Améliorer l'efficacité de la planification et de l'aménagement du territoire

Allocation raisonnable des terres

La planification et les plans d'aménagement du territoire constituent des fondements essentiels à la mise en œuvre de la planification spécialisée et servent de base à l'attribution, à la location et à la conversion des terres. C'est pourquoi le Comité populaire du district de Chi Lang accorde une attention particulière à la mise en œuvre de ces plans et plans, et en assure le suivi, avec pour principe une utilisation économique, raisonnable et efficace des terres, respectueuse de l'environnement.

Le bureau d'enregistrement foncier de Chi Lang guide les personnes dans leurs démarches administratives liées au foncier.

D'après le Plan d'aménagement du territoire 2023, Chi Lang couvre une superficie totale de plus de 70 400 hectares, dont plus de 53 400 hectares de terres agricoles , plus de 4 200 hectares de terres non agricoles et plus de 12 700 hectares de terres inexploitées. Il est prévu de convertir 426 hectares de terres agricoles en terres non agricoles, de remettre en état 392 hectares de terres agricoles et 46,6 hectares de terres non agricoles, et de valoriser 173,7 hectares de terres inexploitées.

Le processus de mise en œuvre des plans d'aménagement et d'utilisation des sols s'appuie étroitement sur la situation et les résultats des plans et des initiatives antérieurs, ainsi que sur les plans locaux de développement socio-économique . Il intègre les avis des citoyens, des différents secteurs, des communes et des villes. Il vise à garantir un aménagement du territoire rationnel et harmonieux, répondant aux besoins de tous les niveaux, secteurs, organisations et particuliers, en développant les infrastructures techniques et les zones résidentielles urbaines et rurales, et en contribuant au développement du territoire à court et à long terme.

Par conséquent, la superficie des terres agricoles continue de diminuer, l'accent étant mis sur la conversion des cultures, l'investissement dans l'agriculture intensive, l'augmentation des rendements et l'application des progrès scientifiques et technologiques en matière de production afin d'améliorer le coefficient d'occupation des sols. L'expansion des surfaces non agricoles vise à développer les infrastructures techniques et sociales, ainsi que les zones urbaines, le tourisme et les services. Il s'agit d'exploiter pleinement le potentiel foncier inexploité, tout en garantissant des économies, une utilisation harmonieuse et appropriée, et une demande suffisante. L'amélioration des sols, notamment agricoles, doit être étroitement liée à leur utilisation afin d'accroître leur fertilité, de prévenir leur dégradation, de protéger l'environnement et le paysage urbain.

M. Le Anh Tung, chef du Département des ressources naturelles et de l'environnement du district de Chi Lang, a déclaré : « Ces dernières années, les travaux d'attribution, de récupération et de conversion des terres dans le district ont toujours respecté scrupuleusement le plan d'aménagement approuvé par le Comité populaire provincial. Grâce à cela, la gestion des zones urbaines et rurales résidentielles a connu des évolutions positives par rapport à la période précédente, permettant de remédier progressivement aux conversions illégales et non conformes au plan d'aménagement, et de limiter les litiges fonciers et les plaintes. »

Le district accorde une priorité constante à l'allocation de terrains suffisants pour le développement industriel, les services touristiques et d'autres activités de production et commerciales. Par ailleurs, grâce aux enchères de droits d'utilisation des sols et aux appels d'offres pour les projets d'aménagement foncier, le foncier est devenu une ressource financière importante au service du développement socio-économique local.

Promouvoir le rôle de supervision du peuple

Après l'approbation du plan d'aménagement du territoire par le Comité populaire provincial, Chi Lang a organisé une campagne d'information et de diffusion auprès de tous les niveaux, secteurs et populations du district afin d'assurer le suivi de sa mise en œuvre. Cette initiative a permis aux usagers du territoire de mieux comprendre le rôle et l'importance de la planification et de l'aménagement du territoire dans le développement socio-économique.

La planification et les plans d'aménagement du territoire contribuent à améliorer l'efficacité de la gestion foncière par l'État.

Il convient d'inciter régulièrement les services concernés à appliquer rigoureusement les plans d'aménagement du territoire, afin de garantir la cohérence et la continuité de la gestion et de l'utilisation des terres. Il faut examiner et annuler avec fermeté les projets qui n'ont pas permis la mise en service des terres dans les délais impartis ou qui sont utilisés de manière inefficace, et organiser des appels d'offres pour l'attribution des droits d'utilisation des terres et la sélection des investisseurs chargés de mettre en œuvre les projets d'aménagement.

Charger les comités populaires des communes et des villes d'inspecter régulièrement l'utilisation des terres dans la zone de gestion afin de détecter rapidement et de recommander aux autorités compétentes de traiter les cas d'utilisation des terres à des fins inappropriées ou non conformes aux plans et à la planification de l'utilisation des terres.

Cependant, dans certaines zones résidentielles, on constate encore des cas d'empiètement, de constructions illégales, de constructions non conformes aux plans d'aménagement ou inappropriées. La gestion du cadastre local présente encore de nombreuses lacunes, ce qui complique l'inspection, le contrôle et la mise en œuvre des plans d'aménagement du territoire. Les ressources d'investissement pour la réalisation de certains projets utilisant les terrains définis dans les plans d'aménagement du territoire restent limitées en raison de nombreux facteurs subjectifs et objectifs, ce qui affecte directement la réalisation des objectifs de planification et d'aménagement du territoire.

Actuellement, Chi Lang se concentre sur la finalisation du Plan d'aménagement du territoire 2024 en vue de sa soumission au Comité populaire provincial pour approbation. Parallèlement, elle poursuit ses efforts de sensibilisation et d'éducation auprès des organisations et des particuliers concernant la gestion et l'utilisation des terres. Des ressources sont allouées au cadastre et à la mise en place d'une base de données foncières.

Renforcer le contrôle et l'examen de l'utilisation des terres par les usagers, conformément au plan, afin de détecter rapidement et de sanctionner rigoureusement les infractions. Améliorer l'efficacité du contrôle exercé par les conseils populaires, les comités du Front de la Patrie à tous les niveaux, les organisations sociopolitiques et la population en matière de gestion, d'aménagement et d'utilisation des terres. Accorder une attention particulière à la collecte et à la prise en compte des avis, recommandations et réflexions des électeurs sur la gestion des terres dans l'ensemble du district.

Source: https://baotainguyenmoitruong.vn/chi-lang-lang-son-nang-cao-hieu-qua-quy-hoach-ke-hoach-su-dung-dat-364680.html