Approbation du prix du terrain pour la phase 1 du projet Hai Hoa BT

Le 14 septembre, le Comité populaire de la province de Thanh Hoa a publié la décision 3263/QD-UBND sur l'approbation des prix spécifiques des terrains comme base pour déterminer les frais d'utilisation des terrains et les frais de location des terrains à payer au budget de l'État pour le projet de fonds foncier de contrepartie (phase 1) pour mettre en œuvre le projet d'investissement visant à construire la route Hai Hoa - Binh Minh sous la forme de PPP (contrat BT) dans le quartier de Hai Hoa, ville de Nghi Son.

Français En conséquence, les terrains attribués et loués lors de la première phase dans les limites administratives du quartier de Hai Hoa ont une superficie de près de 6,8 hectares, dont plus de 30 000 mètres carrés de terrains résidentiels urbains, plus de 2 400 mètres carrés de terrains commerciaux et près de 3,5 hectares de terrains d'infrastructures techniques et publiques (terrains de stationnement 1 011 mètres carrés, terrains de circulation 26 611,7 mètres carrés, terrains verts 2 322,6 mètres carrés, terrains de surface d'eau 4 479,2 mètres carrés, terrains de maisons culturelles 541 mètres carrés). Le prix du terrain pour les terrains résidentiels après déduction des coûts (hors frais de déblaiement du site) est de 7 227 560 VND/m². Pour les terrains commerciaux, le prix spécifique du terrain après déduction des coûts (hors frais de déblaiement du site) est de : 4 524 528 VND/m².

L'investisseur de la zone homologue du projet BT de Hai Hoa construit d'urgence des infrastructures pour « lancer le produit ».

Le prix spécifique du terrain ci-dessus est déterminé sous la condition que l'investisseur (Hai Hoa - Binh Minh BT Joint Stock Company) investisse conformément au projet d'investissement, au plan détaillé approuvé pour la superficie du terrain allouée et louée pour la mise en œuvre du projet conformément à la décision n° 5540/QD-UBND du 23 décembre 2019 du Comité populaire provincial portant approbation du plan et à la décision n° 341/QD-BQLKKTNS&KCN du 4 décembre 2022 du chef du conseil d'administration de la zone économique de Nghi Son et des parcs industriels de la province. Si l'investisseur du projet (Hai Hoa - Binh Minh BT Joint Stock Company) demande de modifier l'affectation du sol, de modifier les indicateurs d'utilisation du sol et de construire conformément au plan et aux documents juridiques connexes, la différence de redevances d'utilisation du sol versées au budget de l'État est déterminée au moment de l'autorisation par l'organisme public compétent conformément à la réglementation.

La société par actions BT Hai Hoa - Binh Minh réalisera l'investissement dans la construction des infrastructures techniques d'une superficie de 34 965,5 m², comprenant des terrains de circulation, des parkings, des espaces verts, des plans d'eau et des terrains destinés à la culture, conformément au projet d'investissement, et transférera ces terrains au Comité populaire de la ville de Nghi Son pour gestion et utilisation commune, conformément aux dispositions légales. La date limite pour la réalisation de l'investissement et la remise des infrastructures techniques est fixée au 31 décembre 2023.

Pour mettre en œuvre le contenu ci-dessus, le Comité populaire de la province de Thanh Hoa charge le Département des ressources naturelles et de l'environnement et les départements, branches et unités qui sont membres du Conseil d'évaluation des prix des terrains spécifiques de la province de Thanh Hoa d'assumer l'entière responsabilité devant la loi, le Comité populaire provincial, les organismes d'inspection, d'examen et d'audit et les organismes compétents de l'exactitude des données et du contenu consultatif du plan spécifique des prix des terrains afin de déterminer les frais d'utilisation des terres et les loyers fonciers à payer au budget de l'État pour le projet de fonds foncier de contrepartie (phase 1) pour mettre en œuvre le projet d'investissement visant à construire la route Hai Hoa - Binh Minh, ville de Nghi Son sous la forme de PPP (contrat BT) dans le quartier de Hai Hoa, ville de Nghi Son.

Français Auparavant, conformément à la décision n° 341/QD-BQLKKTNS&KCN du 4 décembre 2022 du chef du conseil d'administration de la zone économique et des parcs industriels de Nghi Son de la province de Thanh Hoa sur la remise et la location de terres pour la mise en œuvre du projet de fonds fonciers de contrepartie (phase 1) pour mettre en œuvre le projet d'investissement visant à construire la route Hai Hoa - Binh Minh, ville de Nghi Son sous la forme d'un partenariat public-privé (contrat BT), en conséquence, la société par actions BT Hai Hoa - Binh Minh s'est vu attribuer 67 918,5 m² de terrain de contrepartie (phase 1) pour le projet BT de la route Binh Minh Hai Hoa.

Depuis août 2023, de nombreux investisseurs s'affairent à « réserver des briques » sur le magnifique terrain du projet Hai Hoa BT.

Selon les recherches de Nguoi Dua Tin, le projet routier Hai Hoa - Binh Minh est l'un des derniers projets BT du pays avant son annulation en raison du risque élevé de perte de biens publics. Le projet représente un investissement total de près de 540 milliards de dongs, une superficie totale de 20,76 hectares et une longueur totale d'environ 5,855 km. L'investisseur est la société par actions Hai Hoa - Binh Minh BT, dont le siège social est situé au quartier résidentiel Tien Phong, quartier Hai Hoa, bourg de Nghi Son, Thanh Hoa. Pour la réalisation de ce projet routier de près de 6 km, la province de Thanh Hoa a investi 55,84 hectares dans la construction du projet.

Selon les relevés de Nguoi Dua Tin en août 2023, une section du tracé BT susmentionné est achevée, mais certains points ne sont pas encore défrichés. Sur le terrain attribué situé sur le tracé BT, l'investisseur a presque achevé la construction des infrastructures techniques. Parallèlement, de nombreux investisseurs et agents immobiliers se sont manifestés pour faire part de leurs réservations d'achat. Selon un agent immobilier présent sur place, le prix de vente varie de 17 millions à environ 25 millions de dollars le mètre carré selon l'emplacement.

Viet Phuong

Source: https://www.nguoiduatin.vn/thanh-hoa-phe-duyet-gia-dat-giao-dot-1-du-an-bt-hai-hoa-a627499.html