La loi foncière entrera bientôt en vigueur pour répondre aux attentes des particuliers et des entreprises

Lors de la conférence du 30 juillet visant à diffuser et à mettre en œuvre un certain nombre de lois et de résolutions de la 15e Assemblée nationale, le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Dang Quoc Khanh, a souligné qu'immédiatement après l'adoption de la loi foncière par l'Assemblée nationale, le gouvernement et le Premier ministre avaient ordonné aux ministères, aux directions et aux collectivités locales de se concentrer d'urgence sur l'élaboration de règlements et de directives détaillés pour la mise en œuvre de la loi.

M. Khanh a déclaré que permettre à la loi foncière d'entrer en vigueur plus tôt permettrait de résoudre et de supprimer les lacunes et les limitations relevées lors de l'examen de la mise en œuvre de la loi foncière de 2013, répondant ainsi aux attentes et aux souhaits des localités, des entreprises et des citoyens.

Ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Dang Quoc Khanh (Photo : VGP).

Selon le ministre Dang Quoc Khanh, les documents détaillant et guidant la mise en œuvre de la loi foncière entrent en vigueur en même temps que la loi foncière.

Sur les 260 articles que compte la loi foncière, 97 articles attribuent au gouvernement, au Premier ministre , aux ministres, aux conseils populaires et aux comités populaires des provinces et des villes administrées centralement le soin de détailler et d'orienter la mise en œuvre de la loi.

Le ministre a déclaré que la loi entrera en vigueur immédiatement après sa mise en œuvre, notamment en ce qui concerne les droits des usagers des terres, tels que : les politiques d’indemnisation, de soutien et de réinstallation lorsque l’État récupère des terres ; les politiques foncières pour les minorités ethniques ; les politiques foncières pour les Vietnamiens résidant à l’étranger qui sont des citoyens vietnamiens ;

Politiques de financement et de prix fonciers ; permettre aux utilisateurs de terres d’utiliser les terres à des fins multiples ; promouvoir la décentralisation, réformer les procédures administratives, réduire le nombre d’intermédiaires dans la gestion et l’utilisation des terres, diminuer les coûts de mise en conformité pour l’accès à la terre…

La loi foncière de 2024 entre en vigueur le 1er août 2024 (Photo : HT).

En ce qui concerne les prix fonciers , la loi foncière de 2024 stipule que la liste des prix fonciers est établie annuellement et que la première liste est approuvée par le Conseil populaire provincial et appliquée à compter du 1er janvier 2026, et que la liste est ajustée, modifiée et complétée à compter du 1er janvier de l'année suivante.

Conformément aux documents d'orientation du gouvernement et du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement , les collectivités locales doivent se préparer tôt et allouer des ressources pour organiser l'établissement de listes de prix fonciers se rapprochant des prix du marché foncier selon les nouvelles réglementations de la loi.

La liste des prix fonciers publiée par le Comité populaire provincial conformément aux dispositions de la loi foncière n° 45/2013/QH13 restera applicable jusqu'au 31 décembre 2025 ; si nécessaire, le Comité populaire provincial décidera d'ajuster la liste des prix fonciers en fonction de la situation réelle des prix fonciers dans la localité.

En ce qui concerne les prix fonciers spécifiques, la loi foncière de 2024 a décentralisé le pouvoir de fixer ces prix au président du comité populaire aux niveaux provincial et de district.

Par conséquent, les autorités locales doivent promouvoir la formation des responsables de district sur les prix fonciers ; parallèlement, elles doivent fournir aux présidents des comités populaires de district le personnel et les ressources nécessaires pour s'acquitter efficacement de leur tâche de fixer les prix fonciers conformément à leurs pouvoirs.

En ce qui concerne l'attribution des terres, la location des terres et l'autorisation de changer la destination des terres, la loi foncière de 2024 a décentralisé toute l'autorité d'approuver le changement de destination des terres pour la riziculture, les terres forestières de protection, les terres forestières à usage spécial et les terres forestières de production qui sont des forêts naturelles au profit du Conseil populaire au niveau provincial.

L’objectif est d’inciter les autorités locales à prendre des initiatives en matière d’allocation de fonds fonciers pour le développement socio-économique, tout en renforçant leur responsabilité dans la gestion foncière de la région.

En ce qui concerne l'enregistrement foncier, la délivrance des certificats de droits d'utilisation des terres et la propriété des biens attachés aux terres, la loi foncière de 2024 a chargé le Comité populaire provincial de réglementer d'autres types de documents relatifs aux droits d'utilisation des terres existant avant le 15 octobre 1993, conformément aux pratiques locales, afin de surmonter les difficultés et les obstacles rencontrés par le passé dans la délivrance des certificats.

Source : https://www.nguoiduatin.vn/bo-truong-tnmt-luat-dat-dai-co-hieu-luc-som-dap-ung-mong-moi-cua-nguoi-dan-doanh-nghiep-204240730165830557.htm