Répartition raisonnable des terres
L'aménagement du territoire et les plans d'aménagement constituent des bases importantes pour la mise en œuvre d'une planification spécialisée et servent de base à l'attribution, à la location et à la conversion des terres. Par conséquent, le Comité populaire du district de Chi Lang accorde une attention particulière à la mise en œuvre de ces plans et plans, en veillant à une utilisation économique, raisonnable et efficace des terres, tout en préservant l'environnement.
Selon le plan d'aménagement du territoire 2023, Chi Lang a une superficie totale de plus de 70 400 hectares ; dont plus de 53 400 hectares sont des terres agricoles ; plus de 4 200 hectares sont des terres non agricoles ; plus de 12 700 hectares sont des terres inutilisées. Il est prévu de convertir 426 hectares de terres agricoles en terres non agricoles ; de récupérer 392 hectares de terres agricoles, 46,6 hectares de terres non agricoles ; et de mettre en valeur 173,7 hectares de terres inutilisées.
Le processus de mise en œuvre des plans et aménagements du territoire suit de près la situation et les résultats de la mise en œuvre des plans et aménagements précédents, ainsi que des plans locaux de développement socio -économique, en tenant compte des avis des citoyens, des secteurs, des communes et des villes. Il vise à assurer un aménagement du territoire raisonnable et harmonieux, répondant aux besoins d'aménagement du territoire de tous les niveaux, secteurs, organisations et individus, à construire des infrastructures techniques et des zones résidentielles urbaines et rurales, et à contribuer au développement immédiat et à long terme du district.
En conséquence, les terres agricoles continuent de diminuer, l'accent étant mis sur la conversion de la structure des cultures, l'investissement dans l'agriculture intensive, l'augmentation des cultures, l'application des avancées scientifiques et technologiques à la production pour augmenter le coefficient d'utilisation des terres. L'expansion des terres non agricoles pour construire des infrastructures techniques, des infrastructures sociales, développer les zones urbaines, le tourisme et les services. Exploiter pleinement les fonds fonciers inutilisés, tout en garantissant des économies, une harmonie, une utilisation appropriée et une demande suffisante. Combiner étroitement l'amélioration des terres avec l'utilisation des terres, en particulier les terres agricoles, pour accroître la fertilité des sols, prévenir la dégradation des sols, protéger l'environnement écologique et le paysage urbain.
M. Le Anh Tung, chef du département des ressources naturelles et de l'environnement du district de Chi Lang, a déclaré : « Ces dernières années, les travaux d'attribution, de récupération et de conversion des terres dans le district ont toujours suivi de près le plan d'aménagement et d'utilisation des terres approuvé par le Comité populaire provincial. Grâce à cela, la gestion des zones urbaines et des zones résidentielles rurales a connu des changements positifs par rapport à la période précédente, surmontant progressivement la situation de conversion illégale des terres, de non-respect de la planification, et limitant les litiges fonciers et les plaintes. »
Le district accorde également une priorité absolue à l'allocation de fonds fonciers suffisants au développement industriel, aux services touristiques et à d'autres activités productives et commerciales. Par ailleurs, grâce aux enchères de droits d'utilisation des terres et aux appels d'offres pour des projets utilisant des terres, le foncier est devenu une ressource financière importante au service du développement socio-économique local.
Promouvoir le rôle de supervision du peuple
Après l'approbation du plan d'aménagement et d'utilisation des terres par le Comité populaire provincial, Chi Lang a organisé son annonce et sa diffusion à tous les niveaux, secteurs et habitants du district afin de les informer et d'en superviser la mise en œuvre. Cela a permis aux utilisateurs des terres de mieux comprendre l'importance des plans d'aménagement et d'utilisation des terres pour le développement socio-économique.
Exhorter régulièrement les unités concernées à appliquer strictement les plans d'aménagement du territoire, en garantissant la cohérence et la continuité de la gestion et de l'utilisation des terres. Examiner et reprendre résolument les projets n'ayant pas permis l'utilisation des terres après le délai prescrit ou ayant été utilisés de manière inefficace, organiser des enchères pour les droits d'utilisation des terres et soumettre des appels d'offres pour sélectionner les investisseurs chargés de la mise en œuvre des projets utilisant les terres.
Charger les comités populaires des communes et des villes d'inspecter régulièrement l'utilisation des terres dans la zone de gestion afin de détecter rapidement et de recommander aux autorités compétentes de traiter les cas d'utilisation des terres à des fins inappropriées, non conformes aux plans d'urbanisme et d'utilisation des terres.
Cependant, dans certaines zones résidentielles, on observe encore des cas d'empiètement, de construction illégale, de non-conformité à l'urbanisme et de non-respect des objectifs. La gestion des registres fonciers dans les localités présente encore de nombreuses lacunes, ce qui complique l'inspection, la supervision et la mise en œuvre des plans d'aménagement du territoire. Les ressources d'investissement pour la mise en œuvre de certains projets utilisant les terres identifiées dans les plans d'aménagement du territoire restent limitées en raison de nombreux facteurs subjectifs et objectifs, affectant directement la mise en œuvre des indicateurs d'urbanisme et d'aménagement du territoire.
Actuellement, Chi Lang se concentre sur l'achèvement du Plan d'aménagement du territoire 2024, qui sera soumis à l'approbation du Comité populaire provincial. Parallèlement, il continuera à promouvoir la propagande, l'éducation et la sensibilisation des organisations et des particuliers à la gestion et à l'utilisation des terres. Il allouera des ressources pour achever les travaux d'enregistrement foncier et créer une base de données pour les systèmes d'information foncière.
Renforcer l'inspection et le contrôle de l'utilisation des terres par les usagers, conformément au plan, afin de détecter rapidement et de sanctionner sévèrement les infractions. Améliorer l'efficacité de la supervision des conseils populaires, des comités du Front de la Patrie à tous les niveaux, des organisations sociopolitiques et de la population en matière de gestion foncière, de planification et d'aménagement du territoire. S'attacher à recueillir et à traiter efficacement les avis, recommandations et retours des électeurs sur la gestion foncière dans l'ensemble du district.
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