Les taux d’intérêt sont bas, où dois-je placer mon argent ?

Les analystes affirment que le marché boursier est volatil, que l'or n'est pas un canal d'investissement stable, que les devises étrangères sont réservées à ceux qui sont autorisés à faire des affaires, que l'épargne et l'immobilier restent des canaux d'investissement sûrs pour les capitaux.

Épargne : un canal d'investissement sûr

Les taux d'intérêt de l'épargne dans de nombreuses banques ont fortement chuté, passant sous la barre des 6 % par an pour une durée de 12 mois. Malgré leur faible niveau, les experts estiment que, malgré les difficultés rencontrées par la plupart des canaux de placement, l'épargne reste un placement sûr.

Le Dr Nguyen Tri Hieu, expert financier et bancaire, estime que, malgré le niveau plancher des taux d'intérêt de l'épargne, il ne reste plus qu'un seul moyen d'investissement : les dépôts bancaires. Ce canal reste sûr, et même un taux d'intérêt de seulement 5 à 6 % par an constitue un niveau d'investissement significatif.

M. Hieu prédit que les dépôts bancaires continueront d’augmenter dans les temps à venir.

« D'ici la fin de l'année, un volume important de dépôts bancaires arrivera à échéance, mais les investisseurs n'ont d'autre choix que d'investir dans ces dépôts. À l'échéance, ils pourront les renouveler en espérant que les taux d'intérêt ne baisseront pas davantage », a déclaré M. Hieu.

Malgré les faibles taux d’intérêt, l’épargne reste un canal sûr. (Photo d’illustration).

Prévoyant l'évolution future des taux d'intérêt, M. Nguyen Tri Hieu a prédit que si la Réserve fédérale américaine (Fed) poursuit son cycle d'augmentation des taux d'intérêt, il est probable que la Banque d'État du Vietnam ne réduise pas les taux d'intérêt comme prévu et pourrait même inverser sa politique monétaire.

Partageant le même point de vue, M. Pham Hoang Quang Kiet, directeur adjoint du département de recherche et d'analyse de la société de conseil en investissement et de gestion d'actifs FIDT, a également déclaré que la marge de réduction des taux d'intérêt n'est plus élevée à l'heure actuelle, car la Banque d'État a du mal à maintenir un excédent de liquidités lorsque le taux de change est sous pression.

La croissance du crédit au dernier trimestre de l'année est également souvent rapide, ce qui rend difficile pour les banques de baisser davantage leurs taux d'intérêt. Avec la nouvelle réglementation relative à l'application du ratio de mobilisation des capitaux à court terme pour les prêts à moyen et long terme, les taux d'intérêt de mobilisation devraient, selon les prévisions de M. Kiet, rester stables d'ici la fin du premier trimestre 2024.

On constate que, même si les taux d’intérêt de l’épargne ont récemment atteint leur plus bas niveau, les gens ont encore du mal à « tourner le dos » aux banques.

Selon les données de l'Office général des statistiques, au 20 septembre 2023, le total des moyens de paiement a augmenté de 4,75% par rapport à la fin de 2022, la mobilisation de capitaux des établissements de crédit a augmenté de 5,8%.

Les données de la Banque d'État montrent également que le capital total mobilisé des banques commerciales était de 12,9 millions de milliards de VND au 30 septembre.

Immobilier : il est temps de mettre de l'argent de côté

Le marché immobilier est estimé avoir atteint son point le plus bas et se prépare à un cycle de reprise en 2024. Par conséquent, selon les experts, c'est le bon moment pour les investisseurs d'investir de l'argent.

Dr. Nguyen Van Dinh, vice-président de l'Association vietnamienne de l'immobilier et président de l'Association vietnamienne des courtiers immobiliers, a déclaré : « Nous prévoyons que le quatrième trimestre 2023 marquera le début de la reprise. Depuis le troisième trimestre 2023, de nombreux signes positifs ont été observés. Bien sûr, comparé à la période 2018-2019, ce chiffre est encore loin, quelques milliers seulement contre des dizaines de milliers de transactions par le passé. Mais en cette période difficile, quelques milliers constituent un chiffre encourageant, qui crée une dynamique pour le quatrième trimestre 2023 et le premier trimestre 2024. Nous espérons constater de nombreuses améliorations lorsque les politiques visant à surmonter les difficultés auront un impact positif sur le marché. »

De nombreux experts affirment qu’il est temps d’investir de l’argent pour acheter un bien immobilier.

Partageant le même point de vue, le Dr Can Van Luc, économiste en chef de la BIDV et membre du Conseil consultatif national de politique financière et monétaire, a également souligné que le marché immobilier se redressait. Cependant, comparé à son âge d'or, il n'a récupéré que de 20 à 30 %.

Dans les temps à venir, le marché immobilier évoluera selon un meilleur scénario, le grand « coup de pouce » commencera à partir du début du premier trimestre 2024, car les taux d'intérêt ont baissé ; la pénétration des politiques à ce moment-là sera également meilleure, notamment avec le niveau de transparence lorsque 4 lois seront adoptées par l'Assemblée nationale en octobre prochain.

Par ailleurs, les cas de violations de la loi cette année seront en grande partie traités. D'ici là, la situation de la reprise économique et macroéconomique du Vietnam et du monde sera également plus claire.

" Par conséquent, à mon avis, le début de 2024 sera un moment favorable pour les investisseurs pour prendre des décisions d'investissement, car les taux d'intérêt ont baissé et les prix de l'immobilier ont été raisonnablement réglementés", a déclaré l'expert.

Actuellement, sur certains marchés comme Hanoï, Hô-Chi-Minh-Ville et les provinces voisines comme Binh Duong, Quang Ninh et Thai Nguyen, les projets immobiliers commencent à se vendre. À Hanoï et Hô-Chi-Minh-Ville, de nombreux projets ont enregistré une forte hausse des réservations, notamment dans le segment des appartements. Certains projets récemment ouverts ont même affiché complet en une seule journée.

Selon les prévisions de Savills Vietnam, le marché devrait connaître des évolutions plus positives d'ici fin 2023, grâce à la baisse des taux d'intérêt par les banques et à l'entrée en vigueur progressive des mesures gouvernementales visant à lever les obstacles et les difficultés. La dynamique de reprise du marché devrait se confirmer à partir du quatrième trimestre 2023.

Selon les experts, lorsque le marché s'améliorera, les prix de l'immobilier entameront un cycle haussier et 2024 devrait être l'année où le marché connaîtra une nouvelle croissance. C'est donc le moment idéal pour les investisseurs d'investir dans des produits de qualité, assortis de documents juridiques standard.

Ngoc Vy

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