Réviser la réglementation sur les locations d'appartements à court terme

Le Département du logement et de la gestion du marché immobilier (ministère de la Construction) examinera la réglementation sur la location à court terme d'appartements dans des immeubles d'appartements afin de la soumettre à modification. Il s'agit d'informations contenues dans le document de réponse adressé au Département de l'inspection des documents et de la gestion des infractions administratives ( ministère de la Justice ) concernant certaines lacunes dans la réglementation sur la gestion du logement.

La loi actuelle ne prévoit pas de réglementation spécifique définissant le nombre de jours d’une « location à court terme » et n’interdit pas non plus aux propriétaires de louer leurs appartements. Le Département d'inspection des documents recommande que, même si le modèle de location à court terme peut causer des inconvénients aux autres résidents, il devrait y avoir des réglementations spécifiques pour le gérer au lieu de l'interdire. En outre, les autorités doivent également envisager des sanctions dissuasives en cas de violation. En réponse à la proposition ci-dessus, le Département du logement et de la gestion du marché immobilier a déclaré qu'il en prendrait note, l'examinerait et ferait rapport aux autorités compétentes pour des modifications et des compléments dans un avenir proche.

Conformément aux dispositions de la loi sur le logement de 2023, les directives d'application et le décret officiel 4757 du ministère de la Construction ont déterminé que l'utilisation d'immeubles d'appartements à des fins autres que résidentielles est strictement interdite.

En substance, le service de location Airbnb (un modèle qui met en relation des personnes qui ont besoin de louer une maison ou une chambre avec des personnes qui ont des chambres à louer) est toujours le locataire qui utilise l'appartement à des fins résidentielles. La loi ne contient actuellement aucune réglementation définissant la durée d'une location à court terme ou interdisant aux propriétaires de louer leurs appartements.

En fait, actuellement, les propriétaires d’entreprises de location d’appartements à long terme ne sont pas interdits, mais la location à court terme (moins de 30 jours) est interdite, ce qui est déraisonnable. Par conséquent, interdire la location d’appartements via Airbnb est déraisonnable et n’est pas légalement garanti.

Les propriétaires d'appartements qui n'y habitent pas ont le droit de les louer, c'est l'un des droits de propriété du propriétaire tel que stipulé dans le Code civil.

En fait, ce modèle peut affecter d’autres résidents, mais au lieu de l’interdire complètement, il faudrait appliquer des solutions de gestion appropriées. Par exemple, les propriétaires doivent enregistrer leur entreprise, satisfaire aux exigences de sécurité et de prévention des incendies et ne pas affecter la communauté dans l’immeuble.

Dans ce résumé, des solutions sont proposées pour résoudre complètement la situation ci-dessus. Les autorités doivent mettre en place des mesures globales, telles que l’émission de réglementations juridiques spécifiques dans la gestion des immeubles d’habitation concernant les activités commerciales d’hébergement de courte durée.

« Si l'on continue d'interdire les activités d'hébergement de courte durée dans les complexes d'appartements, les agences de gestion de l'État peuvent également envisager des sanctions dissuasives en cas de violation », indique le document.

En réponse au contenu ci-dessus, le Département de la gestion du logement et du marché immobilier a déclaré qu'il enregistrerait, rechercherait et examinerait pour faire rapport aux autorités compétentes pour modification et complément dans les temps à venir.

Dans le même temps, le Département de la gestion du logement et du marché immobilier a souligné que la gestion et l'utilisation des immeubles d'appartements sont effectuées conformément aux dispositions de la loi sur le logement de 2023 et aux documents guidant la mise en œuvre de cette loi.

Selon VTV

Source : https://baothanhhoa.vn/ra-soat-quy-dinh-cho-thue-can-ho-ngan-ngay-249261.htm