Sanction pour changement arbitraire de l'affectation des terres

1. Changement illégal d'affectation des terres pour la riziculture

Conformément à l'article 9 du décret 91/2019/ND-CP, la conversion illégale d'un terrain à des fins de riziculture sera punie comme suit :

Convertir les terres rizicoles en terres de cultures pérennes et en terres forestières.

Ce comportement sera passible de sanctions correspondant au domaine, notamment :

Moins de 0,5 ha, amende de 2 à moins de 5 millions de VND ; De 0,5 à moins de 1 ha, amende de 5 à moins de 10 millions de VND ; De 1 ha à moins de 3 ha, amende de 10 millions à moins de 20 millions de VND ; De plus de 3 ha, amende de plus de 20 millions à moins de 50 millions de VND.

Convertir des terres rizicoles en terres d'aquaculture et en terres de production de sel.

Moins de 0,1 ha, amende de 3 millions à moins de 5 millions de VND ; De 0,1 ha à moins de 0,5 ha, amende de 5 millions à moins de 10 millions de VND ; De 0,5 ha à moins de 1 ha, amende de 10 millions à moins de 20 millions de VND ; De 1 ha à moins de 3 ha, amende de 20 millions à moins de 30 millions de VND ; Plus de 3 ha, amende de 30 millions à 70 millions de VND.

Toute modification arbitraire de l'affectation des terres sans l'autorisation des autorités compétentes sera sanctionnée par une amende. (Photo : Xuan Tien)

Conversion de terres rizicoles en terres non agricoles dans les zones rurales.

Français Moins de 0,01 ha, amende de 3 millions à moins de 5 millions de VND ; De 0,01 ha à moins de 0,02 ha, amende de 5 millions à moins de 10 millions de VND ; De 0,02 ha à moins de 0,05 ha, amende de 10 millions à moins de 15 millions de VND ; De 0,05 ha à moins de 0,1 ha, amende de 15 millions à moins de 30 millions de VND ; De 0,1 ha à moins de 0,5 ha, amende de 50 millions à moins de 80 millions de VND ; De 0,5 ha à moins de 1 ha, amende de 50 millions à moins de 80 millions de VND ; De 1 ha à moins de 3 ha, amende de 80 millions à moins de 120 millions de VND ; De 3 ha ou plus, amende de 120 millions à moins de 250 millions de VND.

Remarque : La pénalité pour la conversion de terres rizicoles en terres non agricoles dans les zones urbaines est deux (2) fois supérieure à la pénalité pour la conversion de terres rizicoles en terres non agricoles dans les zones rurales.

2. Modifier arbitrairement l’usage des terres forestières

Conformément à l'article 10 du décret 91/2019/ND-CP, le fait de modifier arbitrairement l'usage des terres forestières à usage spécial, des terres forestières de protection et des terres forestières de production sans l'autorisation des organismes publics compétents est passible des amendes suivantes :

Convertir en terres de cultures annuelles, terres de cultures pérennes, terres d'aquaculture, terres de production de sel, autres terres agricoles.

Moins de 0,5 ha, amende de 3 millions à moins de 5 millions de VND ; De 0,5 ha à moins de 1 ha, amende de 5 millions à moins de 10 millions de VND ; De 1 ha à moins de 5 ha, amende de 10 millions à moins de 20 millions de VND ; De 5 ha ou plus, amende de 20 millions à moins de 50 millions de VND.

Convertir en terres non agricoles.

Français Moins de 0,02 ha, amende de 3 millions à moins de 5 millions de VND ; De 0,02 ha à moins de 0,05 ha, amende de 5 millions à moins de 10 millions de VND ; De 0,05 ha à moins de 0,1 ha, amende de 10 millions à moins de 15 millions de VND ; De 0,1 ha à moins de 0,5 ha, amende de 15 millions à moins de 30 millions de VND ; De 0,5 ha à moins de 1 ha, amende de 30 millions à moins de 50 millions de VND ; De 1 ha à moins de 5 ha, amende de 50 millions à moins de 100 millions de VND ; De 5 ha ou plus, amende de 100 millions à moins de 250 millions de VND.

Remarque : En cas de conversion de terres forestières à usage spécial qui sont des forêts naturelles, de terres forestières de protection qui sont des forêts naturelles ou de terres forestières de production qui sont des forêts naturelles à d'autres fins, la forme et le niveau de la pénalité seront appliqués à deux (2) fois le niveau de pénalité correspondant à chaque cas de conversion d'usage prescrit ci-dessus.

3. Modifier arbitrairement la finalité de l'utilisation des terres agricoles

L'article 11 du décret 91/2019/ND-CP stipule que l'utilisation de terres agricoles qui ne sont pas des terres rizicoles, des terres forestières de protection, des terres forestières à usage spécial ou des terres forestières de production à d'autres fins sans l'autorisation des organismes publics compétents sera punie comme suit :

Conversion de l'utilisation des terres de cultures annuelles en terres d'aquaculture d'eau salée, en terres de production de sel et en terres d'aquaculture.

Moins de 0,5 ha, amende de 2 à moins de 5 millions de VND ; De 0,5 ha à moins de 1 ha, amende de 5 à moins de 10 millions de VND ; De 1 ha à moins de 3 ha, amende de 10 à moins de 20 millions de VND ; De 3 ha ou plus, amende de 20 à moins de 50 millions de VND.

