Lam Dong : Derniers développements concernant l'indemnisation « 0 VND » pour les terrains du parc industriel de Son My I

Le représentant du Parquet populaire de la province de Lam Dong a demandé au Conseil de première instance d'accepter la demande de poursuite de Dai Thuan Phat Trading Company Limited dans le cas d'une indemnisation de « 0 VND » pour le terrain du projet de parc industriel de Son My I.

Le tribunal populaire provincial de Lam Dong annoncera le verdict sur l'affaire d'indemnisation de « 0 VND » pour les terres du parc industriel de Son My I initiée par la société Dai Thuan Phat le 27 octobre.

Le tribunal populaire de la province de Lam Dong a ouvert un procès pour l'affaire de « Plainte contre les décisions administratives sur l'indemnisation, le soutien et la réinstallation lors de la récupération des terres » survenues dans le projet de parc industriel de Son My I.

Français Selon le document, Dai Thuan Phat Trading Company Limited (Dai Thuan Phat Company) a déposé une plainte, demandant au Tribunal populaire d'annuler la décision n° 509/QD-UBND du 20 mars 2025 du Comité populaire du district de Ham Tan sur l'approbation du plan d'indemnisation, de soutien et de réinstallation (BTHT-TDC) pour la mise en œuvre du projet de parc industriel de Son My I. Obliger le Comité populaire du district de Ham Tan et le Comité populaire de la province de Binh Thuan (ancienne) à s'acquitter correctement de leurs devoirs et de leurs fonctions publiques conformément aux dispositions de la loi.

Plus précisément : Organiser la révision et le recalcul de l'ensemble du plan d'indemnisation et de réinstallation de la société Dai Thuan Phat ; assurer le plein respect des dispositions de la loi foncière de 2024, du décret n° 88/2024/ND-CP et des documents connexes, garantir les droits et intérêts légitimes des entreprises pendant le processus d'indemnisation et de réinstallation lorsque les terres sont récupérées pour cette unité.

Les bassins d'aquaculture ont été construits il y a de nombreuses années sur les terres de la société Dai Thuan Phat. Photo : Thac Hieu

Avant de porter l'affaire devant le tribunal, le tribunal populaire de la province de Lam Dong a pris les mesures nécessaires. Plus précisément, le 25 juillet, il a présidé une séance de dialogue afin que les parties parviennent à un accord sur la résolution de l'affaire. Cependant, la médiation a échoué, les parties restant sur leurs positions.

Le 29 juillet 2025, le tribunal populaire de la province de Lam Dong a procédé à une enquête sur place. Le 16 septembre, le tribunal a poursuivi ses échanges. Cependant, le défendeur et la personne ayant des droits et obligations étaient absents.

Le tribunal populaire provincial de Lam Dong avait prévu le procès pour le 22 septembre. Cependant, le procès a été ajourné et reporté au 17 octobre.

La décision d'indemnisation et de soutien rendue par le Comité populaire du district de Ham Tan indique que le montant de l'indemnisation foncière pour la société Dai Thuan Phat est de 0 VND. Photo : Quang Phuong

Lors du procès du 17 octobre, le débat a clarifié la légalité et les responsabilités des parties impliquées dans la publication de la décision n° 509/QD-UBND du 20 mars 2025 du Comité populaire de l'ancien district de Ham Tan.

L'entreprise a présenté son avis, espérant que le Conseil de première instance examinerait pleinement la base juridique pour rendre un jugement juste et objectif, garantissant l'exactitude et l'exhaustivité des investissements que l'entreprise avait réalisés sur le terrain avant la décision de récupérer le terrain.

Au tribunal, sur la base de motifs juridiques et de documents connexes, le représentant du Parquet populaire provincial de Lam Dong a proposé d'annuler la décision n° 509/QD-UBND datée du 20 mars 2025 du Comité populaire de l'ancien district de Ham Tan ; et d'accepter les demandes de poursuite de la société Dai Thuan Phat.

Le jury a estimé que l'affaire comportait de nombreux détails complexes, ce qui prolongerait le temps de délibération. Le verdict devrait être rendu le 27 octobre à 8 heures.

