L'Assemblée nationale ajoute trois nouveaux cas d'expropriation foncière à des fins de développement socio-économique.

Le matin du 11 décembre, l'Assemblée nationale a adopté une résolution stipulant un certain nombre de mécanismes et de politiques visant à lever les difficultés et les obstacles à la mise en œuvre de la loi foncière, avec 90,49 % des délégués participants votant en faveur.

Trois autres cas où l'État est autorisé à récupérer des terres.

Par cette résolution, l'Assemblée nationale a décidé d'ajouter un cas où l'État peut récupérer des terres à des fins de défense et de sécurité nationales pour y construire des centres de désintoxication gérés par les forces armées populaires.

L'Assemblée nationale a voté en faveur d'une résolution stipulant un certain nombre de mécanismes et de politiques visant à lever les difficultés et les obstacles à la mise en œuvre de la loi foncière (Photo : Assemblée nationale).

L'Assemblée nationale a également finalisé l'ajout de trois cas dans lesquels l'État peut récupérer des terres à des fins de développement socio -économique dans l'intérêt national et public.

Premièrement, mettez en œuvre les projets dans les zones franches ou dans les centres financiers internationaux.

Deuxièmement, dans les cas où un terrain est utilisé pour un projet en vertu d'un accord sur les droits d'utilisation du terrain qui a expiré, mais que l'accord couvre plus de 75 % de la superficie du terrain et plus de 75 % des utilisateurs du terrain, le Conseil populaire provincial doit examiner et approuver la révocation de la superficie restante du terrain pour l'attribuer ou le louer à l'investisseur.

Troisièmement, créer des fonds fonciers pour financer les projets dans le cadre de contrats de construction-transfert (BT) et pour louer des terres pour la poursuite des activités de production et commerciales dans les cas où les organisations utilisent des terres que l'État récupère.

Conformément à la résolution de l'Assemblée nationale, les conditions d'acquisition de terres pour la défense nationale, la sécurité et le développement socio-économique dans l'intérêt national et public exigent l'achèvement de l'approbation des plans d'indemnisation, de soutien et de réinstallation, et l'organisation de la réinstallation conformément à la loi foncière, sauf dans les cas suivants :

Acquisition de terres dans les cas où le plan d'indemnisation, de soutien et de réinstallation, qui ne comprend pas de dispositions relatives à la réinstallation, a été publié mais n'a pas encore été approuvé pour les projets d'importance nationale, les projets d'investissement public urgents tels que stipulés par la loi sur l'investissement public, et pour d'autres projets si plus de 75 % des utilisateurs de terres consentent à l'acquisition de terres avant que le plan d'indemnisation, de soutien et de réinstallation ne soit approuvé ;

L’acquisition de terrains avant l’achèvement des dispositions de réinstallation est autorisée pour les projets d’investissement public urgents tels que stipulés par la loi sur l’investissement public, les projets mettant en œuvre une réinstallation sur site et les projets où les dispositions de réinstallation se situent le long de l’axe principal de construction ;

Le gouvernement précise les modalités d'acquisition des terres avant d'approuver les plans d'indemnisation, de soutien et de réinstallation, et procède à l'acquisition des terres avant de finaliser les modalités de réinstallation.

L'Assemblée nationale a également chargé les comités populaires provinciaux de réglementer l'organisation des logements temporaires, leur durée et leur coût dans les cas où des terres sont récupérées avant la fin du relogement.

L’autorité compétente décide de l’acquisition foncière en fonction de l’avancement du projet d’investissement ou des indemnisations, des aides et des programmes de réinstallation. Concernant le prix du terrain servant au calcul de l’indemnisation, la résolution de l’Assemblée nationale précise qu’il « est calculé selon le prix du terrain figurant dans le tableau des prix fonciers et le coefficient d’ajustement du prix du terrain prévu par la présente résolution ».

Dans les cas où l'indemnisation est fournie sous forme de terrain résidentiel sur place et que le prix du terrain à l'emplacement indemnisé n'est pas inclus dans la liste des prix fonciers, l'autorité compétente fonde sa décision sur le prix du terrain figurant dans la liste des prix fonciers pour un emplacement similaire afin de déterminer le prix du terrain servant au calcul des redevances d'utilisation du terrain sur le site de réinstallation dans le cadre du plan d'indemnisation, de soutien et de réinstallation.

Le ministre de l'Agriculture et de l'Environnement, Tran Duc Thang, fait état de l'acceptation des explications (Photo : Assemblée nationale)

Le coefficient d'ajustement du prix des terrains est publié et entre en vigueur le 1er janvier de chaque année.

Le comité populaire au niveau communal est chargé de faire rapport au comité populaire au niveau provincial, qui le soumettra au Conseil populaire provincial pour inclusion dans la liste des prix fonciers lors de la prochaine réunion.

L'Assemblée nationale stipule qu'avant de prendre une décision de révocation de terres, l'autorité compétente doit envoyer un avis de révocation de terres au propriétaire foncier, au propriétaire des actifs attachés à la terre et à tous les droits et obligations connexes (le cas échéant) au moins 60 jours à l'avance pour les terres agricoles et 120 jours à l'avance pour les terres non agricoles.

Concernant les coefficients d'ajustement des prix fonciers, la résolution stipule que le Comité populaire provincial fixe ces coefficients, applicables à compter du 1er janvier de chaque année. Le cas échéant, il peut les modifier ou les compléter au cours de l'année ou pour chaque zone ou lieu d'application.

Le Conseil populaire provincial décidera de la liste des prix fonciers, l'annoncera et l'appliquera à compter du 1er janvier 2026, et modifiera ou complétera la liste des prix fonciers au besoin.

La présente résolution entrera en vigueur le 1er janvier 2026.

Selon vov.vn

Source : https://baovinhlong.com.vn/thoi-su/202512/quoc-hoi-bo-sung-3-truong-hop-thu-hoi-dat-de-phat-trien-kinh-te-xa-hoi-1810aa9/