VietinBank Nam Thang Long vient d'annoncer la vente aux enchères des droits de propriété découlant du contrat de vente et d'achat d'appartements entre Vietnam Investment and Investment Consulting Joint Stock Company et Truong Minh Company Limited.

La propriété est un appartement en duplex M3-SK04 Vinhomes Metropolis, situé aux 44e et 45e étages de l'immeuble M3 Vinhomes Metropolis, situé au 29 Lieu Giai, quartier Ngoc Khanh, district de Ba Dinh, ville. Hanoï

Il s'agit de l'un des 16 appartements penthouse et sky villa du projet Vinhomes Metropolis. Ces appartements sont situés au sommet de 3 tours M1, M2 et M3.

La surface utilisable de l'appartement selon le contrat de vente et d'achat de l'appartement est de 456,7 m2, dont la superficie de l'appartement au 44ème étage est de 271,60 m2, la superficie de l'appartement au 45ème étage est de 185,10 m2.

L'appartement en duplex de cet immeuble de luxe est comparé à une « villa dans le ciel ». Selon la description de la propriété, l'appartement est situé en position d'angle, orienté nord-est, conçu dans un style architectural néoclassique luxueux.

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Piscine à l'appartement Penthouse & Sky Villa dans le projet Vinhomes Lieu Giai. (Photo : Vinhomes).

Le balcon offre une vue panoramique sur toute la ville et sur le lac de l'Ouest. Le bâtiment M3 a la vue la plus ouverte des 3 bâtiments M1, M2, M3.

L'appartement Sky City est aménagé avec un espace ouvert, comprenant 5 chambres, 4 salles de bains ; piscine privée; Mur en pierre, sol en granit, escalier à rampe en bois, rampe d'escalier plaquée or.

Le projet est situé en face du centre commercial Lotte, à 4 km du lac Hoan Kiem, à 1,5 km du lac de l'Ouest et à 800 m du parc Thu Le.

Le prix de départ de cette propriété est de plus de 54 milliards de VND, hors TVA (le cas échéant) et taxes, frais et frais d'enregistrement pour effectuer les procédures d'enregistrement du transfert de propriété et des droits d'utilisation de la propriété.

Il est à noter que lors de la première annonce d'enchères en février 2023, VietinBank Nam Thang Long a fixé le prix de départ de cet actif à 59 353 milliards de VND.

Ainsi, le prix de départ a diminué de 5,22 milliards de VND après près d'un an depuis la première vente.

La VietinBank Nam Thang Long a noté que pendant le processus de résolution de l'exécution du jugement, l'immeuble d'appartements M3-SK04 Vinhomes Metropolis s'est vu accorder un certificat de droits d'utilisation du sol, de droits de propriété de la maison et d'autres actifs attachés au terrain par le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Hanoi à Truong Minh Company Limited.

Cependant, Truong Minh Company Limited n'a pas payé les 5% restants du dernier versement, les intérêts et autres frais selon le document de Vietnam Investment and Investment Consulting Joint Stock Company, et n'a pas rempli ses obligations financières de délivrer un certificat de droit d'utilisation du sol selon l'avis fiscal de l'agence d'État.

Par conséquent, le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de Ho Chi Minh-Ville. Hanoi conserve toujours le certificat de droit d'utilisation des terres ci-dessus.

Le montant que Truong Minh Company Limited doit encore sur les actifs vendus aux enchères selon le document de Vietnam Investment and Investment Consulting Joint Stock Company et l'autorité fiscale sera déduit du produit de la vente aux enchères (le montant spécifique sera calculé jusqu'au moment de la vente aux enchères et fourni par les agences de coordination).

Auparavant, dans l'annonce de la succursale de la VietinBank Nam Thang Long lors de la première enchère en février 2023, le montant à payer provisoirement d'ici le 19 décembre 2022 était de 3 483 milliards de VND. L'acheteur du bien vendu aux enchères est responsable du paiement de tous les frais ci-dessus et de contacter les unités et agences compétentes pour effectuer les démarches d'octroi du certificat.

Selon les recherches, lorsque l'investisseur a ouvert la vente en 2017, le prix de chaque appartement du projet variait entre 20 et 60 milliards de VND. En particulier, certains appartements sky villa comme celui que vend la banque disposent également de piscines privées, conçues dans un style « resort ».