Le 24 janvier 2024, le Comité populaire de la province de Nghe An a publié la décision n° 15/QD-UBND approuvant le consortium formé par la North Central Real Estate Investment Joint Stock Company et la Hung Phat Phu Quoc Tourism Construction Investment and Real Estate Business Joint Stock Company en tant qu'investisseur pour la mise en œuvre du projet de zone urbaine dans la ville de Thanh Chuong, district de Thanh Chuong, province de Nghe An.
Le projet présente un coût total de mise en œuvre préliminaire de 889 266 milliards de VND, une superficie de 109 438 m² et est destiné à une population de 1 200 habitants. Il comprend une zone commerciale de 1 963,10 m² sur trois étages ; un ensemble résidentiel de faible hauteur de 40 618,2 m² (315 parcelles sur quatre étages) ; des espaces verts, des installations sportives et paysagères, ainsi qu’une place publique, d’une superficie totale de 9 824,9 m² ; un centre culturel, une école maternelle, une station d’épuration et un réseau d’infrastructures techniques.
La durée du projet ne pourra excéder 50 ans à compter de la date d'attribution du terrain à l'investisseur. Le projet devra être achevé dans un délai de 4 ans à compter de la date de satisfaction des conditions de démarrage des travaux prévues par la loi.
Conformément au projet, l'apport en capital de l'investisseur s'élève à 211,765 milliards de VND ; le capital mobilisé est de 677,5 milliards de VND. L'avancement des apports en capital est lié à l'avancement du projet.
La décision précisait également clairement les responsabilités des agences et unités concernées dans la mise en œuvre du projet.
Plus précisément, les investisseurs doivent effectuer des paiements anticipés aux agences étatiques compétentes pour l'indemnisation des travaux de déblaiement du site afin de mettre en œuvre le plan d'indemnisation approuvé ; et verser un dépôt pour garantir la mise en œuvre du projet conformément aux dispositions de la loi sur l'investissement et aux directives d'application.
Mettre en œuvre les procédures de protection de l'environnement conformément aux dispositions du décret 08/2022/ND-CP ; Collecter et traiter les déchets générés par le projet afin de garantir le respect des normes environnementales en vigueur.
Durant la mise en œuvre du projet, l'investisseur est responsable du respect intégral des dispositions légales relatives à l'investissement, à la construction, à la protection de l'environnement, au travail, au raccordement des infrastructures et à la sécurité routière, ainsi que des dispositions légales connexes.
La mise en œuvre du projet ne pourra être effectuée qu'une fois toutes les procédures relatives au foncier, à l'environnement, à la construction, etc., et les réglementations légales applicables achevées.
Le projet ne peut être mis en œuvre (activité immobilière, vente de logements du projet...) que lorsqu'il garantit les conditions légales en matière de logement, d'activité immobilière et de réglementations juridiques connexes.
Rendre compte trimestriellement et annuellement aux secteurs concernés de l'état d'avancement de la mise en œuvre du projet.
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