronique (Phu Tho, Hai Phong , Nghe An) 9 projets ; la demande totale de prêt de ces 52 projets est de plus de 27 000 milliards de VND.
 |
Le décaissement du programme de crédits pour le logement social de 120 000 milliards de VND reste lent. |
Selon la Banque d'État du Vietnam, la lenteur du décaissement du programme de crédit de 120 000 milliards de VND s'explique par de nombreuses raisons. Parmi celles-ci, l'offre de logements sociaux reste limitée et de nombreuses municipalités n'ont pas encore publié la liste des projets de logements sociaux, de logements pour travailleurs et de rénovation ou reconstruction d'immeubles d'habitation sur leur territoire, liste qui servirait de base aux banques pour y accéder.
Certains projets de logements sociaux sont peu attractifs pour les acheteurs en raison de leur dépendance à des aspects tels que la situation géographique, les infrastructures, etc. De plus, les politiques et les mécanismes relatifs au foncier et aux marges bénéficiaires ne sont pas attractifs et n'ont pas incité les entreprises à investir dans le développement de logements sociaux ;
Par ailleurs, certains investisseurs ont été guidés par des établissements de crédit concernant les procédures de prêt, mais n'ont pas encore rempli les conditions de prêt prescrites ; la réglementation actuelle relative aux conditions d'acquisition de logements sociaux suscite également de nombreuses critiques, notamment : les conditions de résidence et de revenus pour être exempté d'impôt sur le revenu des personnes physiques ne sont plus adaptées au contexte de la hausse constante des prix de l'immobilier.
Afin de permettre aux établissements de crédit de mettre en œuvre efficacement les programmes et politiques de crédit, en plus des efforts du secteur bancaire, la Banque d'État a également demandé au ministère de la Construction de compiler et de publier une liste de projets éligibles que les banques commerciales pourront consulter et envisager d'accorder des prêts conformément aux tâches assignées dans la résolution 33/NQ-CP ;
Dans le même temps, les ministères et les directions examinent, modifient ou soumettent aux autorités compétentes les documents juridiques pertinents afin de supprimer les obstacles juridiques, les procédures et les processus liés à l'investissement et à la construction de logements sociaux et de logements pour travailleurs, d'accroître l'offre de ce segment immobilier sur le marché et de répondre aux besoins réels de la population ;
Il existe des solutions efficaces pour promouvoir le développement et attirer diverses sources de capitaux d'investissement sur le marché immobilier, telles que le marché boursier, les obligations d'entreprises, les IDE... ;
La Banque d'État du Vietnam demande aux Comités populaires des provinces et des villes d'annoncer d'urgence la liste des projets de logements sociaux, de logements pour travailleurs et de projets de rénovation et de reconstruction d'immeubles d'appartements, conformément aux directives du ministère de la Construction dans la circulaire officielle n° 1551/BXD-QLN, tant en ce qui concerne le contenu que la forme de l'annonce.
Lien source
Comment (0)