Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

Résoudre d'urgence les difficultés liées à l'immobilier

Người Lao ĐộngNgười Lao Động26/10/2023


Le Premier ministre Pham Minh Chinh vient de signer le Dépêche Officiel n° 993/CD-TTg du 24 octobre 2023 sur la poursuite de la mise en œuvre résolue de solutions pour développer un marché immobilier sûr, sain et durable, contribuant à promouvoir le développement socio -économique.

Tâche urgente

Dans ce télégramme, le Premier ministre a demandé aux ministères, aux services et aux collectivités locales de mettre en œuvre résolument et efficacement les tâches et solutions assignées dans la résolution n° 33/NQ-CP et les autres directives du Gouvernement et du Premier ministre. Le Premier ministre a souligné qu'il s'agissait d'une tâche urgente et importante, dont la résolution devait être axée sur le principe que chaque niveau hiérarchique est responsable de la résolution du problème, et non sur l'évitement, la pression, la peur de l'erreur ou la peur des responsabilités.

Le Premier ministre a demandé aux localités d'examiner et de compter le nombre de projets immobiliers mis en œuvre dans la région ; de classer les projets confrontés à des difficultés et à des obstacles ; de travailler de manière proactive directement avec chaque entreprise et chaque projet confronté à des difficultés ou à une mise en œuvre lente pour identifier clairement les causes et résoudre rapidement les difficultés et les obstacles relevant de leur autorité ; de résumer les difficultés et les obstacles au-delà de leur autorité et de les envoyer au groupe de travail du Premier ministre pour examen et résolution ou de faire rapport aux autorités compétentes pour examen et décision en temps opportun.

Khẩn trương gỡ khó cho bất động sản - Ảnh 1.

Quelques projets immobiliers en cours de réalisation à Hô-Chi-Minh-Ville. Photo : Tan Thanh

Le vice-ministre de la Construction, Nguyen Van Sinh, a déclaré que récemment, le groupe de travail du Premier ministre chargé de lever les obstacles aux projets immobiliers avait reçu 130 documents faisant état de difficultés concernant 183 projets à l'échelle nationale. « Vingt projets devraient être levés au troisième trimestre 2023. Le groupe de travail a également eu des échanges réguliers, travaillant même directement avec les localités pour résoudre en profondeur les problèmes afin de lever d'urgence les obstacles à la mise en œuvre des projets », a déclaré M. Sinh.

Selon le ministère de la Construction, les localités et les investisseurs dans les projets de logements sociaux se concentrent sur la mise en œuvre du programme de soutien de 120 000 milliards de VND. Actuellement, 20 provinces et villes (Ba Ria - Vung Tau, Tra Vinh, Bac Giang, Tay Ninh, Ho Chi Minh-Ville, Da Nang, Binh Dinh, An Giang, Phu Tho, Bac Ninh, Hau Giang, Binh Duong, Lang Son, Lam Dong, Hanoi, Thai Binh, Hai Phong, Hai Duong, Kien Giang, Binh Thuan) ont annoncé une liste de 52 projets éligibles aux prêts dans le cadre du programme de soutien avec une demande de prêt de 25 884 milliards de VND. "Jusqu'à présent, un certain nombre de projets de logements sociaux dans les localités ont été décaissés avec un capital d'environ 83 milliards de VND sur la limite de 1 095 milliards de VND, en particulier: la société Minh Phuong dans la province de Phu Tho a décaissé 23,7 milliards de VND; la société Kinh Bac dans la province de Bac Ninh a décaissé 46 milliards de VND; la coentreprise de Hanoi Housing Joint Stock Company No. 6 et Global Consulting Joint Stock Company dans la ville de Hanoi a décaissé 13,4 milliards de VND" - a déclaré le ministère de la Construction.

