L'Assemblée nationale « finalise » de nombreux changements importants dans les conditions d'achat et de location de logements sociaux

L'après-midi du 29 mai, avec 461/463 délégués participant au vote, l'Assemblée nationale a adopté une résolution visant à piloter un certain nombre de mécanismes et de politiques spécifiques pour le développement du logement social.

Le ministre de la Construction, Tran Hong Minh, a déclaré que la résolution pilote sur un certain nombre de mécanismes et de politiques spécifiques pour le développement du logement social vise à créer de solides mécanismes d'incitation pour attirer les entreprises à investir dans ce domaine. (Source : Vietnamnet)

La résolution entre en vigueur le 1er juillet et sera mise en œuvre pendant 5 ans.

Supprimer la condition « à 30 km du lieu de travail »

La résolution comporte de nombreux changements importants concernant les conditions d’achat et de location de ce type de logement.

En conséquence, en fonction des conditions locales réelles, le Comité populaire provincial doit fournir des réglementations détaillées pour les cas de « possession d'une maison mais loin du lieu de travail ». Il s'agit d'un point nouveau par rapport au projet précédent où il était clairement indiqué que la distance « loin du lieu de travail » est de 30 km.

Les personnes qui n'ont pas de maison, celles qui ont une maison mais qui est loin de leur lieu de travail ou qui n'ont jamais bénéficié de politiques d'aide au logement social, devront demander au Comité populaire provincial de déterminer des critères détaillés d'approbation.

Il s’agit de supprimer les obstacles pratiques lorsque de nombreux travailleurs travaillent dans des zones urbaines ou des zones industrielles mais possèdent des maisons dans des zones rurales, non éligibles parce qu’ils possèdent déjà des maisons dans la même province.

En outre, le processus de fusion des unités administratives provinciales donne également lieu à des modifications des conditions d’approbation. Avant la fusion, les résidents pouvaient être admissibles en raison du manque de logements là où le projet était situé. Mais après que les limites administratives ont changé, elles ne correspondent plus au nouveau champ d’examen.

La résolution permet aux entreprises, aux coopératives, aux unions coopératives, aux agences d'État, aux organisations politiques , aux organisations sociopolitiques et aux unités de service public de louer des logements sociaux pour organiser le logement des cadres, des fonctionnaires, des employés publics, des ouvriers et des ouvriers. Les entreprises de fabrication situées dans les parcs industriels ont le droit de louer des logements dans le parc industriel pour loger les ouvriers et les travailleurs.

Le coût de location d’un logement social pour les travailleurs sera inclus dans les coûts de production et d’exploitation ou dans les dépenses courantes de carrière. Le Gouvernement souligne que cette politique vise à soutenir un logement stable pour les personnes, en particulier celles affectées par l'aménagement des unités administratives conformément à la politique du Politburo et du Secrétariat.

Les lots de construction ne nécessitent pas d’appel d’offres ouvert.

Lors de sa présentation à l'Assemblée nationale, le ministre de la Construction, Tran Hong Minh, a déclaré que la résolution vise à créer de solides mécanismes d'incitation pour inciter les entreprises à investir dans le logement social.

Ainsi, les projets de ce type n’auront pas à recourir à des procédures d’appel d’offres pour sélectionner les investisseurs ni à demander l’approbation des politiques d’investissement. Le projet a désigné des investisseurs, ce qui a permis de raccourcir d'environ 200 jours, soit 70 % du temps actuel.

De plus, le projet est également exempté de l’étape de préparation, d’évaluation et d’approbation des tâches de planification détaillées, ce qui permet d’économiser environ 65 jours supplémentaires. Les lots de construction sont autorisés à appliquer un appel d'offres raccourci sans appel d'offres ouvert.

Les projets utilisant des modèles types ou des échantillons sont exemptés de permis de construire. Les investisseurs sont également autorisés à élaborer et à approuver eux-mêmes le prix de vente et le prix de location des logements sociaux, sans avoir besoin d’une évaluation par une agence spécialisée au niveau provincial. Après l'achèvement et la remise, l'investisseur procédera à un audit, finalisera le paiement et enverra les documents à l'agence spécialisée pour inspection.

Pour garantir que les nouvelles politiques soient mises en œuvre efficacement, la résolution stipule que le gouvernement doit compléter les solutions pour contrôler, inspecter et évaluer la qualité du logement social, tout en prévenant le risque de lacunes, de corruption, de négativité, de gaspillage ou d’exploitation des politiques.

Source : https://baoquocte.vn/quoc-hoi-chot-nhieu-thay-doi-quan-trong-ve-dieu-kien-duoc-mua-thue-nha-o-xa-hoi-315929.html