Le bureau du Comité populaire de Hanoï vient de publier un avis concernant la conclusion du vice-président du Comité populaire de Hanoï, Duong Duc Tuan, sur le plan de planification détaillé de trois anciens immeubles d'appartements dans le district de Ba Dinh, à savoir Thanh Cong, Giang Vo et Ngoc Khanh.

Concernant l'ancien complexe d'appartements Thanh Cong, les dirigeants de Hanoï ont demandé au district de Ba Dinh de mener des recherches supplémentaires sur la manière de relier l'espace du lac Thanh Cong à des jardins fleuris et à des arbres dans la zone de reconstruction, et en même temps d'élargir les routes internes.

La ville autorise notamment le quartier à étudier et à développer des immeubles d'appartements et des logements de relogement de grande hauteur, avec une hauteur maximale de 40 étages.

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Dans le district de Ba Dinh, certains immeubles d'appartements anciens ont vu leurs habitants relogés mais n'ont pas été reconstruits. Photo : Quang Phong

Par ailleurs, la ville exige un calcul harmonieux de la surface excédentaire des immeubles commerciaux à logements, afin de constituer un fonds foncier à plus forte valeur commerciale. Les zones commerciales doivent être conçues en complexes uniques aux formes variées.

Concernant l'ancien complexe d'appartements Giang Vo, les dirigeants de Hanoï ont proposé que le district de Ba Dinh étudie et construise un certain nombre d'immeubles de grande hauteur aux caractéristiques novatrices près des rues Giang Vo et Kim Ma, afin de créer un complexe commercial et de services d'une superficie plus importante.

Le district de Ba Dinh doit également étudier un plan visant à synchroniser l'espace architectural, le paysage et les infrastructures dans la zone située à l'ouest du lac Giang Vo, en veillant à la conformité avec le plan détaillé de la parcelle de terrain n° 148 et le plan détaillé global de l'ancien complexe d'appartements.

Concernant l'ancien complexe d'appartements Ngoc Khanh, les dirigeants de la ville de Hanoï ont demandé au district de Ba Dinh et à l'unité de conseil de réexaminer le plan d'aménagement fonctionnel et d'infrastructure, afin de veiller à ce que l'espace ne soit pas fragmenté.

Le district de Ba Dinh doit mettre en place des solutions spécifiques pour la zone de Kim Ma et la zone TOD de la station S9, et en même temps créer un axe de circulation combiné au paysage, reliant le lac Ngoc Khanh au lac Giang Vo, l'axe reliant la rue Kim Ma à la rue Nguyen Cong Hoan.

Hanoï compte actuellement plus de 1 500 immeubles d'appartements anciens. Au cours des 20 dernières années (depuis 2005), la ville a entrepris la rénovation de ces immeubles, mais à ce jour, seuls 19 projets ont été achevés et 14 sont en cours.

L'une des raisons des nombreuses difficultés rencontrées lors de la rénovation des immeubles d'habitation anciens à Hanoï réside dans la réglementation limitant la hauteur des bâtiments à 18-24 étages dans le centre-ville. En particulier, de nombreux immeubles anciens du centre-ville menacent de s'effondrer ; malgré le relogement des habitants par la ville, les travaux n'ont pas encore pu démarrer.

Selon le Comité populaire du district de Ba Dinh, le complexe d'appartements Thanh Cong compte actuellement 68 bâtiments de 2 à 5 étages, construits entre 1979 et 1982, avec une population totale d'environ 13 400 personnes.

Le complexe d'appartements Giang Vo compte actuellement 23 bâtiments de 2 à 5 étages, construits entre 1960 et 1979, avec environ 7 600 résidents.

Le complexe d'appartements Ngoc Khanh compte actuellement 58 bâtiments de 2 à 4 étages, construits avant 1994, avec environ 6 500 résidents.

Gros plan sur un vieil immeuble d'appartements penché à Hai Phong, nécessitant l'évacuation urgente des résidents

Gros plan sur un vieil immeuble d'appartements penché à Hai Phong , nécessitant l'évacuation urgente des résidents

Les anciens immeubles d'appartements A7, A8 Van My (Hai Phong) sont classés comme bâtiments dangereux de niveau D et peuvent s'effondrer à tout moment.
Le district de Ba Dinh propose un projet de construction de trois immeubles de plus de vingt étages sur le terrain en or occupé par d'anciens immeubles d'appartements.

Le district de Ba Dinh propose un projet de construction de trois immeubles de plus de vingt étages sur le terrain en or occupé par d'anciens immeubles d'appartements.

Le district de Ba Dinh (ville de Hanoï) vient de proposer un plan pour construire 3 bâtiments (1 bâtiment de relogement, 2 bâtiments commerciaux) de plus de 20 étages sur le « terrain en or » de 20 000 m² de l'ancien complexe d'appartements situé sur les rives du lac Thanh Cong.
De nombreux immeubles d'appartements anciens et des ensembles de logements collectifs dans les provinces et les villes ne sont pas sûrs en matière de prévention et de lutte contre les incendies.

De nombreux immeubles d'appartements anciens et des ensembles de logements collectifs dans les provinces et les villes ne sont pas sûrs en matière de prévention et de lutte contre les incendies.

Récemment, des incendies et des explosions dans de vieux immeubles d'habitation se sont produits, causant de graves conséquences. La sécurité incendie dans ces bâtiments nécessite une attention accrue.