Éliminer rapidement les obstacles juridiques

Selon le chef de cabinet du ministère de la Construction, Dau Minh Thanh, au cours des trois derniers mois de 2023, le ministère de la Construction se concentrera sur la mise en œuvre des tâches du programme d'action visant à mettre en œuvre la résolution n° 11/NQ-CP du gouvernement, notamment le projet « Investir dans la construction d'au moins un million de logements sociaux pour les personnes à faibles revenus et les travailleurs des parcs industriels entre 2021 et 2030 ». Le ministère de la Construction se coordonnera avec les collectivités locales pour examiner les fonds fonciers et promouvoir le développement de logements sociaux, de logements pour les travailleurs des parcs industriels et la rénovation d'immeubles anciens. « Le ministère exécutera d'urgence les tâches assignées par la résolution n° 33/NQ-CP, telles que le perfectionnement des institutions, la promotion du développement du logement social, la recherche de financements et la communication d'informations pour soutenir le marché », a déclaré M. Thanh.

Le ministère de la Construction collaborera également avec la Banque d'État et la Banque vietnamienne des politiques sociales afin de mettre en œuvre efficacement le plan de soutien de 120 000 milliards de VND prévu par la résolution gouvernementale n° 33/NQ-CP et le plan de soutien au crédit prévu par la résolution gouvernementale n° 11/NQ-CP relative au programme de relance économique. Parallèlement, il soumettra des rapports d'analyse et de recherche au gouvernement et au Premier ministre afin de proposer des modifications au décret n° 100/2015/ND-CP pour promouvoir le développement du logement social ; il étudiera et modifiera d'urgence la circulaire n° 09/2021/TT-BXD relative au développement et à la gestion du logement social.

« Coordonner de manière proactive avec les agences compétentes pour continuer à rechercher et à perfectionner le projet de loi sur le logement (modifié) et le projet de loi sur les affaires immobilières (modifié), en garantissant la cohérence, l'unité et la faisabilité du système juridique, en particulier la loi sur le foncier (modifiée) lorsqu'elle sera adoptée lors de la 6e session », a déclaré M. Thanh.

L'économiste Dr Can Van Luc a déclaré que le contenu du télégramme d'encouragement du Premier ministre a été et est toujours appliqué par les ministères et les administrations. Les chiffres publiés montrent une évolution positive du marché. Les flux de capitaux vers l'immobilier sont constants, le crédit à ce secteur ayant augmenté de près de 5 %, soit l'équivalent du taux de croissance de l'économie globale, le crédit immobilier aux entreprises ayant progressé de 18 % à lui seul. « Le problème actuel réside dans la faiblesse de la demande du marché, notamment celle des particuliers en matière de crédit immobilier, dans un contexte de baisse des revenus et de taux d'intérêt élevés », a déclaré Dr Can Van Luc.

Le président de l'Association immobilière de Ho Chi Minh-Ville, M. Le Hoang Chau, a souligné que le communiqué officiel 993 est un coup de pouce, démontrant la détermination et la résolution du gouvernement, des ministères, des branches et des localités à résoudre les difficultés du marché et des entreprises immobilières.

Selon M. Le Hoang Chau, le principal problème du marché immobilier actuel est d'ordre juridique. Les ministères, les services et les collectivités locales doivent donc s'attacher à le résoudre. La résolution de ce problème juridique et la levée des obstacles liés aux projets contribueront à accroître la liquidité du marché, facilitant ainsi les prêts et les transactions immobilières.

Pour résoudre ces problèmes rapidement, M. Chau a suggéré que les localités classent rapidement les problèmes liés au projet dans la zone afin de trouver des solutions spécifiques. Tout problème dépassant les compétences locales doit être coordonné avec le groupe de travail du Premier ministre afin d'être résolu rapidement.

De nombreux problèmes concernant le logement social

Lors de la réunion de supervision du Conseil populaire de Hô-Chi-Minh-Ville sur la mise en œuvre des projets de logements sociaux à Hô-Chi-Minh-Ville pour la période 2016-2025, qui s'est tenue le 25 octobre, M. Pham Dang Ho, chef du Département de la gestion du logement et du marché immobilier du Département de la construction de Hô-Chi-Minh-Ville, a souligné une série de lacunes et de difficultés dans la mise en œuvre des projets de logements sociaux dans la région. Plus précisément, les travaux d'indemnisation et de déblaiement des sites de certains projets sont très difficiles et longs, leur avancement est lent, voire impossible.

