Après le Têt, faut-il acheter de l'immobilier ou investir en bourse ?

(NLDO) – L’immobilier offre des opportunités, mais il ne faut pas trop s’endetter pour investir. Les actions devraient se développer lorsque l’économie croîtrea et qu’une vague de rénovations immobilières se produira…

En 2024, l'indice VN-Index augmentera d'environ 12 %, mais en réalité, de nombreux investisseurs perdront encore de l'argent ; l'immobilier n'offre des opportunités que dans quelques segments, le reste restant calme.

À l'aube de la nouvelle année d'At Ty 2025, les journalistes du quotidien Nguoi Lao Dong ont recueilli leurs avis sur les opportunités offertes par ces canaux d'investissement.

L'économiste, Dr Dinh The Hien :

Les actions restent « prometteuses », mais l'immobilier n'est pas « facile à rentabiliser ».

Le marché immobilier vient de se redresser dans le segment des appartements, qui n'avait guère progressé auparavant. Le niveau des prix reste bas, ce qui accroît l'intérêt des appartements et les transactions sont plus nombreuses qu'auparavant. Cependant, ce segment ne suffit pas à constituer une référence pour l'ensemble du marché.

Le marché immobilier ne devrait pas être particulièrement dynamique cette année, car les prix restent élevés par rapport aux revenus de nombreux ménages. Si les prix sont trop élevés, les acheteurs seront prudents et la liquidité du marché aura du mal à progresser. Ce secteur d'investissement offre des opportunités, mais ne convient qu'à ceux qui ont soigneusement étudié et évalué chaque segment potentiel afin d'en tirer de bons profits. En particulier, il est fortement déconseillé de s'endetter excessivement pour acquérir un bien immobilier en raison du risque élevé.

Sau Tết, — Le marché immobilier s'est principalement redressé ces derniers temps dans le segment des appartements.

Concernant les actions, le marché devrait connaître une embellie, car les canaux d'investissement dans l'or ont fortement augmenté, tandis que l'immobilier rencontre des difficultés. Les politiques récentes témoignent de la détermination du gouvernement à revaloriser les actions des marchés frontaliers vers les marchés émergents, ce qui constituera un moteur pour attirer les capitaux étrangers.

Cependant, lorsque l'économie se développe de manière stable, les canaux d'investissement peuvent difficilement générer des profits dépassant 20 à 30 % par an. Un tel niveau de rentabilité est réservé à un groupe de personnes talentueuses qui acceptent des risques élevés à plusieurs étapes.

Les investisseurs individuels ne devraient pas avoir des attentes trop élevées quant à la réalisation de gros profits lors de la négociation d'actions.

L'expert financier Phan Dung Khanh :

Comment allouer le capital aux canaux d'investissement

Les valeurs mobilières présentent un potentiel à mesure que l'économie évolue vers l'ère numérique. En 2024, l'indice VN augmentera de 12 %, mais les rendements élevés seront concentrés dans les valeurs technologiques, dans le contexte de forte croissance de l'IA et des semi-conducteurs. Les valeurs financières et immobilières, en particulier, représentent une part importante du marché, mais n'ont pas progressé comme prévu.

En 2025, les valeurs technologiques devraient conserver leur attractivité, notamment grâce à la coopération du gouvernement avec NVIDIA pour construire des centres d'IA, promouvoir le développement de l'industrie des semi-conducteurs, la transformation numérique...

Les secteurs de l'énergie, des matières premières, des biens de consommation, des transports et de l'immobilier devraient tous connaître une tendance positive. De nombreuses actions de moyenne capitalisation affichent des résultats positifs, mais sont en baisse, mais devraient progresser. Les investisseurs particuliers peuvent opter pour des actions dont la croissance devrait être supérieure à celle de l'indice VN.

En ce qui concerne l'immobilier, le marché a échappé au fond et continuera à se redresser en 2025-2026. Si le capital est divisé en canaux d'investissement cette année, il peut être divisé en 40% pour les actions, 40% pour l'immobilier et 20% pour l'or en fonction de l'appétit pour le risque de chaque investisseur individuel.

M. Dao Hong Duong, directeur de l'analyse sectorielle et boursière, VPBank Securities Company :

Cou billets de banque potentiels

Le secteur bancaire sera le principal moteur de la croissance du marché. Avec les prévisions actuelles d'une croissance du PIB à deux chiffres en 2025, la croissance du crédit devrait se situer autour de 16 à 18 %, et compte tenu des pressions exercées pour le décaissement des investissements publics, les perspectives de profit du secteur bancaire seront meilleures qu'il y a deux ans. La croissance des profits du secteur bancaire, ainsi que les indicateurs financiers ROE et ROA, devraient surpasser ceux du marché, contribuant à refléter cette performance dans les cours boursiers.

La capitalisation du secteur bancaire représente une part très importante, environ 25 à 30 % de la capitalisation totale des États-Unis. Les banques réunissent tous les atouts : liquidité, capitalisation, intérêt des institutions financières et des investisseurs étrangers, cyclicité et valorisation raisonnable.

Source : https://nld.com.vn/sau-tet-xuong-tien-mua-bat-dong-san-hay-dau-tu-co-phieu-196250202113250042.htm