Recherche sur la taxation des terres en friche et des projets immobiliers à faible croissance

Le gouvernement a demandé une étude sur la taxation des terrains non aménagés et des projets immobiliers et de logements à faible rythme.

Le vice-Premier ministre a demandé au ministère de la Construction de développer et de mettre en place d'urgence une base de données et un système d'information pour le marché immobilier, incluant des données sur les transactions immobilières, les prix de l'immobilier, ainsi que des analyses et des prévisions de l'offre et de la demande. Grâce à ces éléments, l'État pourra réguler le marché de manière proactive. Cette régulation s'effectuera par le biais de plans, de programmes et de projets d'aménagement urbain et de logement visant à contrôler l'offre ; d'un ajustement de l'avancement et de la structure des produits des projets immobiliers ; d'une gestion rigoureuse des politiques financières et de crédit ; et du recours à des instruments fiscaux adaptés aux conditions du marché à chaque période.

La Banque d'État du Vietnam, en coordination avec le ministère de la Construction, le ministère de la Sécurité publique et d'autres organismes compétents, examinera et évaluera les prêts non performants liés à l'immobilier et au logement afin d'élaborer des solutions appropriées pour garantir la sécurité du système bancaire ; et étudiera l'élargissement de l'accès au crédit préférentiel pour les investisseurs et les particuliers dans le cadre de la mise en œuvre des politiques de logement social.

Le ministère des Finances présidera et coordonnera avec le ministère de la Construction et la Banque d'État du Vietnam l'étude de la taxation des terres en friche, des projets immobiliers et des projets de logements dont la mise en œuvre est lente, afin d'éviter une situation de double imposition.

Le vice-Premier ministre a également demandé aux comités populaires des provinces et des villes de se concentrer sur la résolution des difficultés et des obstacles aux projets immobiliers, d'examiner et de classer les projets présentant des problèmes juridiques ; de préparer de manière proactive des terrains pour le développement de logements sociaux en plus du fonds foncier de 20 % provenant des projets de logements commerciaux afin d'éviter les pénuries dans certaines zones et les excédents dans d'autres ; et d'examiner de manière proactive les projets de logements de relogement et les projets de logements commerciaux achevés mais inutilisés afin de proposer aux autorités compétentes d'autoriser leur conversion en logements sociaux.

LAM NGUYEN

Source : https://www.sggp.org.vn/nghien-cuu-danh-thue-doi-voi-dat-hoang-hoa-du-an-bat-dong-san-cham-trien-khai-post796573.html