De nombreuses provinces et villes constatent une hausse des prix de l’immobilier.

Récemment, le Comité populaire de Hanoi a demandé aux districts de dresser une liste des cas de paiement de prix supérieurs à ceux du marché pour remporter des enchères mais de non-paiement, et de la publier sur les pages d'information des districts et du Département des ressources naturelles et de l'environnement.

La ville de Hanoi demande aux unités de continuer à perfectionner la réglementation sur les ventes aux enchères de terrains, en limitant l'organisation de ventes aux enchères pour attribuer des terrains à des particuliers pour l'autoconstruction de maisons. Hanoi donnera la priorité aux ventes aux enchères de terrains avec des frais d'utilisation des terres et des baux fonciers à des organisations pour réaliser des projets d'investissement.

Le 23 septembre, le Comité populaire de la province de Nghe An a également publié le document n° 8203 sur le renforcement de la gestion et du contrôle des fluctuations des prix de l'immobilier.

La province de Nghe An a demandé au Département de la Construction d'examiner les activités commerciales immobilières des entreprises, des investisseurs, des salles de marché immobilières et des courtiers de la région, en particulier dans les zones, les projets et les immeubles d'appartements présentant des augmentations de prix inhabituelles.

La province a également chargé le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement d'examiner et d'inspecter les activités de vente aux enchères de terres avec des augmentations de prix inhabituelles, de détecter rapidement et de traiter strictement les violations des lois foncières. À partir de là, les unités disposent de mesures pour empêcher les actes de profit des ventes aux enchères foncières pour réaliser des profits et perturber le marché (le cas échéant).

Scène d'une vente aux enchères de terrains à Nghe An (Photo : Hoang Lam).

Le Comité populaire provincial de Thanh Hoa a également publié le document n° 14201 pour renforcer la gestion et le contrôle des fluctuations des prix de l'immobilier dans la région.

La province a demandé aux unités compétentes de clarifier les causes des fluctuations de prix de chaque type de biens immobiliers tels que les appartements, les maisons individuelles et les terrains résidentiels dans la région au cours de la période récente.

À partir de là, les unités ont des mesures pour gérer strictement la construction de maisons pour les personnes dans le cadre de projets commerciaux de droits d'utilisation des terres avec une infrastructure technique sous forme de division de lots et de vente de terrains.

La province de Kon Tum a également publié le communiqué officiel n° 3480 pour renforcer la gestion et le contrôle des fluctuations des prix de l'immobilier dans la province. Selon le document, le Comité populaire provincial de Kon Tum a demandé au Département de la construction d'examiner et d'inspecter les activités commerciales immobilières, l'achat et la revente de biens immobiliers qui ont été transférés plusieurs fois.

Dans le même temps, la province exige que les unités de gestion inspectent et examinent, prenant ainsi des mesures pour corriger l'inflation des prix, la manipulation des prix, la spéculation et traiter les violations. Les districts et les villes organisent des inspections, saisissent la situation et clarifient les causes des fluctuations de prix de chaque type de biens immobiliers tels que les appartements, les maisons individuelles et les terrains résidentiels de la zone.

Le Comité populaire de la province de Ha Nam vient également de publier le communiqué officiel 1949 pour renforcer la gestion et le contrôle des fluctuations des prix de l'immobilier.

Le Département de la Construction de cette province est chargé de coordonner avec les unités compétentes pour renforcer l'inspection et le contrôle des activités commerciales immobilières des entreprises, des investisseurs, des salles de marché et des courtiers de la localité.

À partir de là, les unités ont des plans pour contrôler l’achat et la vente de biens immobiliers qui changent de mains plusieurs fois, en particulier dans les zones et les projets avec des augmentations de prix inhabituelles.

En outre, les unités compétentes doivent inspecter, examiner et prendre des mesures pour corriger les actes d’inflation des prix, de manipulation des prix, de spéculation et traiter les violations du droit foncier, du droit des affaires immobilières et des lois connexes (le cas échéant) conformément à leur autorité.

Scène de vente aux enchères de terrains à Thanh Oai, Hanoi (Photo : Duong Tam).

Selon l'évaluation du ministère de la Construction, certains groupes spéculatifs, investisseurs et individus opérant dans le courtage immobilier perturbent l'information du marché pour « gonfler les prix », « créer des prix virtuels »... et profitent du manque de connaissances des gens pour manipuler la psychologie, attirer les investissements selon la psychologie de la foule à des fins lucratives.

En outre, la vente aux enchères des droits d’utilisation des terres a révélé ces derniers temps des limites et des aspects négatifs. Lors des enchères foncières, dans certains endroits, on observe encore des phénomènes de « courtiers en enchères », de collusion... affectant les participants aux enchères.

À partir de là, le ministère a proposé d'étudier et de proposer une politique fiscale pour les cas de possession et d'utilisation de nombreuses maisons et terrains afin de limiter les activités spéculatives et l'achat et la vente de maisons et de terrains dans un court laps de temps pour réaliser un profit.

Dans le même temps, l'étude a proposé que les autorités compétentes envisagent de piloter le modèle de « centre de négociation de droits immobiliers et d'utilisation des terres géré par l'État » pour limiter la situation dans laquelle les salles de marché et les courtiers immobiliers peuvent s'entendre pour perturber le marché.

Le ministère a également proposé de renforcer l'inspection, la supervision et la gestion efficace des activités commerciales des services immobiliers, des services de négociation immobilière, des services de courtage, etc.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hang-loat-tinh-thanh-vao-cuoc-ra-soat-viec-tang-gia-bat-dong-san-20241002011421289.htm