Quatre projets de planification pour d'anciens immeubles d'appartements dans le district de Dong Da ont été finalisés en mars.

En mars, le vice-président du Comité populaire de Hanoï , Duong Duc Tuan, a demandé au Comité populaire du district de Dong Da de finaliser quatre projets de planification détaillés pour la rénovation et la reconstruction d'anciens immeubles d'appartements dans les quartiers de Kim Lien, Trung Tu, Khuong Thuong, Hao Nam et Dong Da.

Quatre projets de planification pour d'anciens immeubles d'appartements dans le district de Dong Da ont été finalisés en mars.

En mars, le vice-président du Comité populaire de Hanoï, Duong Duc Tuan, a demandé au Comité populaire du district de Dong Da de finaliser quatre projets de planification détaillés pour la rénovation et la reconstruction d'anciens immeubles d'appartements dans les quartiers de Kim Lien, Trung Tu, Khuong Thuong, Hao Nam et Dong Da.

Illustration.

Le 20 mars, le Bureau du Comité populaire de Hanoï a publié l'avis n° 139/TB-VP sur la conclusion du vice-président du Comité populaire de Hanoï, Duong Duc Tuan, lors de la séance de travail sur 4 projets de planification détaillée pour la rénovation et la reconstruction d'anciens immeubles d'appartements à Kim Lien, Trung Tu, Khuong Thuong, Hao Nam, district de Dong Da, Hanoï.

En conséquence, après avoir entendu le rapport du chef du comité populaire du district de Dong Da, celui de l'unité de consultants en planification et les avis des délégués présents à la réunion, le vice-président du comité populaire de Hanoï, Duong Duc Tuan, a conclu et ordonné à l'unanimité ce qui suit :

Concernant l'avancement du projet, le Comité populaire du district de Dong Da travaille en étroite collaboration avec les départements et les services de la ville de Hanoï afin de mettre en œuvre simultanément les procédures de collecte des avis de la communauté, de transmission des résultats au Conseil d'évaluation de la planification urbaine et de la construction de la ville de Hanoï et aux organismes compétents, de finalisation des quatre projets de planification détaillée susmentionnés en mars 2025, de leur soumission au Département de la planification et de l'architecture pour évaluation en avril 2025 et de leur soumission au Comité populaire de la ville de Hanoï pour examen et approbation en mai 2025.

Concernant la méthode de calcul du fonds nécessaire au logement pour réorganiser les projets d'aménagement : la surface de plancher du logement dans les projets d'aménagement est déterminée selon le principe de conformité avec le Programme de développement du logement, Décision n° 34/2024/QD-UBND du 27 mai 2024 du Comité populaire de Hanoï ;

Parallèlement, calculer le fonds de logement minimum nécessaire au relogement des ménages sur place, conformément aux dispositions du décret n° 98/2024/ND-CP du 25 juillet 2024 du Gouvernement, portant application de plusieurs articles de la loi sur le logement relatifs à la rénovation et à la reconstruction des immeubles d'habitation ; la différence de surface entre les deux options de calcul et de traitement…

Concernant les 3 projets de planification détaillée pour la rénovation et la reconstruction des anciens immeubles d'appartements de Kim Lien, Trung Tu et Khuong Thuong : Les anciens immeubles d'appartements de Kim Lien, Trung Tu et Khuong Thuong sont concentrés aux points de jonction des voies de circulation et des chemins de fer urbains ; créant un espace urbain important de la ville de Hanoï.

Le Comité populaire du district de Dong Da a chargé des services de consultation d'étudier la structure d'aménagement du secteur, notamment les trois anciens immeubles d'habitation mentionnés précédemment, en lien avec les îlots d'aménagement définis dans le plan de zonage urbain H1-3. L'objectif est de calculer et d'équilibrer pleinement les infrastructures sociales et techniques de l'ensemble du secteur, et d'étudier le modèle urbain et spatial afin de garantir l'unité, la synchronisation, la connectivité et la solidarité entre les différents éléments. Il est notamment nécessaire d'étudier la structure du carrefour Chua Boc - Pham Ngoc Thach - Ton That Tung, reliant les trois anciens immeubles d'habitation.

Pour la zone autour de la station de métro léger n° 2, une étude sur la formation d'un ensemble d'ouvrages selon le modèle TOD, appliqué conformément aux dispositions de la loi sur la capitale, résolution n° 188/2025/QH15 du 19 février 2025 de l'Assemblée nationale sur la mise en œuvre pilote d'un certain nombre de mécanismes et de politiques spécifiques et spéciaux pour développer le système de réseau ferroviaire urbain à Hanoï et à Hô Chi Minh-Ville, selon le principe d'un calcul complet de la capacité à répondre aux besoins du système d'infrastructures sociales et techniques conformément à la structure de planification de la zone.

Concernant l'ancien complexe d'appartements Kim Lien : le Comité populaire de Hanoï a approuvé l'orientation de recherche consistant à construire un axe spatial parallèle à la rue Pham Ngoc Thach, à réorganiser les zones fonctionnelles ; à maintenir l'axe d'infrastructure sociale dans son état actuel ; à conserver une partie des zones d'habitation de faible hauteur, en les intégrant à l'espace rénové et reconstruit de l'ancien complexe d'appartements.

Concernant l'ancien complexe d'appartements Trung Tu : Approbation de principe du plan d'aménagement détaillé, conformément à la proposition du Comité populaire du district de Dong Da. Concernant l'ancien complexe d'appartements Khuong Thuong : Approbation du projet de relogement des occupants des immeubles de faible hauteur situés rue Ton That Tung, au sud de la société Hanoi Metal Joint Stock Company.

Concernant l'ancien complexe d'appartements Hao Nam, le Comité populaire de Hanoï a approuvé le plan d'aménagement détaillé conformément à la proposition et à la recommandation du Comité populaire du district de Dong Da. Afin de mener à bien ce projet, il est recommandé que le Comité populaire du district de Dong Da, en collaboration avec le bureau d'études, étende le périmètre d'étude de la structure du secteur à la rue Hao Nam, incluant la gare de Cat Linh (ligne de métro léger Cat Linh - Ha Dong). L'objectif est d'assurer la cohérence des travaux et des infrastructures techniques, d'identifier les éléments architecturaux remarquables, de valoriser le patrimoine culturel et historique, et de développer le commerce et les services dans le secteur.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/hoan-thanh-4-do-an-quy-hoach-cac-khu-chung-cu-cu-tai-quan-dong-da-trong-thang-3-d256972.html