Sanction pour modification arbitraire de la destination des terres

1. Changement illégal de destination des terres pour la riziculture

Conformément à l'article 9 du décret 91/2019/ND-CP, la conversion illégale de la destination des terres à des fins de riziculture sera punie comme suit :

Convertir les rizières en terres cultivées pérennes et en forêts.

Ce comportement sera passible de sanctions adaptées à la zone, et plus précisément :

Moins de 0,5 ha : amende de 2 à moins de 5 millions de VND ; de 0,5 à moins de 1 ha : amende de 5 à moins de 10 millions de VND ; de 1 ha à moins de 3 ha : amende de 10 à moins de 20 millions de VND ; plus de 3 ha : amende de plus de 20 millions à moins de 50 millions de VND.

Convertir les rizières en terres aquacoles et en marais salants.

Moins de 0,1 ha : amende de 3 à 5 millions de VND ; de 0,1 ha à moins de 0,5 ha : amende de 5 à 10 millions de VND ; de 0,5 ha à moins de 1 ha : amende de 10 à 20 millions de VND ; de 1 ha à moins de 3 ha : amende de 20 à 30 millions de VND ; plus de 3 ha : amende de 30 à 70 millions de VND.

Toute modification arbitraire de la destination d'un terrain sans autorisation d'une autorité étatique compétente sera passible d'une amende. (Photo : Xuan Tien)

Conversion des rizières en terres non agricoles dans les zones rurales.

Pour les surfaces inférieures à 0,01 ha : amende de 3 à 5 millions de VND ; de 0,01 ha à moins de 0,02 ha : amende de 5 à 10 millions de VND ; de 0,02 ha à moins de 0,05 ha : amende de 10 à 15 millions de VND ; de 0,05 ha à moins de 0,1 ha : amende de 15 à 30 millions de VND ; de 0,1 ha à moins de 0,5 ha : amende de 50 à 80 millions de VND ; de 0,5 ha à moins de 1 ha : amende de 50 à 80 millions de VND ; de 1 ha à moins de 3 ha : amende de 80 à 120 millions de VND ; pour les surfaces supérieures ou égales à 3 ha : amende de 120 à 250 millions de VND.

Remarque : La pénalité pour la conversion de terres rizicoles en terres non agricoles dans les zones urbaines est deux (2) fois supérieure à la pénalité pour la conversion de terres rizicoles en terres non agricoles dans les zones rurales.

2. Modifier arbitrairement la finalité de l'utilisation des terres forestières

Conformément à l'article 10 du décret 91/2019/ND-CP, toute modification arbitraire de la destination des terres forestières à usage spécial, des terres forestières de protection et des terres forestières de production sans autorisation des autorités étatiques compétentes est passible des amendes suivantes :

Convertir en terres cultivées annuelles, en terres cultivées pérennes, en terres aquacoles, en terres de production de sel, en autres terres agricoles.

Moins de 0,5 ha : amende de 3 à 5 millions de VND ; de 0,5 ha à moins de 1 ha : amende de 5 à 10 millions de VND ; de 1 ha à moins de 5 ha : amende de 10 à 20 millions de VND ; à partir de 5 ha : amende de 20 à 50 millions de VND.

Convertir les terres en terres non agricoles.

Moins de 0,02 ha : amende de 3 à 5 millions de VND ; de 0,02 ha à moins de 0,05 ha : amende de 5 à 10 millions de VND ; de 0,05 ha à moins de 0,1 ha : amende de 10 à 15 millions de VND ; de 0,1 ha à moins de 0,5 ha : amende de 15 à 30 millions de VND ; de 0,5 ha à moins de 1 ha : amende de 30 à 50 millions de VND ; de 1 ha à moins de 5 ha : amende de 50 à 100 millions de VND ; à partir de 5 ha : amende de 100 à 250 millions de VND.

Remarque : En cas de conversion de terres forestières à usage spécial qui sont des forêts naturelles, de terres forestières de protection qui sont des forêts naturelles ou de terres forestières de production qui sont des forêts naturelles à d'autres fins, la forme et le niveau de la pénalité seront appliqués à deux (2) fois le niveau de pénalité correspondant à chaque cas de conversion de finalité prescrit ci-dessus.

3. Modifier arbitrairement la finalité de l'utilisation des terres agricoles

L’article 11 du décret 91/2019/ND-CP stipule que l’utilisation de terres agricoles qui ne sont ni des rizières, ni des forêts protégées, ni des forêts à usage spécial, ni des forêts de production à d’autres fins sans autorisation des autorités étatiques compétentes est punie comme suit :

Convertir les terres destinées aux cultures annuelles en terres aquacoles en eau salée, en terres de production de sel et en terres aquacoles.

Moins de 0,5 ha : amende de 2 à moins de 5 millions de VND ; de 0,5 ha à moins de 1 ha : amende de 5 à moins de 10 millions de VND ; de 1 ha à moins de 3 ha : amende de 10 à moins de 20 millions de VND ; à partir de 3 ha : amende de 20 à moins de 50 millions de VND.

Convertir la destination des terres agricoles autres que les rizières, les forêts de protection et les forêts à usage spécial en terres non agricoles.

