La difficulté du marché immobilier est la légalité.
Participant à la séance de discussion sur la situation socio -économique le matin du 1er juin, le gouverneur de la Banque d'État Nguyen Thi Hong a clairement expliqué l'accès actuel au capital de crédit pour les entreprises.
Cependant, en 2022, la croissance du crédit a été de 14,16 %, alors qu'au cours des cinq premiers mois de 2023, elle n'a augmenté que de 3 %. Le gouverneur a déclaré qu'on ne peut pas affirmer que la faible croissance du crédit soit due à la politique monétaire, car la liquidité monétaire est maintenue en abondance, voire en excès.
« Il n’y a aucune raison pour que les banques mobilisent les dépôts pour payer des intérêts aux déposants, mais lorsque les entreprises ont besoin d’emprunter des capitaux, elles ne prêtent pas », a déclaré Mme Hong.
Le gouverneur a également souligné que la cause vient également du côté des entreprises, lorsque celles-ci n'ont pas de commandes.
Récemment, le Premier ministre a également lancé un appel fort pour promouvoir le commerce. Cependant, selon Mme Hong, cela nécessite du temps. Les entreprises et les agences doivent donc se concentrer sur l'exploitation du marché intérieur, qui compte 100 millions d'habitants, afin de compenser le déclin de la demande étrangère.
Pour les entreprises et de nombreuses PME confrontées à des difficultés suite à la pandémie de Covid-19, si elles ne remplissent pas les conditions d'octroi de prêts, elles ne peuvent accéder aux capitaux bancaires. Le gouverneur a déclaré qu'il fallait trouver des solutions pour améliorer les conditions de prêt, notamment par le biais de politiques telles que des garanties de prêts pour les PME.
Le gouverneur de la Banque d'État, Nguyen Thi Hong, explique cela lors de la séance du matin du 1er juin (Photo : Quochoi.vn).
En ce qui concerne l'immobilier, le gouverneur a déclaré que ce secteur connaît souvent une croissance du crédit plus élevée que le taux de croissance général de l'économie.
« 70 % des difficultés actuelles du marché immobilier sont d'ordre juridique. La solution doit donc désormais se concentrer sur la suppression des obstacles juridiques. Les entreprises doivent également revoir et ajuster les prix de l'immobilier afin de stimuler le crédit pour les entreprises immobilières et les acquéreurs de logements », a déclaré le gouverneur.
Au cours des premiers mois de l'année, lorsque les conditions étaient favorables et la demande de crédit faible, la Banque d'État a ajusté les liquidités abondantes pour réduire les taux d'intérêt d'exploitation, a émis des circulaires pour restructurer les conditions de remboursement de la dette, maintenir les groupes de dette et a demandé aux établissements de crédit de réduire les procédures administratives ainsi que d'accorder des prêts sur la base de plans réalisables et de la capacité de remboursement de la dette.
La restructuration des banques fragiles est difficile à gérer.
Concernant la mise en œuvre du plan de soutien du taux d'intérêt de 2%, la gouverneure Nguyen Thi Hong a souligné que le gouvernement , le Premier ministre, les ministères et les branches ont consacré beaucoup de temps à la mise en œuvre de ce plan.
« Cependant, les résultats sont encore faibles et comme l’ont déclaré les délégués, il est difficile d’évaluer la possibilité de reprise en raison de l’appréhension des entreprises et des établissements de crédit », a-t-elle déclaré.
Face à cette situation, le Gouvernement a également soumis à l'Assemblée nationale le projet de transférer cette source, environ 24 000 milliards de VND, pour réduire la TVA.
« Actuellement, la Banque d'État soumet également au gouvernement une proposition à l'Assemblée nationale visant à modifier la résolution 43, en supprimant la phrase « capable de se redresser » pour poursuivre la mise en œuvre », a ajouté Mme Hong.
Les entreprises sont confrontées à de grandes difficultés pour accéder au capital de crédit (Photo : AT).
Concernant le programme de crédit de 120 000 milliards de VND auquel ont participé volontairement quatre banques commerciales publiques pour mettre en œuvre l'objectif d'un million d'appartements pour les travailleurs et les personnes à faibles revenus, le ministère de la Construction a fourni des orientations et autorisé les localités à annoncer la liste des projets.
Concernant ce programme, la demande de logements sociaux et de logements pour travailleurs est élevée, mais la demande de prêts pose problème, car la décision d'emprunter pour acheter un appartement appartient aux citoyens. Selon le gouverneur, cette mesure sera mise en œuvre prochainement, notamment dans la loi sur le logement actuellement soumise à l'Assemblée nationale lors de cette session, qui prévoit une disposition autorisant les entreprises à acheter des logements pour loger leurs travailleurs.
« C'est un point positif pour le paquet de crédit qui permet d'augmenter le solde décaissé », a informé Mme Hong.
Concernant la restructuration des banques fragiles, il s'agit d'un retard difficile à gérer. Le gouverneur espère que les députés de l'Assemblée nationale comprendront et partageront cette situation, car restructurer une banque fragile dans des conditions difficiles est encore plus difficile.
"Jusqu'à présent, les banques faibles se sont soumises aux autorités compétentes, et la Banque d'État envisage également d'approuver la politique", a déclaré le gouverneur .
Source
Comment (0)