Une banque vend une dette hypothécaire sur les droits d'utilisation du sol d'un immeuble d'appartements à Hanoi

Au 6 août 2024, la dette de la société d'installation d'électricité, d'eau et de construction JSC 2 auprès d'IVB s'élevait à 41,5 milliards de VND. Ce montant se répartissait comme suit : le principal de la dette s'élevait à 20,428 milliards de VND, les intérêts à l'échéance à 1,17 milliard de VND, les intérêts sur le principal échu à 19,71 milliards de VND et les intérêts sur les intérêts échus à près de 200 millions de VND.

La garantie de la dette est constituée par les droits d'utilisation du sol du projet (Cowa Tower) 199 Ho Tung Mau, Cau Dien, Nam Tu Liem, Hanoi ; une partie du bâtiment du projet comprenant : 2 étages de service commerciaux, 2 sous-sols, 1 étage technique et 5 appartements.

La garantie de la dette ci-dessus est le 1er étage et la mezzanine du bloc A102 du projet d'appartements bloc C bloc D5 (Cau Giay New Urban Area, Dich Vong Ward, Cau Giay District, Hanoi); maison et terrain au 65 Le Hong Phong Street ( Dien Bien Ward, Ba Dinh District, Hanoi).

Projet d'appartement Cowa 199 Ho Tung Mau. Photo de : OneHousing

IVB a déclaré que la banque vend la dette telle quelle, y compris tous les droits et intérêts attachés à la dette d'IVB à l'emprunteur ; le droit de gérer les garanties et autres droits et intérêts connexes conformément aux dispositions de la loi détenues par IVB ; y compris les droits et obligations avant, pendant et après la vente de la dette.

Le prix de vente de la dette est égal à l'obligation totale de la dette d'Electricity, Water and Construction Installation JSC 2 chez IVB au moment de la signature du contrat de vente de la dette, provisoirement calculé au 6 août 2024, soit 41,5 milliards de VND.

Source : https://vietnamnet.vn/ngan-hang-rao-ban-no-the-chap-quyen-su-dung-dat-mot-chung-cu-ha-noi-2316263.html