Pour les surfaces inférieures à 0,02 ha, l'amende est de 3 à 5 millions de VND ; pour les surfaces inférieures à 0,05 ha, l'amende est de 5 à 8 millions de VND ; pour les surfaces inférieures à 0,05 ha, l'amende est de 8 à 15 millions de VND ; pour les surfaces inférieures à 0,5 ha, l'amende est de 15 à 30 millions de VND ; pour les surfaces inférieures à 1 ha, l'amende est de 30 à 50 millions de VND ; pour les surfaces inférieures à 3 ha, l'amende est de 50 à 100 millions de VND ; pour les surfaces supérieures ou égales à 3 ha, l'amende est de 100 à 200 millions de VND.

Remarque : La conversion de terres destinées à la culture d'autres cultures annuelles, de terres destinées à la culture de cultures pérennes, de terres destinées à l'aquaculture, de terres destinées à la production de sel, d'autres terres agricoles en terres non agricoles dans les zones urbaines est soumise à une pénalité deux (2) fois supérieure à celle applicable à la conversion de terres agricoles autres que les terres rizicoles, les terres forestières protégées, les terres forestières à usage spécial en terres non agricoles.

Outre les amendes, les personnes physiques et morales qui modifient arbitrairement la destination des sols seront également tenues d'en remédier aux conséquences. (Photo : Xuan Tien)

4. Conversion arbitraire de terres non agricoles à d'autres fins

Conformément à l'article 12 du décret 91/2019/ND-CP, l'utilisation de terres appartenant au groupe des terres non agricoles à d'autres fins sans autorisation d'un organisme d'État compétent sera punie comme suit :

Convertir en terrains résidentiels, dans les zones rurales, des terres non agricoles qui ne sont pas des terrains résidentiels, attribuées par l'État moyennant des redevances d'utilisation des terres ou un bail foncier avec paiement unique.

Pour les surfaces inférieures à 0,05 ha, l'amende est de 3 à 5 millions de VND ; pour les surfaces inférieures à 0,05 ha et à 0,1 ha, l'amende est de 5 à 10 millions de VND ; pour les surfaces inférieures à 0,1 ha et à 0,5 ha, l'amende est de 10 à 20 millions de VND ; pour les surfaces inférieures à 1 ha, l'amende est de 20 à 40 millions de VND ; pour les surfaces inférieures à 3 ha, l'amende est de 40 à 80 millions de VND ; pour les surfaces supérieures ou égales à 3 ha, l'amende est de 80 à 160 millions de VND.

Convertir en terrains résidentiels des terres non agricoles qui ne sont pas des terrains résidentiels attribués par l'État sans frais d'utilisation des terres ni bail foncier avec paiement annuel ; convertir en terrains non agricoles qui ne sont pas des terrains résidentiels attribués par l'État sans frais d'utilisation des terres en terrains non agricoles attribués par l'État avec frais d'utilisation des terres ou bail foncier dans les zones rurales.

Moins de 0,1 ha : amende de 10 à moins de 20 millions de VND ; de 0,1 ha à moins de 0,5 ha : amende de 20 à moins de 40 millions de VND ; de 0,5 ha à moins de 1 ha : amende de 40 à moins de 80 millions de VND ; de 1 ha à moins de 3 ha : amende de 80 à moins de 160 millions de VND ; à partir de 3 ha : amende de 160 à moins de 300 millions de VND.

Conversion de terrains destinés à la construction d'ouvrages publics, de terrains utilisés à des fins publiques et commerciales, de terrains de production non agricole et de terrains commerciaux qui ne sont ni commerciaux ni de services en terrains commerciaux ou de services ; conversion de terrains commerciaux ou de services, de terrains destinés à la construction d'ouvrages publics en terrains destinés à des installations de production non agricole en zones rurales.

Pour les surfaces inférieures à 0,1 ha, l'amende est de 7 à 15 millions de VND ; pour les surfaces de 0,1 à 0,5 ha, l'amende est de 15 à 30 millions de VND ; pour les surfaces de 0,5 à 1 ha, l'amende est de 30 à 60 millions de VND ; pour les surfaces de 1 à 3 ha, l'amende est de 60 à 120 millions de VND ; pour les surfaces supérieures ou égales à 3 ha, l'amende est de 120 à 250 millions de VND.

Remarque : En cas d'utilisation de terrains non agricoles à des fins non autorisées par les autorités compétentes en zone urbaine, l'amende est égale à deux fois l'amende prévue pour chaque type de terrain correspondant conformément à la réglementation ci-dessus, et l'amende maximale ne dépasse pas 500 000 000 VND pour les particuliers et 1 000 000 000 VND pour les personnes morales.

Outre les amendes, les personnes qui modifient arbitrairement la destination d'un terrain sont également soumises à des mesures correctives telles que : la remise en état forcée du terrain dans son état initial avant l'infraction ; l'enregistrement forcé du terrain conformément à la réglementation pour les cas qui remplissent les conditions de reconnaissance des droits d'utilisation des terres et la restitution forcée des profits illégaux obtenus grâce à l'acte de conversion arbitraire.

CHAU THU

Source: https://vtc.vn/muc-phat-khi-tu-y-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-ar844993.html