Hanoi augmente la superficie minimale des terrains lotis à 50 m²

Le Comité populaire de la ville de Hanoi a récemment publié des règlements sur un certain nombre de contenus dans le domaine foncier de la ville de Hanoi.

La décision entrera en vigueur à compter du 7 octobre 2024 et s'appliquera aux agences de l'État, aux utilisateurs des terres en vertu de la loi foncière et aux parties concernées par la gestion et l'utilisation des terres dans la zone.

En conséquence, le document annonce de nouvelles réglementations sur les conditions et les superficies minimales pour la division et le remembrement des terres, mettant en œuvre la clause 4 de l'article 220 de la loi foncière.

Plus précisément, la division des parcelles de terrain résidentielles doit garantir les principes et conditions prescrits à l’article 220 de la loi foncière et certaines conditions supplémentaires.

Dans les quartiers et les villes, la parcelle de terrain doit avoir une longueur (profondeur) de 4 m ou plus par rapport à la limite de la ligne rouge, la largeur du côté adjacent à la voie de circulation publique existante ou au chemin formé lors de la division de la parcelle est de 4 m ou plus, et la superficie du terrain à l'extérieur de la limite de la ligne rouge ne doit pas être inférieure à 50 m2.

Hanoi élève la superficie minimale des terrains lotis à 50 mètres carrés.

Pour les communes de plaine, la superficie minimale n'est pas inférieure à 80 m2, pour les communes de moyenne montagne, la superficie minimale n'est pas inférieure à 100 m2 et pour les communes de montagne, la superficie du terrain n'est pas inférieure à 150 m2.

Pour les terrains non agricoles (non résidentiels), dans les quartiers et les villes, les terrains de service commercial après lotissement doivent avoir une superficie minimale d'au moins 400 m2, les terrains non agricoles (non résidentiels) doivent avoir une superficie minimale d'au moins 800 m2.

Dans les communes restantes, les terrains de service commercial après séparation parcellaire doivent avoir une superficie minimale d'au moins 1 000 m2, les terrains non agricoles (non de service commercial) doivent avoir une superficie minimale d'au moins 2 000 m2 dans les communes.

Concernant les terres agricoles, la superficie minimale des terres destinées aux cultures annuelles est de 300 m² dans les arrondissements et les villes et de 500 m² dans les communes ; celle des terres destinées aux cultures pérennes et aux terres aquacoles est de 500 m² dans les arrondissements et les villes et de 1 000 m² dans les communes, respectivement. Les terres de production forestière sont divisées en parcelles si leur superficie est supérieure ou égale à 5 000 m².

Si l'exploitant du terrain souhaite réserver une partie du terrain pour une promenade, il doit prévoir que la promenade ait une largeur transversale de 3,5 m ou plus dans les quartiers et les villes et de 4 m ou plus dans les communes.

Auparavant, de nombreuses provinces et villes telles que Thanh Hoa, Bac Giang ... ont également émis des réglementations sur la division des terres, avec une superficie minimale de terrain urbain à diviser de 30 à 35 mètres carrés.

Ainsi, à Hanoi seulement, les réglementations sur le partage des terres sont bien plus strictes que les anciennes réglementations et comparées à celles des autres provinces et villes.

Source: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-nang-dien-tich-toi-thieu-cua-dat-tach-thua-len-50m2-204240928143611782.htm