La raison pour laquelle Hô Chi Minh-Ville a démoli 3 villas sur le terrain « en or » au n° 1 Ly Thai To

Selon le département de la construction de Hô Chi Minh-Ville, d'après les résultats de l'évaluation et du classement des villas par le conseil de classement des villas de la ville, 3/7 des villas anciennes situées sur la parcelle n° 1 Ly Thai To (quartier de Vuon Lai) présentent une baisse de la qualité de leur structure, et l'état général montre que la construction a été fortement érodée et corrodée.

Le terrain n° 1 Ly Thai To, quartier de Vuon Lai, est en cours de déblaiement pour la construction d'un parc et d'un mémorial dédié aux victimes de la Covid-19.

Photo : Nhat Thinh

Conformément à la directive du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, énoncée dans la dépêche officielle n° 10837/VP-DT du 11 novembre 2025, relative à l'élaboration d'un rapport et à la demande d'avis auprès du Comité permanent du Parti de la ville concernant le projet d'investissement pour la construction d'un parc public sur la parcelle n° 1, rue Ly Thai To, quartier Vuon Lai, le Département de la construction est chargé de conseiller le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville sur l'élaboration de ce rapport et de solliciter l'avis du Comité permanent du Parti de la ville concernant la politique de mise en œuvre du projet d'investissement pour la construction d'un parc public sur la parcelle n° 1, rue Ly Thai To, quartier Vuon Lai.

Le 14 novembre, le Département de la construction a envoyé au Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville un rapport et une proposition visant à mettre en œuvre le « Projet d'investissement pour la construction du terrain n° 1, rue Ly Thai To ».

Par conséquent, la parcelle de terrain n° 1 Ly Thai To, quartier de Vuon Lai, est une parcelle centrale de la ville, bénéficiant d'une situation privilégiée, adjacente à 3 routes (Ly Thai To, Hung Vuong et Tran Binh Trong), à la ligne de métro n° 1 reliant Ben Thanh au dépôt d'An Ha, et à la future ligne de métro n° 3 (trois stations devraient y être construites) ; son exploitation et son utilisation rapides constituent donc une nécessité urgente.

Un coin de la villa située sur la parcelle numéro 1 Ly Thai To

Photo : Nhat Thinh

Actuellement, la proportion d'espaces verts dans le centre-ville est très faible par rapport aux normes d'aménagement. Parallèlement, les équipements, les espaces publics et les aires de jeux destinés à la population du centre ne répondent pas à ses besoins. Face à cette situation, il est essentiel de privilégier l'aménagement d'espaces verts et la création de parcs publics dans ce secteur, afin d'améliorer le cadre de vie, la qualité de vie des habitants et de progresser vers un développement urbain durable.

Démolition de 3 villas en très mauvais état

Dans le rapport du Département de la Construction, concernant la proposition de rénovation des projets de villas, le Département de la Construction a déclaré : « Selon les résultats de l'évaluation et de la classification des projets de villas par le conseil de classification des villas de la ville, 7 projets de villas sur la parcelle de terrain n° 1 de la rue Ly Thai To appartiennent au groupe 2.

Selon les résultats de l'inspection, 3 villas (2, 3, 4) présentent de nombreuses fissures dans la structure porteuse du bâtiment, la structure en béton est perméable à l'eau, moisie et le béton s'écaille, l'ensemble montre que le bâtiment a été érodé et corrodé, ce qui entraîne une détérioration de la qualité de la structure du bâtiment.

Les structures porteuses principales de 4 villas (1, 5, 6, 7) ne présentent aucun dommage affectant la capacité portante des structures.

Le Département de la construction a ensuite soumis au Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville une proposition visant à mettre en œuvre plusieurs mesures, notamment la démolition de trois villas (numéros 2, 3 et 4) et la conservation de quatre autres (numéros 1, 5, 6 et 7) sur la parcelle n° 1 de la rue Ly Thai To. Parallèlement, le Département de la construction a proposé d'élargir la rue Tran Binh Trong (de la rue Ly Thai To à la rue Hung Vuong) sur le budget de la ville, pour une largeur totale de 23 mètres.

Le terrain, d'une superficie de plus de 37 000 ^m² , comprend sept villas. Situé dans le quartier de Vuon Lai, il est bordé par les rues Ly Thai To, Hung Vuong et Tran Binh Trong, en face du carrefour de Cong Hoa. Ces villas, de construction robuste en béton armé, témoignent d'une architecture du XIXe siècle. Auparavant, ce terrain abritait une résidence d'État gérée par le ministère des Affaires étrangères .

Le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville et le ministère des Affaires étrangères ont constaté que la maison et le terrain situés au n° 1 de la rue Ly Thai To, bien qu'occupés d'un emplacement de premier choix, étaient inoccupés depuis de nombreuses années. En conséquence, le Comité du Parti du ministère des Affaires étrangères a accepté de céder la maison et le terrain au Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville pour gestion et usage.

Conformément à la politique du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, cet endroit sera aménagé en parc verdoyant, en aire de jeux pour la communauté et en mémorial pour les victimes de la Covid-19. Les travaux devraient être achevés et mis en service avant le Nouvel An lunaire 2026.

Source : https://thanhnien.vn/ly-do-tphcm-thao-do-3-biet-thu-trong-khu-dat-vang-so-1-ly-thai-to-185251117162315546.htm