Améliorer l'efficacité de la planification et de l'aménagement du territoire

Répartition raisonnable des terres

L'aménagement du territoire et les plans d'aménagement constituent des bases importantes pour la mise en œuvre d'une planification spécialisée et servent de base à l'attribution, à la location et à la conversion des terres. Par conséquent, le Comité populaire du district de Chi Lang accorde une attention particulière à la mise en œuvre de ces plans et plans, en veillant à une utilisation rationnelle, économique et efficace des terres, tout en préservant l'environnement.

La succursale du bureau d'enregistrement foncier de Chi Lang guide les personnes dans la réalisation des procédures foncières.

Selon le Plan d'aménagement du territoire 2023, Chi Lang couvre une superficie totale de plus de 70 400 hectares, dont plus de 53 400 hectares de terres agricoles , plus de 4 200 hectares de terres non agricoles et plus de 12 700 hectares de terres inutilisées. Il est prévu de convertir 426 hectares de terres agricoles en terres non agricoles, de récupérer 392 hectares de terres agricoles et 46,6 hectares de terres non agricoles, et de valoriser 173,7 hectares de terres inutilisées.

La mise en œuvre des plans d'aménagement et d'occupation des sols suit de près l'état d'avancement et les résultats de la mise en œuvre des plans et plans précédents, ainsi que des plans locaux de développement socio -économique, en tenant compte des avis des habitants, des secteurs, des communes et des villes. Elle vise à assurer un aménagement du territoire rationnel et harmonieux, répondant aux besoins d'aménagement du territoire de tous les niveaux, secteurs, organisations et individus, à la construction d'infrastructures techniques et à la création de zones résidentielles urbaines et rurales, contribuant ainsi au développement du district à court et long terme.

En conséquence, les terres agricoles continuent de diminuer. L'accent est mis sur la conversion des cultures, l'investissement dans l'agriculture intensive, l'augmentation des cultures et l'application des avancées scientifiques et technologiques à la production pour accroître le coefficient d'utilisation des terres. L'expansion des terres non agricoles vise à construire des infrastructures techniques et sociales, à développer les zones urbaines, le tourisme et les services. Exploiter pleinement les fonds fonciers inutilisés, tout en garantissant des économies, une harmonie, une utilisation appropriée et une demande suffisante. Combiner étroitement l'amélioration des terres et l'utilisation des terres, en particulier des terres agricoles, pour accroître la fertilité des sols, prévenir leur dégradation, protéger l'environnement écologique et le paysage urbain.

M. Le Anh Tung, chef du département des ressources naturelles et de l'environnement du district de Chi Lang, a déclaré : « Ces dernières années, les travaux d'attribution, de récupération et de réaffectation des terres dans le district ont toujours été étroitement conformes au plan d'aménagement et d'occupation des sols approuvé par le Comité populaire provincial. Grâce à cela, la gestion des zones urbaines et rurales a connu des évolutions positives par rapport à la période précédente, permettant de surmonter progressivement les problèmes de réaffectation illégale des terres et de non-respect de la planification, et de limiter les litiges et les plaintes foncières. »

Le district accorde également une priorité absolue à l'allocation de terres suffisantes pour le développement industriel, les services touristiques et autres activités productives et commerciales. Par ailleurs, grâce aux enchères de droits d'utilisation des terres et aux appels d'offres pour les projets d'exploitation, le foncier est devenu une ressource financière importante au service du développement socio-économique local.

Promouvoir le rôle de supervision du peuple

Après l'approbation du plan d'aménagement et d'occupation des sols par le Comité populaire provincial, Chi Lang a organisé sa communication à tous les niveaux, secteurs et habitants du district afin de les informer et d'en superviser la mise en œuvre. Cela a permis aux usagers de mieux comprendre l'importance de ces plans pour le développement socio-économique.

L’aménagement du territoire et les plans d’aménagement du territoire contribuent à améliorer l’efficacité de la gestion foncière de l’État.

Exhorter régulièrement les unités concernées à appliquer strictement les plans d'aménagement du territoire, en garantissant la cohérence et la continuité de la gestion et de l'utilisation des terres. Examiner et reprendre résolument les projets qui n'ont pas permis d'exploiter les terres après le délai prescrit ou qui sont utilisés de manière inefficace pour organiser des enchères de droits d'utilisation des terres et des appels d'offres pour sélectionner les investisseurs chargés de la réalisation de projets utilisant les terres.

Charger les comités populaires des communes et des villes d'inspecter régulièrement l'utilisation des terres dans la zone de gestion afin de détecter rapidement et de recommander aux autorités compétentes de traiter les cas d'utilisation des terres à des fins inappropriées ou non conformes à la planification et aux plans d'utilisation des terres.

Cependant, dans certaines zones résidentielles, on observe encore des cas d'empiètement, de constructions illégales, de constructions non conformes à l'urbanisme et à des fins inappropriées. La gestion des registres fonciers dans les localités présente encore de nombreuses lacunes, ce qui complique l'inspection, la supervision et la mise en œuvre des plans d'aménagement du territoire. Les ressources d'investissement pour la mise en œuvre de certains projets utilisant des terres définies dans les plans d'aménagement du territoire restent limitées en raison de nombreux facteurs subjectifs et objectifs, qui affectent directement la mise en œuvre des objectifs d'aménagement et de planification.

Actuellement, Chi Lang se concentre sur l'achèvement du Plan d'aménagement du territoire 2024, qui sera soumis à l'approbation du Comité populaire provincial. Parallèlement, il continuera de promouvoir la propagande, l'éducation et la sensibilisation des organisations et des particuliers à la gestion et à l'utilisation des terres. Il allouera des ressources pour finaliser les travaux d'enregistrement foncier et créer une base de données pour les systèmes d'information foncière.

Renforcer l'inspection et le contrôle de l'utilisation des terres par les usagers, conformément au plan, afin de détecter rapidement et de sanctionner sévèrement les infractions. Améliorer l'efficacité de la supervision exercée par les Conseils populaires, les Comités du Front de la Patrie à tous les niveaux, les organisations sociopolitiques et la population sur la gestion foncière, la planification et les plans d'aménagement du territoire. Se concentrer sur la réception et le traitement adéquat des avis, recommandations et réflexions des électeurs sur la gestion foncière dans l'ensemble du district.

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