Fin de la vente aux enchères des terrains de Hoai Duc : les 2 lots les plus chers 15 milliards de VND/lot, 14 fois plus élevé que le prix de départ

La vente aux enchères de 20 lots de terrains à Hoai Duc vient de se terminer après 12 tours. Les deux parcelles d'angle ont enregistré le prix le plus élevé, soit 103 millions de VND/m², soit 15 milliards de VND/lot, soit plus de 14 fois le prix initial.

Selon la société de vente aux enchères Lac Viet, le terrain avec le prix gagnant le plus bas était supérieur à 85,3 millions de VND/m2, soit 11,6 fois plus élevé que le prix de départ.

Les investisseurs ont déclaré que les résultats des enchères d'aujourd'hui étaient pour la plupart inférieurs à ceux de l'enchère du 19 août, mais par rapport au niveau général, les prix étaient encore beaucoup plus élevés.

Immédiatement après l'annonce des résultats, en dehors de la zone d'enchères, de nombreuses parcelles de terrain ont été annoncées à des prix allant de 400 à 500 millions de VND.

Le prix des terrains mis aux enchères à Hoai Duc le 4 novembre a atteint 15 milliards de dôngs le lot. (Photo d'illustration)

Selon les informations des participants, après huit tours, les premiers lots ont rapidement trouvé preneur à des prix élevés, dépassant les 100 millions de VND/m². Plus précisément, un terrain de 145,5 m² avec deux façades a été adjugé à 103,3 millions de VND/m², soit une valeur totale d'environ 15 milliards de VND. D'autres lots ont été adjugés entre 91 et 97 millions de VND/m².

Lors de la vente aux enchères d'aujourd'hui, il y avait environ 150 participants, soit beaucoup moins que lors de la vente précédente (la séance du 19 août comptait environ 500 personnes avec près de 1 500 jeux de documents).

Avant la séance, de nombreux avis disaient que les prix d'aujourd'hui ne "chaufferaient" guère comme la dernière fois, et qu'ils devraient bientôt se terminer, de sorte qu'il n'y aurait plus de situation où les investisseurs stockent de la nourriture et des boissons comme lors de la récente vente aux enchères dans le district de Ha Dong (19 octobre).

À la fin de la sixième phase, de nombreux acheteurs ont abandonné, jugeant le prix trop élevé. Mme Huong (25 ans, habitant le district de Dan Phuong, à Hanoï ) était l'une des personnes ayant abandonné prématurément la vente aux enchères. Elle expliquait qu'elle et son mari souhaitaient acheter deux terrains pour leur activité commerciale et la construction d'une maison, mais qu'au huitième tour, les prix de tous les lots dépassaient les 80 millions de VND/m². Constatant que le prix du terrain montrait des signes d'inflation, elle et son mari ont dû accepter leur défaite.

M. Duc, un participant à la vente aux enchères, a également partagé que son groupe était composé de 3 personnes, chaque personne enchérissant sur 2 lots pour augmenter les chances de gagner, mais lorsqu'il est arrivé au tour 9, voyant que les lots avaient des prix élevés, tout le groupe a décidé de partir.

Les terrains mis aux enchères ont une superficie de 89 à 145 m², avec un prix de départ de 7,3 millions de VND/m². Le dépôt de garantie varie de 130,8 millions de VND à près de 212,6 millions de VND.

L'enchère se fait par vote direct, avec un minimum de six tours d'enchères ascendantes. Le prix généralement appliqué est de 6 millions de VND/m².

Le 19 août, une vente aux enchères de 19 lots de terrains résidentiels a également eu lieu dans le district de Hoai Duc, dans la zone LK04 du village de Long Khuc, commune de Tien Yen. Elle s'est déroulée de 8 h à 4 h 30 le 20 août, jusqu'à 18 h. Le résultat final a été annoncé après la vente de tous les lots.

Selon les résultats préliminaires, le lot le plus cher a été adjugé avec un prix de 133,3 millions de VND/m², soit plus de 18 fois le prix initial. Ce lot, référencé LK03-12, est situé à l'angle d'un immeuble avec deux façades ouvertes et d'une superficie de plus de 113 m².

Le 11 novembre, le district de Hoai Duc poursuivra la vente aux enchères des 32 parcelles restantes, également situées dans la zone du champ de Long Khuc, dans le district de Hoai Duc. Le prix de départ est toujours de 7,3 millions de VND/m². Ces parcelles sont situées en face des 20 parcelles mises aux enchères aujourd'hui.

Chau Anh

Source