Raisons pour lesquelles la ville d'Hô Chi Minh a démoli 3 villas dans le quartier immobilier de premier choix situé au 1 rue Ly Thai To.

Selon le département de la construction de la ville d'Hô Chi Minh-Ville, sur la base des résultats d'évaluation et de classification du conseil de classification des villas de la ville, 3 des 7 anciennes villas situées sur le terrain au n° 1 Ly Thai To (quartier de Vuon Lai) présentent une qualité structurelle détériorée et, dans l'ensemble, les bâtiments semblent avoir subi une érosion et une corrosion importantes.

Le terrain situé au 1 rue Ly Thai To, dans le quartier de Vuon Lai, est en cours de déblaiement pour la construction d'un parc et d'un mémorial dédié aux victimes de la Covid-19.

Photo : Nhat Thinh

Conformément à la directive du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, figurant dans la lettre officielle n° 10837/VP-DT du 11 novembre 2025, relative au projet de rapport et à la demande d'avis du Comité permanent du Parti de la ville concernant le projet d'investissement pour la construction d'un parc public sur la parcelle n° 1, rue Ly Thai To, quartier Vuon Lai, le Département de la construction est chargé de conseiller le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville sur la politique à adopter pour la mise en œuvre du projet d'investissement relatif à la construction d'un parc public sur la parcelle n° 1, rue Ly Thai To, quartier Vuon Lai, et de solliciter l'avis du Comité permanent du Parti de la ville.

Le 14 novembre, le Département de la construction a soumis au Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville un rapport et une proposition pour la mise en œuvre du « Projet d'investissement pour la construction de la parcelle de terrain n° 1 sur la rue Ly Thai To ».

Par conséquent, le terrain situé au 1 rue Ly Thai To, dans le quartier de Vuon Lai, bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville, bordé par trois axes routiers principaux (Ly Thai To, Hung Vuong et Tran Binh Trong), adjacent à la ligne 1 du métro (reliant Ben Thanh au dépôt d'An Ha) et à la future ligne 3 du métro (dont trois stations sont prévues à proximité immédiate) ; il est donc urgent de rendre ce terrain opérationnel et utilisable au plus vite.

Un coin de la villa située sur la parcelle numéro 1 de la rue Ly Thai To.

Photo : Nhat Thinh

Actuellement, la proportion d'espaces verts en centre-ville est très faible par rapport aux normes d'aménagement. Parallèlement, les équipements, espaces publics et aires de jeux destinés à la population du centre ne répondent pas à ses besoins. Face à cette situation, il est essentiel de prioriser l'affectation de terrains à l'aménagement d'espaces verts et la création de parcs publics dans ce secteur afin d'améliorer le cadre de vie, la qualité de vie des habitants et de favoriser un développement urbain durable.

Trois villas en piteux état sont en cours de démolition.

Dans le rapport du Département de la Construction concernant le projet de rénovation des villas, le Département de la Construction a déclaré : « Selon les résultats de l'évaluation et de la classification du conseil de classification des villas de la ville, les 7 villas situées sur la parcelle n° 1, rue Ly Thai To, appartiennent au groupe 2. »

D'après les résultats de l'inspection, trois villas (2, 3 et 4) présentaient de nombreuses fissures dans leurs structures porteuses, des infiltrations d'eau dans le béton, des moisissures et un décollement du béton. Globalement, les bâtiments semblaient avoir subi une érosion et une corrosion importantes, compromettant leur solidité.

Les quatre villas (1, 5, 6, 7) ont des structures porteuses principales qui ne présentent aucun dommage affectant la capacité portante des bâtiments.

Par conséquent, le Département de la construction a proposé au Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville d'approuver la mise en œuvre de plusieurs mesures, notamment la démolition de trois villas (numéros 2, 3 et 4) et la conservation de quatre autres (numéros 1, 5, 6 et 7) sur le terrain situé au 1, rue Ly Thai To. Parallèlement, le Département de la construction a proposé d'élargir la rue Tran Binh Trong (sur le tronçon reliant la rue Ly Thai To à la rue Hung Vuong) sur des fonds municipaux, pour une largeur totale de 23 mètres.

Le terrain abritant ces sept villas s'étend sur plus de 37 000 mètres ^carrés et se situe dans le quartier de Vuon Lai. Il est bordé sur trois côtés par les rues Ly Thai To, Hung Vuong et Tran Binh Trong, en face du carrefour de Cong Hoa. Ces villas, de construction robuste en béton armé, sont de style architectural du XIXe siècle. Auparavant, ce terrain accueillait une résidence d'État gérée par le ministère des Affaires étrangères .

Le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville et le ministère des Affaires étrangères ont constaté que l'immeuble situé au n° 1 de la rue Ly Thai To bénéficie d'un emplacement de premier choix, mais qu'il est resté vacant pendant de nombreuses années. En conséquence, le Comité du Parti du ministère des Affaires étrangères a accepté de transférer la gestion et l'utilisation de cet immeuble au Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville.

Selon le plan du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, cette zone sera aménagée en parc verdoyant, en aire de jeux pour la communauté et en mémorial pour les victimes de la Covid-19 ; les travaux devraient être achevés et mis en service avant le Nouvel An lunaire 2026.

Source : https://thanhnien.vn/ly-do-tphcm-thao-do-3-biet-thu-trong-khu-dat-vang-so-1-ly-thai-to-185251117162315546.htm