Sollicitation de commentaires sur le projet de décret réglementant et guidant la loi sur le logement

Le camarade Pham Duc Toan, membre du Comité provincial du Parti, vice-président permanent du Comité populaire provincial, a assisté à la conférence au pont de Dien Bien .

Le projet de décret détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur le logement comprend 13 chapitres et 95 articles détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur le logement n° 27/2023/QH15 et guidant la mise en œuvre d'un certain nombre d'articles et de clauses de la loi sur le logement sur le développement et la gestion des logements sociaux, la rénovation et la reconstruction des immeubles d'appartements, l'inspection, l'examen et le traitement des infractions administratives dans le secteur du logement, qui sont mis en œuvre conformément à d'autres décrets du gouvernement .

Lors de la conférence, les délégués ont clarifié certaines questions en suspens, telles que : la clarification de la proposition d'investissement pour les projets d'investissement dans la construction de logements lors de la demande d'approbation des politiques d'investissement ; la conformité du projet d'investissement dans la construction de logements avec la planification approuvée conformément aux dispositions de la loi sur l'investissement ; les objectifs d'investissement du projet, la forme de l'investissement en capital pour le développement de logements ; la localisation, l'ampleur du projet et la superficie du terrain réservée à la construction de logements ; la clarification du contenu des impôts payables conformément aux dispositions de la loi, le revenu imposable précalculé en cas de recours à un cabinet de conseil pour la mise en œuvre ; les conditions d'emprunt de capitaux pour le développement de logements auprès d'établissements de crédit et d'institutions financières opérant au Vietnam ; les conditions d'emprunt de capitaux conformément aux dispositions de la loi sur les établissements de crédit. Le montant du prêt est convenu entre les parties conformément aux dispositions de la loi sur le crédit.

Suite aux avis des délégués, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a suggéré au ministère de la Construction de revoir les principes de classification des immeubles d'habitation et d'en définir clairement l'objectif. Parallèlement, des recherches sur la classification des appartements commerciaux et des logements sociaux par les organismes publics, avec des critères, des méthodes d'évaluation et des annonces (tous les logements doivent respecter les normes et les conditions minimales) devraient être menées. Il faudrait également se référer aux critères des systèmes internationaux pour élaborer un ensemble de critères en harmonie avec les normes mondiales (écologie, économie d'énergie, sécurité humaine, équipements, sports, indice de sécurité sanitaire, etc.). Concernant la gestion et l'exploitation des immeubles d'habitation, il est recommandé de préciser que l'unité de gestion et d'exploitation de l'immeuble doit respecter les conditions d'organisation, d'équipement, d'exploitation et de fonctionnement. Le ministère de la Construction devrait inclure certains éléments dans le décret, tels que : l'ordre, les procédures et le rôle des investisseurs.

Le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a demandé au ministère de la Construction d'absorber et de coordonner avec les ministères et les branches concernés pour terminer d'urgence le projet et le soumettre au gouvernement pour examen et décision de promulgation conformément aux procédures et réglementations légales.

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