Le tribunal populaire de la province de Lam Dong a ouvert une audience dans l'affaire de « plainte contre les décisions administratives relatives à l'indemnisation, au soutien et à la réinstallation lors de la récupération de terres » survenue dans le cadre du projet de parc industriel de Son My I.
D'après les documents déposés, la société Dai Thuan Phat Trading Company Limited (ci-après « la société Dai Thuan Phat ») a intenté une action en justice devant le Tribunal populaire afin d'obtenir l'annulation de la décision n° 509/QD-UBND du 20 mars 2025 du Comité populaire du district de Ham Tan, relative à l'approbation du plan d'indemnisation, de soutien et de réinstallation pour la mise en œuvre du projet de parc industriel de Son My I. La société a également demandé que le Comité populaire du district de Ham Tan et l'ancien Comité populaire de la province de Binh Thuan soient contraints de s'acquitter de leurs obligations légales.
Plus précisément : l’organisation réexaminera et recalculera l’intégralité du plan d’indemnisation et de réinstallation de la société Dai Thuan Phat ; en veillant au respect intégral des dispositions de la loi foncière de 2024, du décret n° 88/2024/ND-CP et des documents connexes, et en garantissant les droits et intérêts légitimes de l’entreprise pendant le processus d’indemnisation et de réinstallation lors de la récupération de ses terres.
Avant de porter l'affaire devant les tribunaux, le tribunal populaire provincial de Lam Dong a suivi la procédure établie. Plus précisément, le 25 juillet, il a présidé une séance de dialogue afin de permettre aux parties concernées de parvenir à un accord amiable. Toutefois, la médiation a échoué, chaque partie campant sur ses positions initiales.
Le 29 juillet 2025, le tribunal populaire provincial de Lam Dong a procédé à une inspection et une évaluation sur place. Le 16 septembre, ce même tribunal a poursuivi le dialogue, mais le défendeur et les personnes concernées étaient absents.
Le tribunal populaire provincial de Lam Dong avait initialement prévu le procès pour le 22 septembre. Cependant, celui-ci a été reporté au 17 octobre.
Lors de l'audience du 17 octobre, les aspects juridiques et les responsabilités des parties impliquées dans la délivrance de la décision n° 509/QD-UBND du 20 mars 2025 par l'ancien comité populaire du district de Ham Tan ont été clarifiés.
La partie commerciale a présenté sa demande au Conseil de première instance d'examiner pleinement tous les fondements juridiques afin de rendre un jugement juste et objectif, garantissant l'exactitude et l'exhaustivité de tous les investissements que l'entreprise avait réalisés sur le terrain avant la décision de révocation du titre foncier.
Lors de l'audience, sur la base de fondements juridiques et de documents pertinents, le représentant du Parquet populaire de la province de Lam Dong a recommandé l'annulation de la décision n° 509/QD-UBND du 20 mars 2025 de l'ancien Comité populaire du district de Ham Tan ; et l'acceptation de la plainte déposée par la société Dai Thuan Phat.
Le collège de juges a relevé la complexité de l'affaire et a donc prolongé le délai de délibération. Le verdict sera prononcé le 27 octobre à 8 h 00.
D'après le dossier, la société Dai Thuan Phat est propriétaire de deux projets immobiliers dans la commune de Son My, district de Ham Tan (aujourd'hui commune de Son My, province de Lam Dong), couvrant une superficie totale de plus de 86 200 m² (terrains attribués par la province de Binh Thuan en 2004 et 2005). Les deux projets font l'objet d'un bail emphytéotique d'une durée de 49 ans.
Sur la superficie allouée, seule une partie est encore vierge de toute construction. Dans le cadre du projet de reboisement écologique, plus de 1 200 mètres carrés de terrain sont gérés et utilisés par des ménages et des particuliers. La société Dai Thuan Phat doit négocier, acquérir et indemniser ces terrains. Par ailleurs, afin d'assurer la continuité du projet d'élevage de crevettes et d'éviter le morcellement de la zone de production, la société a également négocié et acquis, de manière indépendante, des terrains auprès de riverains, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur du périmètre du projet, pour une superficie totale de 13 000 mètres carrés. La superficie totale du projet s'élève ainsi à 24 506 mètres carrés.
La superficie totale réelle des terrains que la société Dai Thuan Phat gère et utilise actuellement dans le cadre des deux projets est de plus de 99 264 m2.
En décembre 2011, le Comité populaire de la province de Binh Thuan a pris la décision de récupérer plus de 100 800 mètres carrés de terrain loués par la société Dai Thuan Phat pour la mise en œuvre du projet de parc industriel Son My I.
La société Dai Thuan Phat a déclaré que ce n'est que le 20 mars 2025 que le Comité populaire du district de Ham Tan a émis la décision n° 509/QD-UBND approuvant son plan d'indemnisation et de réinstallation. En conséquence, le montant total des indemnisations et du soutien accordés à la société s'élevait à 286 millions de VND, dont plus de 271 millions de VND pour l'indemnisation des biens et 15 millions de VND pour les frais de relogement. Il est à noter que la décision stipulait une indemnisation nulle pour les plus de 87 500 m² (plus de 8,7 hectares) de terres aquacoles récupérées, ainsi que pour les « frais d'investissement » restants.
La société Dai Thuan Phat conteste le montant de l'indemnisation car, outre le terrain qui lui a été attribué, elle a également cédé 13 000 mètres carrés de terrain appartenant à des riverains. Elle estime qu'une indemnisation nulle pour ce terrain est injustifiée. De plus, elle n'est pas indemnisée pour les importants coûts d'investissement engagés ; les travaux de remblayage ont interrompu ses activités et aucun terrain de production alternatif ne lui a été fourni… or, elle n'a reçu aucune indemnisation ni aucun soutien, ce qui est contraire à la réglementation.
La décision approuvant le plan d'indemnisation et de réinstallation ne se fonde pas sur la décision d'expropriation foncière émise par le Comité populaire provincial en 2011. Il convient de noter que la superficie des terres indemnisées est inférieure à celle que le Comité populaire provincial avait décidé d'exproprier et inférieure à la superficie réellement gérée et utilisée par l'entreprise.
La société Dai Thuan Phat soutient que, sur la base des prix unitaires publiés par le Comité populaire de la province de Binh Thuan dans la décision n° 37/2019/QD-UBND du 20 décembre 2019 et la décision n° 09/2022/QD-UBND du 18 mars 2022 du Comité populaire de la province, le montant de l'indemnisation auquel la société Dai Thuan Phat a droit s'élève à plus de 28 milliards de VND.
Source : https://daibieunhandan.vn/lam-dong-dien-bien-moi-nhat-vu-boi-thuong-0-dong-ve-dat-tai-kcn-son-my-i-10392849.html
Comment (0)