(NLĐ))- La zone urbaine côtière de Can Gio est prévue pour devenir une zone de tourisme maritime, de tourisme de villégiature, de conférence et de séminaire combinée à un complexe hôtelier et à un hôtel.
Le 24 janvier, le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a publié la décision 340 approuvant le projet de planification détaillé à l'échelle 1/500 pour la zone touristique urbaine côtière de Can Gio, district de Can Gio (4 sous-zones A, B, C et DE).
En conséquence, l'emplacement et les limites de la zone de planification : commune de Long Hoa et ville de Can Thanh, district de Can Gio.
La limite de zone pour le projet de planification à l'échelle 1/500 de la zone touristique urbaine côtière de Can Gio appartient à la zone touristique urbaine côtière de Can Gio de 2 870 ha qui a été approuvée par le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville pour le plan de zonage à l'échelle 1/5 000 dans la décision 3800/2018, qui est une zone touristique urbaine côtière, tourisme de villégiature, MICE (conférence combinée avec resort), zone urbaine intelligente, services de haute technologie, logements, services, hôtels...
Détails des 4 zones A, B, C et DE
Sous-zone A : environ 953,23 ha, c'est une zone résidentielle écologique associée aux services touristiques à la porte d'entrée de la zone touristique urbaine côtière de Can Gio.
Sous-zone B : environ 659,87 ha, est une zone résidentielle, une zone de villégiature, une zone de services publics urbains (santé, éducation, sièges administratifs, services commerciaux, bureaux, etc.), un espace vert urbain et un pôle d'infrastructures techniques et un système d'infrastructures techniques urbaines dans le sens d'une ville moderne et intelligente.
La zone urbaine touristique côtière de Can Gio est située dans la commune de Long Hoa et la ville de Can Thanh.
Zone C : environ 318,32 ha, est le centre financier, économique, commercial, de services, de bureaux et portuaire, une zone urbaine moderne comprenant des zones résidentielles modernes et civilisées (maisons de ville (limitées), villas, immeubles de grande hauteur).
La sous-zone D est d'environ 480,46 ha et la sous-zone E est d'environ 458,12 ha (arbres et surface d'eau) ; la sous-zone D est un centre commercial, une station balnéaire haut de gamme, une zone urbaine moderne comprenant des zones résidentielles (maisons de ville, villas) garantissant des critères modernes et intelligents ; la sous-zone E est la surface d'eau, les canaux et les arbres utilisés au niveau urbain.
La zone touristique urbaine côtière de Can Gio compte une population maximale de 228 506 habitants. L'ampleur touristique du projet (2 870 ha) est d'environ 8,887 millions de visiteurs par an.
Selon le plan de zonage, la zone A est divisée en 8 zones, dont 4 unités résidentielles (A1, A3, A4, A6) et 4 zones fonctionnelles (A2, A5, A7, A8).
Les logements sociaux sont identifiés dans les unités B1, B2 et B3 du lotissement B avec une superficie totale de près de 103 hectares, représentant plus de 20% de la superficie résidentielle de la zone urbaine touristique côtière de Can Gio.
La sous-zone B est divisée en 4 unités résidentielles : B1, B2, B3, B4 avec une population totale prévue de 75 000 personnes et 1 sous-zone fonctionnelle (zone touristique de villégiature) B5 avec l'orientation de développement vers des zones de services commerciaux, des services touristiques combinés à des travaux publics - services urbains desservant l'ensemble de la zone urbaine touristique côtière de Can Gio avec une échelle de 2 870 hectares,
La zone C est divisée en 6 unités résidentielles de C1 à C6 avec une population totale maximale de 41 364 personnes ; y compris une zone à usage mixte (terrain mixte d'immeubles résidentiels de grande hauteur de 44 étages) avec une population maximale d'environ 8 315 personnes avec l'orientation vers le développement de zones de services commerciaux, de services touristiques combinés à un certain nombre de travaux publics - services urbains desservant l'ensemble de la zone urbaine touristique côtière de Can Gio avec une échelle de 2 870 hectares.
La zone D est divisée en 4 unités D1, D3, D4, D5 et 2 zones fonctionnelles comprenant la zone fonctionnelle de services touristiques D2 et la zone fonctionnelle E1.
La zone centrale est organisée en espace ouvert.
Selon le plan, la zone centrale est une zone qui rassemble des œuvres importantes avec des points forts architecturaux et des paysages d'espaces ouverts associés à la porte d'entrée urbaine.
Le centre de congrès et le théâtre sont des œuvres emblématiques intégrées au parc maritime urbain de Can Gio, point final de l'axe principal reliant le centre à la zone. L'espace central est organisé en espace ouvert.
Pour les zones de villégiature, des types de faible hauteur sont organisés, notamment des villas de villégiature et des hôtels de grande hauteur.
Le quartier résidentiel est entièrement développé, avec un réseau de bâtiments commerciaux et de services, d'espaces verts et de bâtiments scolaires au cœur de chaque zone fonctionnelle. Les projets de logements comprennent trois types de logements : des appartements en hauteur, des maisons de ville, des villas et des logements sociaux.
Dans chaque unité, des espaces verts de parcs, des jardins fleuris, des aires de jeux sont organisés en lien avec des zones sportives et des espaces verts de parcs, des jardins fleuris urbains et des espaces ouverts le long de la côte pour former un écosystème public naturel typique du climat marin avec l'orientation de créer de nombreuses grandes surfaces aérées et naturellement perméables, améliorant les conditions de microclimat, limitant l'effet de serre et les impacts du changement climatique.
Le corridor vert côtier sud assure le respect du plan d'urbanisme approuvé. Cet espace constitue une transition entre la surface de la mer et l'espace urbain et touristique intérieur ; il limite également l'impact des tempêtes marines sur la zone urbaine et touristique.
Dans les 15 jours suivant la date d'approbation de la décision, le Comité populaire du district de Can Gio se coordonnera avec la société par actions de tourisme urbain de Can Gio pour annoncer publiquement le contenu de ce projet de planification détaillé à l'échelle 1/500.
Voir les détails de la décision 340/2025
Source : https://nld.com.vn/phe-duyet-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-tp-hcm-196250124183633865.htm
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