M. Tran Van Nhan (Hoang Mai, Hanoi ) a raconté qu'il avait acheté une maison à Ngu Nhac (quartier de Thanh Tri, district de Hoang Mai) la semaine dernière. Le propriétaire la vend depuis un an, mais il n'y a toujours pas d'acheteur, même si le prix est bien inférieur au prix du marché.
La raison est que l'arrière de la maison jouxte un grand cimetière. Cependant, lors de la construction, le propriétaire a masqué la « vue sur le cimetière », de sorte que, normalement, personne ne peut la détecter.
« J'ai l'intention d'acheter une maison pour y vivre à long terme, et non pour la vendre. Il suffit donc qu'elle soit de bonne qualité et bon marché. Quant à son emplacement près du cimetière, je ne suis pas trop inquiet, car à Hanoï, de nombreux projets haut de gamme se trouvent à proximité des cimetières, même sur des terrains délocalisés », a déclaré M. Nhan.
Selon M. Nhan, seuls les investisseurs et les spéculateurs s'intéressent aux emplacements à proximité des cimetières, car ils auront des difficultés à vendre ultérieurement et pourraient être contraints de baisser leurs prix. Quant aux acheteurs ayant de réels besoins en matière de logement, il existe de nombreuses façons de limiter la vue sur les cimetières et de prendre des mesures Feng Shui pour apaiser leurs inquiétudes psychologiques.
De nombreuses personnes achètent encore des maisons et vivent normalement à côté de grandes tombes ou de cimetières. (Photo : Minh Duc).
Comme M. Nhan, Mme Ha Nguyet Nga (district de Dong Da, Hanoï) a raconté qu'elle venait d'acheter une maison de 40 m² rue Nam Du (Hoang Mai, Hanoï), située à proximité d'un grand cimetière. Mme Nga a expliqué que l'immobilier à proximité des cimetières est un sujet sensible et souvent difficile à vendre. De ce fait, les prix de ces maisons sont bien inférieurs à ceux pratiqués ailleurs. Par conséquent, certains acheteurs sont toujours intéressés par ces prix avantageux.
En outre, expliquant l'achat d'une maison à Nam Du, Mme Nga a déclaré que selon la planification, le cimetière à côté de la maison qu'elle vient d'acheter sera déplacé pour faire place à la route, à ce moment-là le prix de sa maison augmentera, et elle fera certainement un profit.
« Tout le monde hésite à acheter un terrain à proximité d'un cimetière, mais la terre ne peut pas se développer et se reproduire. Ainsi, lorsque les ressources foncières sont limitées et rares, certains achètent pour éviter la flambée des prix. Et si l'on reste longtemps, on s'y habitue et on ne prête plus trop attention à l'emplacement. De plus, si le cimetière prévoit un déménagement, on peut l'acheter pour investir ou même pour y vivre, puis le revendre pour réaliser un gros profit », a déclaré Mme Nga.
En fait, de nombreuses zones urbaines et projets de logements haut de gamme à Hanoi sont également dans la situation de « vivre avec le cimetière » comme les zones urbaines de Nam Thang Long, Viet Hung, Phap Van-Tu Hiep, Van Quan-Yen Phuc, Mo Lao...
Ciputra, l'un des quartiers les plus luxueux de Hanoï, abrite également un grand cimetière juste à côté du projet. Pour limiter la visibilité, l'investisseur a construit un mur aussi haut que le deuxième étage des villas.
« Bien que situés à côté du cimetière, les prix dans ces zones urbaines ne sont pas bon marché, ce qui montre que le logement à côté du cimetière à Hanoi n'est plus étrange et n'est plus discriminé comme avant », a partagé Mme Nga.
M. Tran Minh Hung, un courtier immobilier du district de Hoang Mai, a également déclaré que de nombreuses personnes cherchent même à acheter des biens immobiliers à proximité des cimetières pour faire des affaires telles que l'encens et les offrandes votives...
« Cela peut paraître absurde, mais de nombreux clients acceptent d'acheter des maisons à proximité des cimetières parce que le prix est bon marché et qu'ils peuvent faire des affaires », a déclaré M. Hung.
De plus, M. Hung a récemment constaté que de nombreux investisseurs achètent et vendent des terrains à proximité de cimetières, attendant une hausse des prix avant de les revendre à profit. Les ménages disposent désormais d'eau courante, ce qui leur évite de se soucier de la qualité de l'eau.
Les experts immobiliers affirment que, selon les coutumes traditionnelles vietnamiennes, des cimetières villageois sont souvent installés à proximité des villages et des communes pour faciliter les funérailles et la cérémonie funéraire des défunts. Ces cimetières sont souvent petits, dispersés et n'acceptent pas de nouvelles inhumations, ce qui les rend peu polluants et préserve la vie des habitants.
Les grands cimetières d'aujourd'hui sont tous bien conçus, hygiéniques et offrent un cadre de vie agréable. Par conséquent, l'opinion publique sur l'achat de maisons à proximité de cimetières a progressivement évolué.
Le concept d'une maison à côté d'un « lieu pour les morts » est de plus en plus accepté par les gens. (Photo : Minh Duc).
En parlant de cette tendance, le professeur Dang Hung Vo, ancien vice-ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, a déclaré que, scientifiquement parlant, les projets immobiliers à proximité ou surplombant les cimetières n'ont aucun impact.
« De nombreux grands cimetières, comme ceux de Van Dien et de Mai Dich, par exemple, comptent de nombreuses maisons donnant sur eux. Sont-elles toutes « problématiques » ? Par conséquent, il n'existe pas de règle générale affirmant qu'il est mauvais de donner sur un cimetière », a déclaré M. Vo.
M. Vo a donné l'exemple d'un cimetière occidental : le cimetière de l'église. À côté de l'église, on construit et nivelle tout, on n'y place qu'une pierre tombale et on y plante de l'herbe comme s'il n'y avait pas de tombe. Certains endroits aménagent même des cimetières en parcs ou en lieux commémoratifs pour que les gens puissent s'y recueillir.
De plus, dans le passé, de nombreuses personnes craignaient que la source d'eau près du cimetière soit polluée, mais maintenant tous les ménages utilisent l'eau propre de la rivière Da, et non des puits souterrains de la région, de sorte qu'elle ne peut pas être polluée.
Chau Anh
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