Vente aux enchères de terrains à Hoai Duc terminée : les deux lots les plus chers atteignent 15 milliards de VND chacun, soit 14 fois le prix de départ.

La vente aux enchères de 20 parcelles de terrain à Hoai Duc vient de s'achever après 12 tours. Les deux parcelles d'angle ont atteint le prix le plus élevé, à 103 millions de VND/m², soit 15 milliards de VND/par parcelle, plus de 14 fois le prix de départ.

Selon la société de vente aux enchères Lac Viet, le terrain dont le prix de vente le plus bas s'élevait à plus de 85,3 millions de VND/m2, soit 11,6 fois plus que le prix de départ.

Les investisseurs ont indiqué que les résultats de la vente aux enchères d'aujourd'hui étaient globalement inférieurs à ceux de la vente du 19 août, mais que, par rapport au niveau général, les prix restaient nettement supérieurs.

Immédiatement après l'annonce des résultats, en dehors de la zone de vente aux enchères, de nombreux terrains ont été mis en vente à des prix allant de 400 à 500 millions de VND.

Le terrain vendu aux enchères à Hoai Duc le 4 novembre a atteint un prix record de 15 milliards de VND par lot. (Photo d'illustration)

D'après les informations recueillies auprès des participants, après huit tours de vente, les premiers terrains ont rapidement trouvé preneur à des prix élevés, dépassant les 100 millions de VND/m². Un terrain de 145,5 m² avec deux façades a ainsi été adjugé à 103,3 millions de VND/m², soit une valeur totale d'environ 15 milliards de VND. D'autres terrains ont été vendus entre 91 et 97 millions de VND/m².

La vente aux enchères d'aujourd'hui a réuni environ 150 participants, bien moins que la précédente (la session du 19 août avait rassemblé environ 500 personnes et près de 1 500 lots de documents).

Avant la séance, de nombreux avis indiquaient que les prix d'aujourd'hui ne « s'enflammeraient » guère comme la dernière fois et qu'ils devraient bientôt se terminer, de sorte qu'il n'y aurait plus de situation où les investisseurs stockeraient de la nourriture et des boissons comme lors de la récente vente aux enchères dans le district de Ha Dong (19 octobre).

À la fin du sixième tour, de nombreuses personnes ont quitté les enchères, jugeant les prix trop élevés. Mme Huong (25 ans, habitante du district de Dan Phuong à Hanoï ) faisait partie de celles qui ont abandonné prématurément. Elle expliqua que son mari et elle souhaitaient acquérir deux parcelles de terrain pour y développer une activité commerciale et y construire une maison. Cependant, au huitième tour, le prix de tous les lots dépassait les 80 millions de VND/m². Face à ces signes de surévaluation, le couple a dû se résigner à l'échec.

M. Duc, un participant à la vente aux enchères, a également indiqué que son groupe était composé de 3 personnes, chacune enchérissant sur 2 lots pour augmenter ses chances de gagner, mais qu'au neuvième tour, voyant que les lots avaient des prix élevés, le groupe entier a décidé de partir.

Les parcelles de terrain mises aux enchères ont une superficie de 89 à 145 m² chacune, avec un prix de départ de 7,3 millions de VND/m². L'acompte pour ces parcelles varie de 130,8 millions de VND à près de 212,6 millions de VND.

La vente aux enchères se déroule selon un système de vote direct avec un minimum de 6 tours d'enchères ascendantes. Le prix d'adjudication appliqué est généralement de 6 millions de VND/m².

Auparavant, le 19 août, dans le district de Hoai Duc, une vente aux enchères de 19 parcelles de terrain résidentielles situées dans la zone LK04, village de Long Khuc, commune de Tien Yen, avait également eu lieu. La vente s'est déroulée de 8h00 à 4h30 le 20 août, soit 18 heures plus tard, une fois toutes les parcelles vendues.

D'après les résultats préliminaires, le lot le plus cher a été adjugé à 133,3 millions de VND/m², soit plus de 18 fois le prix de départ. Ce lot, référencé LK03-12, est situé à l'angle d'une rue et bénéficie de deux côtés ouverts. Sa superficie est de plus de 113 m².

On sait que le 11 novembre, le district de Hoai Duc poursuivra la vente aux enchères des 32 parcelles de terrain restantes dans la zone agricole de Long Khuc, toujours dans le district de Hoai Duc. Le prix de départ est maintenu à 7,3 millions de VND/m². Ces parcelles sont situées en face des 20 parcelles vendues aux enchères aujourd'hui.

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