Hanoï met en vente des milliers de logements sociaux

VTV.vn - Selon les informations du département de la construction de Hanoï, de nombreux projets de logements sociaux à Hanoï commenceront à accepter les demandes d'achat, de location et de bail de maisons d'ici la fin de l'année.

Photo d'illustration.

Dans le nouveau quartier urbain de Kim Chung, à Dong Anh, l'immeuble CT3 commencera à accepter les demandes d'achat, de location et de location-vente du 17 novembre 2025 au 3 janvier 2026, avec près de 1 000 logements sociaux ; prix supérieur à 18 millions de VND/m2.

Le projet N01 Ha Dinh devrait recevoir des demandes au quatrième trimestre de cette année et devrait être achevé d'ici la fin de 2027, avec des centaines d'appartements à vendre, à louer et en location-achat.

Le projet de logement social Kim Hoa à Me Linh, le projet Thuong Thanh à Long Bien et le projet de logement social de la commune de Dong Anh reçoivent des demandes en octobre et novembre, avec des centaines voire des milliers d'appartements à vendre et à louer.

Cette année, la ville de Hanoï prévoit de construire environ 4 730 logements sociaux, soit 60 unités de plus que prévu.

De nombreux projets de logements sociaux ont été mis en vente, témoignant des efforts déployés ces derniers temps par les organismes pour offrir aux travailleurs la possibilité d'accéder au logement. Cependant, face aux besoins de la population, l'offre reste largement insuffisante. À chaque nouvelle mise en vente, on observe de longues files d'attente, certains candidats attendant même plusieurs jours d'affilée pour déposer leur dossier.

Actuellement, les investisseurs peuvent demander des documents de deux manières : soit en ligne, une option pratique qui évite les files d’attente et les réservations, mais qui peut être encombrée et dépendante des performances techniques ; soit en faisant la queue pour déposer les documents directement, parfois même toute la nuit, jour après jour.

Pour obtenir les documents nécessaires à l'achat d'un logement social, les personnes doivent passer environ 3 à 4 mois à faire des allers-retours pour constituer leur dossier administratif, confirmer leurs revenus, leur statut de logement, etc. Ensuite, elles entrent dans une étape qui semble simple mais qui est en réalité difficile : faire la queue toute la nuit pour déposer leur demande.

Le projet de logements sociaux CT3, situé dans le nouveau quartier urbain de Kim Chung, vient d'être mis en vente. Un système de numérotation automatique a été mis en place : chaque investisseur reçoit 50 dossiers par jour afin d'éviter toute attribution abusive, réservation de logements ou spéculation.

Cependant, par crainte des démarches administratives et des files d'attente, beaucoup ont trouvé des solutions de facilité pour acheter une maison en passant par des courtiers et des intermédiaires. D'autres pensent qu'il faut dépenser de l'argent pour acquérir un logement.

Selon les entreprises spécialisées dans le développement de logements sociaux, il est temps de changer la manière dont les acquisitions de logements sociaux sont approuvées.

M. Nguyen Trung Kien, directeur du développement de projets pour la société Saigon - Hai Phong Industrial Park, a déclaré : « Je pense qu’il faudrait passer d’une procédure d’approbation passive à une procédure active. Concrètement, les acheteurs de logements devraient obtenir l’approbation directement auprès de l’agence d’État, et non par l’intermédiaire d’un investisseur. L’agence leur délivrerait ensuite une sorte de validation, leur permettant de s’inscrire auprès des programmes de logements sociaux. En obtenant cette validation, les acheteurs n’auraient plus besoin de passer par des intermédiaires, ce qui réduirait les obstacles à l’acquisition d’un logement social. »

En effet, certaines collectivités locales ont modifié leurs modalités d'attribution des logements sociaux. C'est notamment le cas des provinces capables d'atteindre, voire de dépasser, le quota d'appartements fixé par l'État . Par exemple, les agences d'État, les arrondissements, les communes et les entreprises peuvent établir une liste des personnes éligibles à l'achat d'un logement social et la transmettre aux promoteurs immobiliers, afin que ces derniers disposent d'une base pour construire en fonction de la demande.

On constate que de nombreuses localités déploient des efforts pour surmonter les difficultés d'accès au logement social.

Source : https://vtv.vn/ha-noi-mo-ban-hang-nghin-can-nha-o-xa-hoi-100251203181810035.htm