VietinBank Nam Thang Long vient d'annoncer la vente aux enchères des droits de propriété découlant du contrat de vente et d'achat d'appartements entre Vietnam Investment and Investment Consulting Joint Stock Company et Truong Minh Company Limited.

La propriété est un appartement en duplex M3-SK04 Vinhomes Metropolis, situé aux 44e et 45e étages de l'immeuble M3 Vinhomes Metropolis, situé au 29 Lieu Giai, quartier Ngoc Khanh, district de Ba Dinh, Hanoi .

Il s'agit de l'un des 16 penthouses et villas panoramiques du projet Vinhomes Metropolis. Ces appartements sont situés au sommet des trois tours M1, M2 et M3.

La surface utilisable de l'appartement selon le contrat de vente et d'achat de l'appartement est de 456,7 m2, dont la superficie de l'appartement au 44ème étage est de 271,60 m2, la superficie de l'appartement au 45ème étage est de 185,10 m2.

L'appartement en duplex de cette résidence de luxe est comparable à une « villa dans le ciel ». D'après la description du bien, il est situé en angle, exposé nord-est, et conçu dans un luxueux style architectural néoclassique.

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Piscine de l'appartement Penthouse & Sky Villa dans le projet Vinhomes Lieu Giai. (Photo : Vinhomes).

Le balcon offre une vue panoramique sur toute la ville et le lac de l'Ouest. Le bâtiment M3 offre la vue la plus dégagée des trois bâtiments M1, M2 et M3.

L'appartement Sky City est aménagé avec des étages ouverts, comprenant 5 chambres, 4 salles de bains, une piscine privée, des murs en pierre, des sols en granit, des rampes en bois et des rampes d'escalier plaquées or.

Le projet est situé en face du centre commercial Lotte, à 4 km du lac Hoan Kiem, à 1,5 km du lac de l'Ouest et à 800 m du parc Thu Le.

Le prix de départ de cette propriété est de plus de 54 milliards de VND, hors TVA (le cas échéant) et taxes, frais et frais d'enregistrement pour effectuer les procédures d'enregistrement du transfert de propriété et des droits d'utilisation de la propriété.

Il est à noter que lors de la première annonce d'enchères en février 2023, VietinBank Nam Thang Long a fixé le prix de départ de cet actif à 59 353 milliards de VND.

Ainsi, le prix de départ a diminué de 5,22 milliards de VND après près d'un an depuis la première vente.

La VietinBank Nam Thang Long a noté que pendant le processus de résolution de l'exécution du jugement, l'immeuble d'appartements M3-SK04 Vinhomes Metropolis s'est vu accorder un certificat de droits d'utilisation du sol, de droits de propriété de la maison et d'autres actifs attachés au terrain par le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Hanoi à Truong Minh Company Limited.

Cependant, Truong Minh Company Limited n'a pas payé les 5% restants du dernier versement, les intérêts et autres frais selon le document de Vietnam Investment and Investment Consulting Joint Stock Company, et n'a pas rempli ses obligations financières de délivrer un certificat de droit d'utilisation du sol selon l'avis fiscal de l'agence d'État.

Par conséquent, le Département des ressources naturelles et de l'environnement de la ville de Hanoi conserve toujours le certificat de droit d'utilisation du sol ci-dessus.

Le montant que Truong Minh Company Limited doit encore sur les actifs vendus aux enchères selon le document de Vietnam Investment and Investment Consulting Joint Stock Company et l'autorité fiscale sera déduit du produit de la vente aux enchères (le montant spécifique sera calculé jusqu'au moment de la vente aux enchères et fourni par les agences de coordination).

Lors de la première vente aux enchères de février 2023, la succursale de la VietinBank à Nam Thang Long avait annoncé que le montant à payer provisoirement avant le 19 décembre 2022 s'élevait à 3 483 milliards de dôngs. L'acheteur du bien mis aux enchères est tenu de régler tous les frais susmentionnés et de contacter les services et organismes compétents pour effectuer les démarches d'octroi du certificat.

Selon une étude, lorsque l'investisseur a ouvert le projet à la vente en 2017, le prix de chaque appartement variait entre 20 et 60 milliards de VND. Certains appartements Sky Villa, comme ceux proposés par la banque, disposent également de piscines privées, conçues dans le style d'un complexe hôtelier.