Faciliter l'acquisition de logements sociaux

Pour les travailleurs, les ouvriers et les personnes à faibles revenus, posséder un logement où « s'installer et travailler » est un rêve. Si les appartements en rez-de-chaussée sont toujours très chers, le logement social représente une solution privilégiée par les travailleurs. Conscients de ce besoin, le gouvernement et les collectivités locales mettent en œuvre activement des programmes de logement social, assortis de nombreuses politiques et réglementations, afin de permettre aux travailleurs de se sentir en sécurité et de pouvoir s'investir pleinement dans leur travail et leur communauté.

Suite à la mise en œuvre de la décision n° 338/QD-TTg du Premier ministre approuvant le projet « Investissement dans la construction d’au moins un million de logements sociaux destinés aux personnes à faibles revenus et aux travailleurs des zones industrielles entre 2021 et 2030 », les ministères, les administrations et les collectivités locales s’emploient activement à son application. Selon un rapport du ministère de la Construction , le pays investit dans la construction d’environ 132 616 logements sociaux, dont 73 nouveaux projets, représentant 57 815 appartements, ont été lancés au cours des neuf premiers mois de 2025.

Concernant Quang Ninh , le Premier ministre a fixé à la province l'objectif de construire 17 588 logements sociaux entre 2025 et 2030, dont 2 201 pour 2025. Le Comité populaire provincial a récemment publié plusieurs décisions et documents relatifs au développement du logement social dans la province. À ce jour, Quang Ninh a achevé 1 758 logements sociaux, soit environ 80 % de l'objectif fixé par le Premier ministre pour 2025. Parallèlement, la construction de deux nouveaux projets de logements sociaux, totalisant environ 1 540 appartements, a été lancée. La province ambitionne d'achever 2 288 logements sociaux d'ici la fin de l'année 2025, soit 104 % de l'objectif initial. Conformément aux directives du gouvernement central et de la province, le Département de la construction poursuit ses efforts de conseil et de proposition de réglementation détaillée concernant les critères d'éligibilité aux politiques de soutien au logement social et les mécanismes d'accompagnement des projets d'investissement dans la construction jusqu'en 2030.

Le projet de logements sociaux dans la zone urbaine de Cao Xanh et du quartier de Ha Lam devrait entrer en service au quatrième trimestre 2027.

Afin de faciliter l'accès au logement social pour les travailleurs, les ouvriers et les personnes à faibles revenus, le gouvernement vient de promulguer le décret n° 261/2025/ND-CP modifiant et complétant certains articles du décret n° 100/2024/ND-CP du 26 juillet 2024, relatif à la loi sur le logement et portant sur le développement et la gestion du logement social, ainsi que le décret n° 192/2025/ND-CP du 1er juillet 2025, portant sur la mise en œuvre de la résolution n° 201/2025/QH15 du 29 mai 2025 de l'Assemblée nationale , relative à l'expérimentation de mécanismes et de politiques spécifiques pour le développement du logement social. Ce nouveau décret comporte de nombreuses dispositions importantes concernant la politique du logement social et vise à créer des conditions plus favorables pour les acquéreurs.

En particulier, conformément à la nouvelle réglementation, les personnes à faibles revenus en zone urbaine, les fonctionnaires célibataires ou non mariés, les employés et les ouvriers dont le revenu mensuel moyen ne dépasse pas 20 millions de VND sont autorisés à acquérir un logement social. En cas d'enfants de moins de 18 ans à charge, le plafond de revenus est porté à 30 millions de VND par mois. Pour les couples mariés, le revenu cumulé du couple ne doit pas excéder 40 millions de VND par mois. Par ailleurs, le Comité populaire provincial est habilité à ajuster le coefficient de revenu en fonction des réalités locales et à mettre en place des mesures incitatives pour les ménages comptant trois personnes à charge ou plus.

Auparavant, selon l'ancienne réglementation, seules les personnes seules dont le revenu mensuel ne dépassait pas 15 millions de VND et les couples mariés dont le revenu mensuel ne dépassait pas 30 millions de VND étaient autorisés à acquérir un logement social. Par conséquent, le relèvement du seuil de revenu pour l'achat d'un logement social est cohérent avec les fluctuations des prix et le coût de la vie, et élargit les possibilités d'accès au logement pour les fonctionnaires, les employés du secteur public, les ouvriers et les personnes à faibles revenus en milieu urbain.

Outre l'augmentation des revenus des acquéreurs de logements sociaux, le décret n° 261/2025/ND-CP prévoit également une réduction des taux d'intérêt des prêts destinés à l'achat de logements sociaux. Conformément à l'ancienne réglementation (décret n° 100/2024/ND-CP), le taux d'intérêt de ces prêts était de 6,6 % par an. Ce taux était alors supérieur à celui appliqué aux bénéficiaires d'autres programmes. C'est pourquoi le décret n° 261/2025/ND-CP a été modifié et complété afin de réduire ce taux de 5,4 % par an. Les intérêts de retard s'élèvent à 130 % du taux d'intérêt initial.

Il apparaît clairement que les politiques et réglementations nouvellement mises en place créeront des conditions plus favorables pour que les travailleurs, les ouvriers et les personnes à faibles revenus aient la possibilité d'acquérir un logement social et de s'y installer, contribuant ainsi à garantir la sécurité sociale et à promouvoir le développement économique.

Paix

Source : https://baoquangninh.vn/tao-thuan-loi-mua-nha-o-xa-hoi-3379955.html