Approbation du plan détaillé de la zone urbaine côtière de Can Gio

(NLĐ))- La zone urbaine côtière de Can Gio est conçue pour devenir une zone de tourisme maritime, de villégiature, de conférences et de séminaires combinée à un complexe hôtelier.

Le 24 janvier, le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a publié la décision 340 approuvant le projet de planification détaillé à l'échelle 1/500 pour la zone touristique urbaine côtière de Can Gio, district de Can Gio (4 sous-zones A, B, C et DE).

En conséquence, l'emplacement et les limites de la zone de planification sont les suivants : commune de Long Hoa et ville de Can Thanh, district de Can Gio.

Le périmètre du projet d'aménagement à l'échelle 1/500 de la zone touristique urbaine côtière de Can Gio s'inscrit dans la zone de 2 870 ha de Can Gio, approuvée par le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville dans le cadre du plan de zonage à l'échelle 1/5 000 (décision n° 3800/2018). Cette zone comprend des activités touristiques urbaines côtières, de villégiature, de tourisme d'affaires (MICE – congrès et séjours touristiques), une zone urbaine intelligente, des services de haute technologie, des logements, des services et des hôtels.

Détails des 4 zones A, B, C et DE

Sous-zone A : environ 953,23 ha, est une zone résidentielle écologique associée à des services touristiques dans la zone d'entrée de la zone urbaine touristique côtière de Can Gio.

Sous-zone B : environ 659,87 hectares, est une zone résidentielle, une zone de villégiature, une zone de services publics urbains (santé, éducation, siège administratif, services commerciaux, bureaux, etc.), une zone verte urbaine et un pôle d'infrastructures techniques et un système d'infrastructures techniques urbaines dans la direction d'une ville moderne et intelligente.

La zone touristique côtière de Can Gio est située dans la commune de Long Hoa et la ville de Can Thanh.

Zone C : environ 318,32 hectares, est le centre financier, économique, commercial, de services, de bureaux et portuaire, une zone urbaine moderne comprenant des zones résidentielles modernes et civilisées (maisons de ville (limitées), villas, immeubles de grande hauteur).

La zone D couvre environ 480,46 hectares et la zone E environ 458,12 hectares (arbres et surface d'eau) ; la zone D est un centre commercial, une station balnéaire haut de gamme, une zone urbaine moderne comprenant des zones résidentielles (maisons de ville, villas) garantissant des critères modernes et intelligents ; la zone E est une surface d'eau, des canaux et des arbres utilisés au niveau urbain.

La population maximale de la zone urbaine touristique côtière de Can Gio est de 228 506 habitants. L’envergure touristique de l’ensemble du projet (2 870 ha) est d’environ 8,887 millions de visiteurs par an.

Selon le plan de zonage, la zone A est divisée en 8 zones, dont 4 unités résidentielles (A1, A3, A4, A6) et 4 zones fonctionnelles (A2, A5, A7, A8).

Des logements sociaux sont identifiés dans les unités B1, B2 et B3 de la subdivision B avec une superficie totale de près de 103 hectares, représentant plus de 20 % de la superficie résidentielle de la zone urbaine touristique côtière de Can Gio.

La sous-zone B est divisée en 4 unités résidentielles : B1, B2, B3, B4 avec une population totale prévue de 75 000 personnes et 1 sous-zone fonctionnelle (zone de tourisme de villégiature) B5 orientée vers le développement de zones de services commerciaux, de services touristiques combinés à des travaux publics - des services de niveau urbain desservant l'ensemble de la zone urbaine touristique côtière de Can Gio d'une superficie de 2 870 hectares.

La zone C est divisée en 6 unités résidentielles de C1 à C6 avec une population totale maximale de 41 364 personnes ; comprenant une zone à usage mixte (terrain mixte de groupes résidentiels de grande hauteur de 44 étages) avec une population maximale d'environ 8 315 personnes avec l'orientation vers le développement de zones de services commerciaux, de services touristiques combinés à un certain nombre de travaux publics - des services de niveau urbain desservant l'ensemble de la zone urbaine touristique côtière de Can Gio d'une superficie de 2 870 hectares.

La zone D est divisée en 4 unités en D1, D3, D4, D5 et 2 zones fonctionnelles, dont la zone fonctionnelle de services touristiques D2 et la zone fonctionnelle E1.

L'espace central est organisé en un espace ouvert.

Selon le plan, la zone centrale est un espace qui regroupe des œuvres importantes présentant des atouts architecturaux et des espaces verts paysagers associés à la porte d'entrée de la ville.

Le centre de congrès et le théâtre sont des œuvres symboliques associées au parc maritime urbain de Can Gio, point d'arrivée de l'axe principal reliant le centre au reste du territoire. L'aménagement de la zone centrale s'organise en espaces ouverts.

Dans les zones touristiques, on distingue des types d'hébergement de faible hauteur, comme les villas de villégiature, et des hôtels de grande hauteur.

Le quartier résidentiel est entièrement aménagé avec un système de bâtiments commerciaux et de services, des parcs verdoyants et des établissements scolaires résidentiels au cœur de chaque zone fonctionnelle. Les projets de logements comprennent trois types d'habitations : appartements en immeubles de grande hauteur, maisons de ville, villas et logements sociaux.

Dans chaque unité, les espaces verts des parcs, des jardins fleuris et des aires de jeux sont organisés en lien avec les zones sportives et les espaces verts des parcs, les jardins fleuris urbains et les espaces ouverts le long de la côte afin de former un écosystème public naturel typique du climat marin, dans le but de créer de nombreuses grandes surfaces aérées et naturellement perméables, d'améliorer les conditions microclimatiques, de limiter l'effet de serre et les impacts du changement climatique.

Le corridor vert côtier sud garantit le respect du plan d'urbanisme approuvé. Cet espace constitue une zone de transition entre la surface maritime et les zones urbaines et touristiques intérieures ; il permet également de limiter l'impact des tempêtes marines sur ces dernières.

Dans les 15 jours suivant la date d'approbation de la décision, le Comité populaire du district de Can Gio devra se coordonner avec la société par actions de tourisme urbain de Can Gio pour annoncer publiquement le contenu de ce projet de planification détaillé à l'échelle 1/500.

Voir les détails de la décision 340/2025

Source : https://nld.com.vn/phe-duyet-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-tp-hcm-196250124183633865.htm