Pour les projets de logements commerciaux d'une envergure supérieure à 10 hectares, bien que le fonds foncier de 20 % pour la construction de logements sociaux ait été identifié, l'investisseur tarde à mettre en œuvre l'indemnisation du dégagement du site ou à investir dans les infrastructures techniques, de sorte que la construction ne peut pas être réalisée.

La ville n'a pas encore alloué de fonds fonciers pour le développement de logements sociaux dans un certain nombre de projets de planification de la construction urbaine; planification de l'utilisation du sol et plans... affectant la préparation proactive des fonds fonciers pour mettre en œuvre le programme fondamental de logement social à long terme.

Afin de promouvoir les projets de logements sociaux à venir, M. Pham Dang Ho a déclaré qu'il était nécessaire de proposer des solutions concrètes et de simplifier les procédures administratives d'investissement. Lors de la préparation et de l'approbation du projet d'aménagement du territoire de Hô-Chi-Minh-Ville à l'horizon 2040, avec une vision à l'horizon 2060, des logements sociaux et des logements pour travailleurs seront prévus. Cela permettra de faciliter les futures phases d'investissement dans le logement social.

Un autre enjeu important est la comptabilisation des investissements publics pour la mise en œuvre de projets de logements sociaux publics destinés aux bénéficiaires de salaires sur le budget de l'État. Par ailleurs, le Département de la Construction a proposé d'étudier et de développer un projet de création d'un fonds d'épargne logement afin de mobiliser des capitaux d'investissement pour la construction de logements sociaux auprès des personnes dans le besoin.

M. Le Truong Hai Hieu, président du Comité économique et budgétaire du Conseil populaire de Hô-Chi-Minh-Ville, a soutenu la création de ce fonds d'épargne. Selon lui, le plus grand défi en matière d'investissement public réside dans la recherche de capitaux, et il a cité le terrain propre du quartier de Hiep Thanh, arrondissement 12, qui attend toujours des capitaux publics pour la construction de logements sociaux.

M. Huynh Hong Thanh, directeur adjoint du Comité urbain du Conseil populaire de Hô Chi Minh-Ville, s'impatiente, car aucune annonce n'a encore été faite concernant la répartition des frais d'occupation du sol, équivalents à la valeur du fonds foncier de 20 % destiné à la construction de logements sociaux dans les projets de logements commerciaux, afin de dégager des fonds pour la mise en œuvre de ces projets. Par exemple, les infrastructures du terrain du quartier de Hiep Thanh, arrondissement 12, sont achevées, mais les fonds sont toujours en attente. Parallèlement, certains logements se dérobent à leurs responsabilités en calculant le montant des fonds nécessaires à la construction de logements sociaux à partir des fonds collectés auprès des projets de logements commerciaux.

Dans son discours de clôture, Mme Nguyen Thi Thanh Van, présidente du Comité urbain du Conseil populaire de Hô-Chi-Minh-Ville, a déclaré que la mise en œuvre du projet de logements sociaux comportait de nombreuses difficultés et problèmes qui n'avaient pas été résolus de manière approfondie. En particulier, la coordination entre les unités n'est pas suffisamment étroite pour soutenir et créer les conditions nécessaires à la réalisation des tâches par les autres unités. Mme Van a demandé aux unités de rectifier sérieusement la situation et de reconnaître leurs responsabilités afin d'améliorer leur coordination à l'avenir. Quoc Anh

(À suivre)



Source : https://nld.com.vn/kinh-te/khan-truong-go-kho-cho-bat-dong-san-20231025221251361.htm

Comment (0)

No data
No data

Même sujet

Même catégorie

À la saison de la « chasse » au roseau à Binh Lieu
Au milieu de la forêt de mangrove de Can Gio
Les pêcheurs de Quang Ngai empochent des millions de dongs chaque jour après avoir décroché le jackpot avec des crevettes
La vidéo de la performance en costume national de Yen Nhi a obtenu le plus de vues à Miss Grand International

Même auteur

Patrimoine

Chiffre

Entreprise

Hoang Thuy Linh présente sa chanson à succès, vue des centaines de millions de fois, sur la scène d'un festival mondial

Événements actuels

Système politique

Locale

Produit