Faciliter l'achat de logements sociaux

Pour les travailleurs, les ouvriers et les personnes à faibles revenus, avoir un logement pour « s'installer et travailler » est un rêve immense. Alors que les appartements en rez-de-chaussée sont toujours chers, le logement social est l'une des solutions recherchées par les travailleurs. Conscients de ce besoin, le gouvernement et les collectivités locales mettent activement en place des logements sociaux, assortis de nombreuses politiques et réglementations, afin de rassurer les travailleurs et les ouvriers dans leur engagement et leur dévouement envers les entreprises et les collectivités.

Suite à la décision n° 338/QD-TTg du Premier ministre approuvant le projet « Investissement dans la construction d'au moins un million de logements sociaux destinés aux personnes à faibles revenus et aux travailleurs des zones industrielles entre 2021 et 2030 », les ministères, les services et les collectivités locales ont activement mis en œuvre ce projet. Selon le rapport du ministère de la Construction , l'ensemble du pays investit dans la construction d'environ 132 616 logements sociaux, dont 73 nouveaux projets totalisant 57 815 logements ont été lancés au cours des neuf premiers mois de 2025.

Français En ce qui concerne Quang Ninh , le Premier ministre a demandé à la province d'achever 17 588 logements sociaux au cours de la période 2025-2030, dont l'objectif pour 2025 est de 2 201 appartements. Récemment, le Comité populaire provincial a publié de nombreuses décisions et documents ordonnant le développement du logement social dans la province. Jusqu'à présent, Quang Ninh a achevé 1 758 logements sociaux, atteignant environ 80 % de l'objectif assigné par le Premier ministre en 2025. Dans le même temps, elle a commencé la construction de deux nouveaux projets de logements sociaux avec environ 1 540 appartements. La province s'efforce d'achever 2 288 logements sociaux d'ici le quatrième trimestre 2025, atteignant 104 % de l'objectif assigné par le Premier ministre. Sur la base des directives du gouvernement central et de la province, le ministère de la Construction continue de conseiller et de proposer des réglementations détaillées sur les cas éligibles aux politiques de soutien au logement social et aux mécanismes de soutien pour la mise en œuvre de projets d'investissement dans la construction dans la province jusqu'en 2030.

Le projet de logements sociaux dans la zone urbaine de Cao Xanh et Ha Lam Ward devrait entrer en service au quatrième trimestre 2027.

Afin de créer des conditions plus favorables pour les travailleurs, les ouvriers et les personnes à faibles revenus pour acheter un logement social, le gouvernement vient de publier le décret n° 261/2025/ND-CP modifiant et complétant un certain nombre d'articles du décret n° 100/2024/ND-CP du 26 juillet 2024 du gouvernement détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur le logement sur le développement et la gestion du logement social et le décret n° 192/2025/ND-CP du 1er juillet 2025 du gouvernement détaillant un certain nombre d'articles et de mesures pour mettre en œuvre la résolution n° 201/2025/QH15 du 29 mai 2025 sur le pilotage d'un certain nombre de mécanismes et de politiques spécifiques pour le développement du logement social . Ce nouveau décret contient de nombreux contenus importants liés à la politique du logement social, créant des conditions plus favorables pour les acheteurs de logements sociaux.

En particulier, selon la nouvelle réglementation, les personnes à faibles revenus des zones urbaines, les fonctionnaires, employés et ouvriers célibataires dont le revenu moyen ne dépasse pas 20 millions de VND par mois sont autorisés à accéder à un logement social. Pour les personnes élevant des enfants de moins de 18 ans, le revenu maximum est porté à 30 millions de VND par mois. Pour les personnes mariées, le revenu total du couple ne doit pas dépasser 40 millions de VND par mois. De plus, le Comité populaire provincial est autorisé à ajuster le coefficient de revenu en fonction des réalités locales et à mettre en place des mesures incitatives pour les ménages de trois personnes à charge ou plus.

Auparavant, selon l'ancienne réglementation, seuls les célibataires dont les revenus ne dépassaient pas 15 millions de VND par mois et les couples mariés dont les revenus ne dépassaient pas 30 millions de VND par mois étaient autorisés à accéder à un logement social. Par conséquent, l'augmentation du niveau de revenu pour accéder à un logement social est compatible avec les fluctuations des prix et du coût de la vie, élargissant ainsi les possibilités d'accès pour les fonctionnaires, les employés du secteur public, les ouvriers et les personnes à faibles revenus en milieu urbain.

Outre l'augmentation des revenus des acquéreurs de logements sociaux, le décret n° 261/2025/ND-CP prévoit également une réduction des taux d'intérêt des prêts destinés à l'acquisition de logements sociaux. Conformément à l'ancienne réglementation (décret n° 100/2024/ND-CP), le taux d'intérêt des prêts au logement social est de 6,6 % par an. Ce taux est actuellement supérieur à celui appliqué aux personnes bénéficiant d'autres programmes. Par conséquent, le décret n° 261/2025/ND-CP a été modifié et complété afin de réduire le taux d'intérêt des prêts de 5,4 % par an. Le taux d'intérêt des impayés est de 130 % du taux d'intérêt du prêt.

On peut constater qu'avec les politiques et réglementations nouvellement émises, des conditions plus favorables seront créées pour que les travailleurs, les ouvriers et les personnes à faible revenu aient la possibilité de posséder un logement social pour « s'installer », contribuant ainsi à assurer la sécurité sociale et à promouvoir le développement économique.

Paix

Source : https://baoquangninh.vn/tao-thuan-loi-mua-nha-o-xa-hoi-3379955.html