Étrange tendance à acheter des maisons à côté de... cimetières

M. Tran Van Nhan (Hoang Mai, Hanoï ) a partagé qu'il y a une semaine, il avait payé pour acheter une maison à Ngu Nhac (quartier Thanh Tri, district de Hoang Mai). Cette maison est en vente depuis un an mais il n'y a toujours pas d'acheteurs même si le prix est bien moins cher que le prix du marché.

La raison est que l’arrière de la maison est adjacent à un grand cimetière. Cependant, pendant la construction, le propriétaire a masqué la « vue sur le cimetière », de sorte que normalement, presque personne ne peut le détecter.

« J'ai l'intention d'acheter une maison pour y vivre à long terme, et non pour la vendre. Il suffit donc qu'elle soit de bonne qualité et bon marché. Quant à son emplacement près du cimetière, je ne suis pas trop inquiet, car à Hanoï, de nombreux projets haut de gamme se trouvent à proximité des cimetières, même sur des terrains délocalisés », a déclaré M. Nhan.

Selon M. Nhan, seuls les investisseurs et les spéculateurs s'intéressent aux emplacements à proximité des cimetières car ils auront du mal à vendre plus tard et pourraient être obligés de baisser les prix. Quant aux acheteurs ayant de réels besoins en matière de logement, il existera de nombreuses façons de limiter la vue sur le cimetière ainsi que des mesures à signification feng shui pour soulager les soucis psychologiques.

De nombreuses personnes achètent encore des maisons et vivent normalement à côté de grandes tombes ou de cimetières. (Photo : Minh Duc).

Comme M. Nhan, Mme Ha Nguyet Nga (district de Dong Da, Hanoi) a partagé qu'elle venait également d'acheter une maison de 40 m2 dans la rue Nam Du (Hoang Mai, Hanoi) - cet endroit est proche d'un grand cimetière. Mme Nga a expliqué que l’immobilier à proximité des cimetières est une question sensible et qu’il est souvent difficile à vendre. Mais à cause de cela, ces maisons ont des prix beaucoup plus bas que dans d’autres endroits. Il y a donc encore des gens prêts à acheter en raison du prix avantageux.

En outre, expliquant l'achat d'une maison à Nam Du, Mme Nga a déclaré que selon la planification, le cimetière à côté de la maison qu'elle vient d'acheter sera déplacé pour faire place à la route, à ce moment-là le prix de sa maison augmentera, et elle fera certainement un profit.

« Tout le monde hésite à acheter un terrain à proximité d'un cimetière, mais la terre ne peut ni se développer ni se reproduire. Ainsi, lorsque les ressources foncières sont limitées et rares, certains achètent pour éviter la flambée des prix. Et si vous vivez longtemps sur place, vous vous y habituerez et ne prêterez plus trop attention à l'emplacement. De plus, si le cimetière prévoit un déménagement, vous pouvez l'acheter pour investir, voire pour y vivre, et le revendre ensuite pour réaliser un gros profit », a déclaré Mme Nga.

En fait, de nombreuses zones urbaines et projets de logements haut de gamme à Hanoi sont également dans la situation de « vivre avec le cimetière » comme les zones urbaines de Nam Thang Long, Viet Hung, Phap Van-Tu Hiep, Van Quan-Yen Phuc, Mo Lao...

Ciputra, l'un des quartiers urbains luxueux de Hanoi, fait également face à un grand cimetière juste à côté du projet. Pour limiter la visibilité, l'investisseur a construit des murs aussi hauts que le deuxième étage des villas.

« Bien que situés à côté du cimetière, les prix dans ces zones urbaines ne sont pas bon marché, ce qui montre que le logement à côté du cimetière à Hanoi n'est plus étrange et n'est plus discriminé comme avant », a partagé Mme Nga.

M. Tran Minh Hung, un courtier immobilier du district de Hoang Mai, a également déclaré que de nombreuses personnes cherchent même à acheter des biens immobiliers à proximité des cimetières pour faire des affaires telles que l'encens et les offrandes votives...

« Cela peut paraître absurde, mais de nombreux clients acceptent d'acheter des maisons à proximité des cimetières parce que le prix est bon marché et qu'ils peuvent faire des affaires », a déclaré M. Hung.

De plus, M. Hung a récemment vu de nombreux investisseurs acheter et vendre ou acheter des terrains à proximité de cimetières pour attendre que le prix augmente et ensuite vendre pour faire des bénéfices. Les ménages disposent désormais d’eau du robinet et n’ont donc plus à se soucier des sources d’eau insalubres.

Les experts immobiliers affirment que selon les coutumes traditionnelles vietnamiennes, il existe souvent des cimetières de village à côté des villages et des communes pour faciliter les soins et les offrandes d'encens aux proches décédés. Ces cimetières sont souvent petits, dispersés et n'acceptent actuellement pas de nouvelles inhumations, ils n'affectent donc pas la vie des gens et ne causent pas de problèmes de pollution.

Les grands cimetières d’aujourd’hui sont tous bien planifiés, hygiéniques et garantissent un environnement vivant. Par conséquent, l’opinion des gens sur l’achat de maisons à proximité de cimetières a progressivement changé.

Le concept d’une maison à côté d’un « lieu pour les morts » est de plus en plus accepté par les gens. (Photo : Minh Duc).

En parlant de cette tendance, le professeur Dang Hung Vo, ancien vice-ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, a déclaré que, scientifiquement parlant, les projets immobiliers à proximité ou surplombant les cimetières n'ont aucun impact.

« De nombreux grands cimetières, comme ceux de Van Dien et de Mai Dich, par exemple, comptent de nombreuses maisons donnant sur eux. Sont-elles toutes « problématiques » ? Par conséquent, il n'existe pas de règle générale affirmant qu'il est mauvais de donner sur un cimetière », a déclaré M. Vo.

M. Vo a donné l’exemple suivant : en Occident, le cimetière est le cimetière de l’église. À côté de l'église, les gens ont tout rasé, seules les pierres tombales ont été relevées et ont planté de l'herbe comme s'il n'y avait pas de tombes à cet endroit. Certains endroits prévoient également des cimetières aménagés en parcs ou en zones commémoratives que les gens peuvent visiter.

De plus, dans le passé, de nombreuses personnes craignaient que la source d'eau près du cimetière soit polluée, mais maintenant tous les ménages utilisent l'eau propre de la rivière Da, et non des puits souterrains de la région, de sorte qu'elle ne peut pas être polluée.

Chau Anh

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