Un générateur sur le terrain de la société Dai Thuan Phat a été découvert rouillé depuis de nombreuses années. Photo : Quang Phuong

Selon le dossier, la société Dai Thuan Phat est propriétaire de deux projets dans la commune de Son My, district de Ham Tan (aujourd'hui commune de Son My, province de Lam Dong), d'une superficie totale de plus de 86 200 mètres carrés (terrains attribués par la province de Binh Thuan en 2004 et 2005). Les deux projets bénéficient d'un bail foncier d'une durée de 49 ans.

Sur la superficie allouée, seule une partie est propre. Dans le cadre du projet de plantation forestière écologique, plus de 1 200 m² de terres sont gérées et utilisées par des ménages et des particuliers. L'entreprise Dai Thuan Phat doit négocier, accepter le transfert et indemniser ces terres. De plus, afin d'assurer la continuité de la mise en œuvre du projet d'élevage de crevettes et d'éviter la fragmentation de la zone de production, l'entreprise accepte également de négocier une indemnisation et d'accepter le transfert de terres par les personnes vivant à l'intérieur et à l'extérieur du périmètre du projet, pour une superficie totale de 13 000 m². La superficie totale du projet s'élève ainsi à 24 506 m².

La superficie totale réelle du terrain que la société Dai Thuan Phat gère et utilise dans les deux projets ci-dessus est de plus de 99 264 mètres carrés.

Un bassin d'aquaculture sur les terres de la société Dai Thuan Phat a bénéficié d'investissements judicieux, mais il est actuellement abandonné et dégradé. Photo : Quang Phuong

En décembre 2011, le Comité populaire de la province de Binh Thuan a publié une décision visant à récupérer plus de 100 800 mètres carrés de terrain loué par la société Dai Thuan Phat pour mettre en œuvre le projet de parc industriel Son My I.

La société Dai Thuan Phat a déclaré que ce n'est que le 20 mars 2025 que le Comité populaire du district de Ham Tan a publié la décision n° 509/QD-UBND approuvant le plan BTHT-TDC de la société. En conséquence, l'indemnisation et le soutien totaux de la société s'élèvent à 286 millions de VND, comprenant : une indemnisation pour les actifs de plus de 271 millions de VND et des frais de déménagement d'actifs de 15 millions de VND. Il est à noter que dans la décision susmentionnée, l'indemnisation pour plus de 87 500 m² (plus de 8,7 ha) de terres aquacoles récupérées est de 0 VND et le coût d'investissement foncier restant est de 0 VND.

La société Dai Thuan Phat conteste le montant de l'indemnisation ci-dessus, car, outre la superficie attribuée, elle a également cédé 13 000 mètres carrés de terres à la population. Elle estime qu'une indemnisation de 0 VND pour des terres est déraisonnable. De plus, elle n'est pas indemnisée pour les énormes investissements qu'elle a engagés ; la reprise de possession entraîne la cessation des activités commerciales et aucun terrain de production de remplacement n'est accordé… Or, aucune indemnisation ni aucun soutien ne sont conformes à la réglementation.

La décision approuvant le plan BTHT-TDC n'est pas fondée sur la décision de récupération des terres émise par le Comité populaire provincial en 2011. Il est à noter que la superficie des terres de compensation est plus petite que la superficie des terres que le Comité populaire provincial a décidé de récupérer et est plus petite que la superficie réelle que la Société gère et utilise.

La société Dai Thuan Phat estime que, sur la base des prix unitaires émis par le Comité populaire de la province de Binh Thuan dans la décision n° 37/2019/QD-UBND du 20 décembre 2019 et la décision n° 09/2022/QD-UBND du 18 mars 2022 du Comité populaire de la province... alors le montant de l'indemnisation que recevra la société Dai Thuan Phat s'élève à plus de 28 milliards de VND.

Source: https://daibieunhandan.vn/lam-dong-dien-bien-moi-nhat-vu-boi-thuong-0-dong-ve-dat-tai-kcn-son-my-i-10392849.html