Le projet de décret détaillant certaines dispositions de la loi sur le logement comprend 13 chapitres et 95 articles, fournissant des réglementations détaillées sur certaines dispositions de la loi sur le logement n° 27/2023/QH15 et guidant la mise en œuvre de certains articles et clauses de la loi sur le logement concernant le développement et la gestion du logement social, la rénovation et la reconstruction des immeubles d'appartements, l'inspection, l'examen et les sanctions administratives pour les violations dans le secteur du logement, telles qu'elles sont mises en œuvre conformément à d'autres décrets gouvernementaux .
Lors de la conférence, les délégués ont clarifié plusieurs points restés en suspens, notamment : la clarification du projet d’investissement pour la construction de logements lors de la demande d’autorisation ; la conformité des projets d’investissement dans la construction de logements avec le plan approuvé, conformément à la réglementation en vigueur ; les objectifs d’investissement du projet et la forme du financement du développement immobilier ; la localisation, l’envergure du projet et la superficie du terrain allouée à la construction ; la clarification du contenu des impôts dus et du calcul préalable du revenu imposable en cas de recours à un cabinet de conseil ; les conditions d’emprunt pour le développement immobilier auprès des établissements de crédit et des organismes financiers opérant au Vietnam ; et les conditions de prêt, conformément à la législation sur les établissements de crédit. Le montant du prêt est convenu entre les parties, conformément à la législation en vigueur.
Se fondant sur les avis des délégués, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a demandé au ministère de la Construction de revoir les principes de classification des immeubles d'habitation et d'en préciser l'objectif. Parallèlement, il a suggéré d'étudier la classification des logements commerciaux et sociaux, d'établir des critères et des méthodes d'évaluation publiés par les organismes d'État (tous les logements devant respecter des normes et conditions minimales), et de s'inspirer des systèmes internationaux pour élaborer un ensemble de critères harmonisés avec les normes mondiales (écologiques, économes en énergie, sécurité des personnes, équipements, sportifs, indicateurs de santé et de sécurité, etc.). Concernant la gestion et l'utilisation des immeubles d'habitation, il a demandé des précisions sur la structure organisationnelle, les capacités opérationnelles et les mécanismes de fonctionnement requis de l'organisme de gestion et d'exploitation. Le ministère de la Construction devrait inclure plusieurs aspects dans le décret, tels que les procédures, les processus et le rôle de l'investisseur.
Le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a demandé au ministère de la Construction d'intégrer les commentaires et de se coordonner avec les ministères et agences concernés afin de finaliser d'urgence le projet de loi en vue de sa soumission au gouvernement pour examen et décision quant à sa promulgation, conformément aux procédures et réglementations légales.
Source : https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/chinh-tri/216048/lay-y-kien-dong-gop-vao-du-thao-nghi-dinh-quy-dinh-huong-dan-luat-nha-o
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