Hanoi augmente la superficie minimale de terrain pour le lotissement à 50 m²

Le Comité populaire de la ville de Hanoi a récemment publié des règlements sur un certain nombre de contenus liés au secteur foncier de la ville de Hanoi.

La décision entrera en vigueur à compter du 7 octobre 2024 et s'appliquera aux agences de l'État, aux utilisateurs des terres en vertu de la loi foncière et aux parties concernées par la gestion et l'utilisation des terres dans la zone.

En conséquence, le document annonce de nouvelles réglementations sur les conditions et les superficies minimales pour la division et la consolidation des terres, mettant en œuvre la clause 4 de l'article 220 de la loi foncière.

Plus précisément, la division des parcelles de terrain résidentielles doit garantir les principes et les conditions prescrits à l’article 220 de la loi foncière et certaines conditions supplémentaires.

Dans les quartiers et les villes, la longueur (profondeur) du terrain à partir de la limite de la ligne rouge est de 4 m ou plus, la largeur du côté adjacent à la voie de circulation publique existante ou au chemin formé lors de la division du terrain est de 4 m ou plus, la superficie du terrain à l'extérieur de la limite de la ligne rouge n'est pas inférieure à 50 m2.

Hanoi augmente la superficie minimale de terrain pour le lotissement à 50 mètres carrés.

Pour les communes de plaine, la superficie minimale n'est pas inférieure à 80 m2, pour les communes de moyenne montagne, la superficie minimale n'est pas inférieure à 100 m2 et pour les communes de montagne, la superficie du terrain n'est pas inférieure à 150 m2.

Pour les terrains non agricoles (non résidentiels), dans les quartiers et les villes, les terrains de service commercial après lotissement doivent avoir une superficie minimale d'au moins 400 m2, les terrains non agricoles (non résidentiels) doivent avoir une superficie minimale d'au moins 800 m2.

Dans les autres communes, les terrains à usage commercial après lotissement doivent avoir une superficie minimale d'au moins 1 000 m2, les terrains non agricoles (non à usage commercial) doivent avoir une superficie minimale d'au moins 2 000 m2 dans les communes.

En ce qui concerne les terres agricoles, la superficie minimale des terres destinées aux cultures annuelles est de 300 m² dans les quartiers et les villes et de 500 m² dans les communes ; les terres destinées aux cultures pérennes et à l'aquaculture sont respectivement de 500 m² dans les quartiers et les villes et de 1 000 m² dans les communes. Les terres forestières de production sont divisées en parcelles si leur superficie est supérieure ou égale à 5 000 m².

Si l'exploitant du terrain souhaite réserver une partie pour une promenade, le terrain doit prévoir que la promenade ait une largeur transversale de 3,5 m ou plus dans les quartiers et les villes et de 4 m ou plus dans les communes.

Auparavant, de nombreuses provinces et villes telles que Thanh Hoa, Bac Giang ... ont également émis des réglementations sur la division des terres, avec une superficie minimale de terrain urbain à diviser de 30 à 35 mètres carrés.

Ainsi, à Hanoi seulement, les réglementations sur le partage des terres sont bien plus strictes que les anciennes réglementations et comparées à celles des autres provinces et villes.

Source : https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-nang-dien-tich-toi-thieu-cua-dat-tach-thua-len-50m2-204240928143611782.htm