Conversion de l'usage des terres agricoles autres que les terres rizicoles, les terres forestières de protection et les terres forestières à usage spécial en terres non agricoles.

Français Moins de 0,02 ha, amende de 3 millions à moins de 5 millions de VND ; De 0,02 ha à moins de 0,05 ha, amende de 5 millions à moins de 8 millions de VND ; De 0,05 ha à moins de 0,1 ha, amende de 8 millions à moins de 15 millions de VND ; De 0,1 ha à moins de 0,5 ha, amende de 15 millions à moins de 30 millions de VND ; De 0,5 ha à moins de 1 ha, amende de 30 millions à moins de 50 millions de VND ; De 1 ha à moins de 3 ha, amende de 50 millions à moins de 100 millions de VND ; De 3 ha ou plus, amende de 100 millions à moins de 200 millions de VND.

Remarque : La conversion de terres destinées à la culture d'autres cultures annuelles, de terres destinées à la culture de cultures pérennes, de terres destinées à l'aquaculture, de terres destinées à la production de sel ou d'autres terres agricoles en terres non agricoles dans les zones urbaines sera passible d'une pénalité deux (2) fois supérieure à celle prévue pour la conversion de terres agricoles autres que des terres rizicoles, des terres forestières de protection ou des terres forestières à usage spécial en terres non agricoles.

Outre les amendes, les personnes et organisations qui modifient arbitrairement l'affectation des terres seront également contraintes de remédier aux conséquences de ces changements. (Photo : Xuan Tien)

4. Conversion arbitraire de terres non agricoles à d'autres fins

Conformément à l'article 12 du décret 91/2019/ND-CP, l'utilisation de terres du groupe des terres non agricoles à d'autres fins sans l'autorisation d'un organisme public compétent sera punie comme suit :

Conversion de terres non agricoles qui ne sont pas des terres résidentielles, attribuées par l'État avec des redevances d'utilisation du sol ou un bail foncier avec paiement unique, en terres résidentielles dans les zones rurales.

Moins de 0,05 ha, amende de 3 millions à moins de 5 millions de VND ; De 0,05 ha à moins de 0,1 ha, amende de 5 millions à moins de 10 millions de VND ; De 0,1 ha à moins de 0,5 ha, amende de 10 millions à moins de 20 millions de VND ; De 0,5 ha à moins de 1 ha, amende de 20 millions à moins de 40 millions de VND ; De 1 ha à moins de 3 ha, amende de 40 millions à moins de 80 millions de VND ; De 3 ha ou plus, amende de 80 millions à moins de 160 millions de VND.

Conversion de terres non agricoles qui ne sont pas des terres résidentielles attribuées par l'État sans redevance foncière ni bail foncier avec paiement annuel en terres résidentielles ; conversion de terres non agricoles qui ne sont pas des terres résidentielles attribuées par l'État sans redevance foncière en terres non agricoles attribuées par l'État avec redevance foncière ou bail foncier dans les zones rurales.

Moins de 0,1 ha, amende de 10 à moins de 20 millions de VND ; De 0,1 ha à moins de 0,5 ha, amende de 20 millions à moins de 40 millions de VND ; De 0,5 ha à moins de 1 ha, amende de 40 millions à moins de 80 millions de VND ; De 1 ha à moins de 3 ha, amende de 80 millions à moins de 160 millions de VND ; De 3 ha ou plus, amende de 160 millions à moins de 300 millions de VND.

Conversion de terrains destinés à la construction d'ouvrages publics, de terrains utilisés à des fins publiques à des fins commerciales, de terrains de production non agricoles et de terrains commerciaux qui ne sont pas des terrains commerciaux ou de service en terrains commerciaux ou de service ; conversion de terrains commerciaux ou de service, de terrains destinés à la construction d'ouvrages publics en terrains d'installations de production non agricoles dans les zones rurales.

Moins de 0,1 ha, amende de 7 millions à moins de 15 millions de VND ; De 0,1 ha à moins de 0,5 ha, amende de 15 millions à moins de 30 millions de VND ; De 0,5 ha à moins de 1 ha, amende de 30 millions à moins de 60 millions de VND ; De 1 ha à moins de 3 ha, amende de 60 millions à moins de 120 millions de VND ; De 3 ha ou plus, amende de 120 millions à moins de 250 millions de VND.

Remarque : En cas d'utilisation de terres du groupe de terres non agricoles à d'autres fins non autorisées par les agences d'État compétentes dans les zones urbaines, l'amende est égale à 02 fois l'amende pour chaque type de terrain correspondant conformément à la réglementation ci-dessus et l'amende maximale ne dépasse pas 500 000 000 VND pour les particuliers, pas plus de 1 000 000 000 VND pour les organisations.

En plus de l'amende, les personnes qui modifient arbitrairement l'usage du sol sont également soumises à des mesures correctives telles que : la restauration forcée de l'état initial du sol avant la violation ; l'enregistrement forcé du sol conformément à la réglementation pour les cas qui remplissent les conditions de reconnaissance des droits d'usage du sol et la restitution forcée des profits illégaux obtenus à partir de l'acte de conversion arbitraire.

CHAU THU

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