Hanoï est en train de reconstruire l'ancien immeuble d'appartements Thanh Cong, en augmentant sa hauteur à 40 étages.

La ville d'Hanoï vient d'approuver le plan du district de Ba Dinh visant à rénover trois anciens complexes d'appartements : Thanh Cong, Giang Vo et Ngoc Khanh. Le complexe Thanh Cong verra sa hauteur maximale portée à 40 étages.

Le bureau du Comité populaire de Hanoï vient de publier un avis résumant les conclusions du vice-président du Comité populaire de Hanoï, Duong Duc Tuan, concernant le plan d'aménagement détaillé de trois anciens complexes d'appartements dans le district de Ba Dinh, à savoir Thanh Cong, Giang Vo et Ngoc Khanh.

Concernant l'ancien complexe d'appartements Thanh Cong, les dirigeants de la ville de Hanoï ont demandé au district de Ba Dinh de mener des recherches supplémentaires sur la liaison entre la zone du lac Thanh Cong et les jardins fleuris et les espaces verts de la zone de réaménagement, tout en élargissant le réseau routier interne.

Plus précisément, la ville autorise le quartier à étudier le développement d'immeubles de grande hauteur destinés aux appartements et aux logements de relogement, avec une hauteur maximale de 40 étages.

Dans le district de Ba Dinh, certains immeubles d'appartements anciens ont vu leurs habitants relogés mais n'ont pas encore été reconstruits. Photo : Quang Phong

De plus, la ville exige un calcul équilibré des surfaces commerciales excédentaires, afin de valoriser les terrains à vocation commerciale et de services. Ces zones commerciales et de services doivent être conçues comme des complexes distincts aux formes variées.

Concernant l'ancien complexe d'appartements Giang Vo, les dirigeants de la ville de Hanoï ont demandé au district de Ba Dinh d'étudier la construction de plusieurs immeubles de grande hauteur novateurs près des routes Giang Vo et Kim Ma, dans le but de créer un complexe commercial et de services plus vaste.

Le district de Ba Dinh doit également étudier un plan visant à synchroniser l'espace architectural, le paysage et l'infrastructure de la zone située à l'ouest du lac Giang Vo, en veillant à ce qu'il soit cohérent avec la planification détaillée de la parcelle de terrain n° 148 et la planification détaillée globale de l'ancien complexe d'appartements.

Concernant l'ancien complexe d'appartements Ngoc Khanh, les responsables de la ville de Hanoï ont demandé au district de Ba Dinh et à l'unité de conseil de réexaminer le plan d'aménagement fonctionnel et d'infrastructure, afin de veiller à ce que l'espace ne soit pas fragmenté.

Le district de Ba Dinh a besoin de solutions spécifiques pour la zone de Kim Ma et la zone TOD de la station S9, tout en créant un axe de circulation qui combine le paysage, reliant le lac Ngoc Khanh au lac Giang Vo et reliant la rue Kim Ma et la rue Nguyen Cong Hoan.

Hanoï compte actuellement plus de 1 500 immeubles d'appartements anciens. Depuis plus de 20 ans (depuis 2005), la ville met en œuvre des projets de rénovation pour ces ensembles résidentiels, mais à ce jour, seuls 19 projets ont été achevés et 14 sont en cours.

L'une des raisons pour lesquelles la rénovation des immeubles d'habitation anciens à Hanoï se heurte à de nombreuses difficultés est la réglementation limitant la hauteur des bâtiments à 18-24 étages dans le centre-ville. En particulier, de nombreux immeubles anciens du centre-ville menacent de s'effondrer et, même si la ville a relogé les habitants, les travaux ne peuvent pas encore commencer.

Selon le Comité populaire du district de Ba Dinh, le complexe d'appartements Thanh Cong compte actuellement 68 bâtiments de 2 à 5 étages, construits entre 1979 et 1982, pour une population totale d'environ 13 400 personnes.

Le complexe d'appartements Giang Vo compte actuellement 23 bâtiments de 2 à 5 étages, construits entre 1960 et 1979, et abrite environ 7 600 résidents.

Le complexe d'appartements Ngoc Khanh comprend actuellement 58 bâtiments, allant de 2 à 4 étages, construits avant 1994, avec environ 6 500 résidents.

Gros plan sur un vieil immeuble d'appartements à Hai Phong qui penche, nécessitant le relogement urgent des résidents.

Les anciens immeubles d'appartements A7 et A8 Van My (Hai Phong) sont classés comme bâtiments dangereux de niveau D, ce qui signifie qu'ils pourraient s'effondrer à tout moment.

Le district de Ba Dinh propose la construction de trois immeubles de plus de 20 étages chacun sur un terrain de premier choix précédemment occupé par d'anciens immeubles d'appartements.

Le district de Ba Dinh (ville de Hanoï) vient de proposer un plan pour construire trois bâtiments (un bâtiment de relogement, deux bâtiments commerciaux) de plus de 20 étages sur une zone de « terrain de premier choix » de 20 000 m² d'anciens complexes d'appartements au bord du lac Thanh Cong.

De nombreux complexes d'appartements et immeubles anciens, tant en province que dans les villes, présentent des risques en matière de prévention et de lutte contre les incendies.

Récemment, des incendies et des explosions se sont produits dans des logements collectifs et des immeubles d'habitation anciens, causant de graves conséquences. La sécurité incendie dans ces lieux doit être renforcée.

Source : https://vietnamnet.vn/ha-noi-xay-moi-chung-cu-cu-thanh-cong-nang-chieu-cao-len-40-tang-2379362.html