De nombreuses provinces et villes prennent des mesures pour examiner la hausse des prix de l'immobilier.

Récemment, le Comité populaire de Hanoï a demandé aux districts d'établir une liste des cas de personnes ayant payé des prix supérieurs au prix du marché pour remporter une enchère sans toutefois effectuer le paiement, et de la publier sur les pages d'information des districts et du Département des ressources naturelles et de l'environnement.

La ville de Hanoï enjoint ses services de poursuivre l'amélioration de la réglementation relative aux ventes aux enchères de terrains, en limitant celles destinées à l'attribution de terrains à des particuliers pour la construction de leurs maisons. Hanoï privilégiera les ventes aux enchères de terrains assorties de la perception de taxes foncières et les baux fonciers accordés à des organismes pour la mise en œuvre de projets d'investissement.

Le 23 septembre, le Comité populaire de la province de Nghe An a également publié le document n° 8203 sur le renforcement de la gestion et du contrôle des fluctuations des prix de l'immobilier.

La province de Nghe An a demandé au Département de la construction d'examiner les activités commerciales immobilières des entreprises, des investisseurs, des salles de marché immobilières et des courtiers de la région, en particulier dans les zones, les projets et les immeubles d'appartements présentant des augmentations de prix inhabituelles.

La province a également chargé le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement d'examiner et d'inspecter les ventes aux enchères de terrains présentant des hausses de prix anormales, de détecter rapidement et de sanctionner rigoureusement les infractions à la législation foncière. Des mesures seront ensuite mises en place pour prévenir toute tentative de profit illicite lors des ventes aux enchères de terrains et toute perturbation du marché.

Scène d'une vente aux enchères de terrains à Nghe An (Photo : Hoang Lam).

Le Comité populaire provincial de Thanh Hoa a également publié le document n° 14201 pour renforcer la gestion et le contrôle des fluctuations des prix de l'immobilier dans la région.

La province a demandé aux unités compétentes de clarifier les causes des fluctuations de prix de chaque type de bien immobilier, comme les appartements, les maisons individuelles et les terrains résidentiels, dans la région au cours de la période récente.

À partir de là, les unités disposent de mesures pour gérer strictement la construction de logements pour les personnes dans le cadre de projets commerciaux de droits d'utilisation des terres, avec une infrastructure technique sous la forme de division des parcelles et de vente de terrains.

La province de Kon Tum a également publié la lettre officielle n° 3480 afin de renforcer la gestion et le contrôle des fluctuations des prix de l'immobilier dans la province. Selon ce document, le Comité populaire provincial de Kon Tum a demandé au Département de la construction d'examiner et d'inspecter les activités immobilières, notamment l'achat et la revente de biens immobiliers ayant fait l'objet de multiples transactions.

Dans le même temps, la province exige des services de gestion qu'ils procèdent à des inspections et des examens afin de prendre des mesures pour corriger l'inflation, la manipulation et la spéculation des prix, et pour sanctionner les infractions. Les districts et les villes organisent des inspections, évaluent la situation et déterminent les causes des fluctuations de prix pour chaque type de bien immobilier, comme les appartements, les maisons individuelles et les terrains résidentiels, dans la région.

Le Comité populaire de la province de Ha Nam vient également de publier la dépêche officielle n° 1949 visant à renforcer la gestion et le contrôle des fluctuations des prix de l'immobilier.

Le département de la construction de cette province est chargé de se coordonner avec les unités compétentes afin de renforcer l'inspection et le contrôle des activités immobilières des entreprises, des investisseurs, des salles de marché et des courtiers de la région.

À partir de là, ces unités prévoient de contrôler l'achat et la vente de biens immobiliers qui changent de mains à de nombreuses reprises, notamment dans les zones et les projets connaissant des hausses de prix inhabituelles.

En outre, les unités compétentes doivent inspecter, examiner et prendre des mesures pour rectifier les actes d'inflation des prix, de manipulation des prix et de spéculation, et traiter les violations du droit foncier, du droit commercial immobilier et des lois connexes (le cas échéant) conformément à leur autorité.

Scène d'une vente aux enchères de terrains à Thanh Oai, Hanoi (Photo : Duong Tam).

Selon l'évaluation du ministère de la Construction, certains groupes spéculatifs, investisseurs et individus opérant dans le courtage immobilier perturbent l'information du marché pour « gonfler les prix », « créer des prix virtuels »... et profitent du manque de connaissances des gens pour manipuler la psychologie, attirer des investissements en jouant sur la psychologie des foules à des fins lucratives.

Par ailleurs, la récente vente aux enchères de droits d'utilisation des terres a révélé des limites et des aspects négatifs. Dans certaines régions, l'organisation de ces ventes a également été marquée par le recours à des intermédiaires et à des collusions, ce qui a nui aux participants.

À partir de là, le ministère a proposé d'étudier et de proposer des politiques fiscales pour les cas de possession et d'utilisation de plusieurs maisons et terrains afin de limiter les activités spéculatives et l'achat et la vente de maisons et de terrains sur une courte période dans le but de réaliser un profit.

Dans le même temps, l'étude propose que les autorités compétentes envisagent de mettre à l'essai le modèle d'un « centre de négociation de droits immobiliers et fonciers géré par l'État » afin de limiter les situations où les salles de marché et les courtiers immobiliers peuvent s'entendre pour perturber le marché.

Le ministère a également proposé de renforcer l'inspection, la supervision et la gestion efficace des activités commerciales liées aux services immobiliers, aux services de salles de marché immobilières, aux services de courtage, etc.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hang-loat-tinh-thanh-vao-cuoc-ra-soat-viec-tang-gia-bat-dong-san-20241002011421289.htm