Le « destin » de 57 lots de terrain de Thanh Oai change continuellement, « examinant » les prix des terrains ici

Comme prévu, ces 57 parcelles seront vendues aux enchères ce matin (17 août). Cependant, à l'approche de la date de la vente, la société Truong Son Joint Stock Auction Company, organisatrice de la vente, a soudainement annoncé son annulation et la restitution des documents d'achat et des cautions aux participants.

La raison invoquée est que le Comité populaire du district de Thanh Oai doit redéterminer le prix de départ pour la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres pour 114 parcelles de terrain dans la commune de Cao Duong, conformément aux directives du Comité populaire de la ville de Hanoi .

Le « destin » des 57 terrains de Thanh Oai change constamment. (Photo : TOO)

Le Centre de développement du fonds foncier du district de Thanh Oai a déclaré que 57 parcelles de terrain dans la commune de Cao Duong avaient été précédemment déterminées aux prix de départ conformément au décret 12. Mais à partir du 1er août, conformément au décret de remplacement 71, le coefficient K ajusté a augmenté, il est donc nécessaire de reporter la nouvelle détermination des prix de départ des 57 parcelles de terrain ci-dessus.

Cependant, dans l'après-midi du 16 août, la Vietnam Auction Joint Stock Company a annoncé l'organisation d'une vente aux enchères pour le droit d'utiliser 57 parcelles de terrain dans la zone de Dam, village de Muc Xa, commune de Cao Duong, district de Thanh Oai, Hanoi (phase 1).

Concernant la nouvelle vente aux enchères, le district de Thanh Oai procédera à une première mise aux enchères de 57 parcelles de terrain d'une superficie comprise entre 74,63 et 134,69 m². Chaque parcelle sera mise aux enchères au scrutin secret direct une fois. La nouvelle vente aux enchères devrait avoir lieu le 8 septembre à 8h30 au gymnase du district de Thanh Oai.

Il convient de noter que le prix de départ des terrains a augmenté par rapport à l'ancien niveau, passant de 7,3 millions de VND/m2 à 8,8 millions de VND/m2, soit l'équivalent de 660 millions de VND à près de 1,2 milliard de VND/parcelle.

À partir du nouveau prix de départ, les clients participant à la vente aux enchères foncières doivent verser un acompte de 20 %, soit entre 131,3 et 237 millions de VND, selon les parcelles. Le dernier délai de paiement est fixé à deux jours avant la vente aux enchères foncière du district de Thanh Oai.

S'adressant aux journalistes, le directeur d'une société de courtage immobilier de cette région a déclaré : Jusqu'à présent, Thanh Oai n'a jamais été un endroit « chaud » pour les investisseurs immobiliers.

Cependant, en raison du manque de fonds fonciers dans le centre-ville, d'autres zones suburbaines telles que Dong Anh, Gia Lam et Hoai Duc ont connu une croissance rapide et ont presque atteint leur « apogée », de sorte que les investisseurs fonciers ont tendance à se déplacer vers d'autres zones aux prix plus attractifs.

Cette personne a indiqué que le bourg de Kim Bai, chef-lieu du district de Thanh Oai, est la zone où les prix sont les plus élevés, variant de 30 à 80 millions de VND/m² selon l'emplacement. Certaines zones proches du centre du district affichent des prix supérieurs ou inférieurs à 100 millions de VND/m².

Dans les communes du district, y compris la commune de Cao Duong, le prix moyen du terrain est d'environ 25 à 30 millions de VND/m2, selon l'emplacement.

Le 10 août, au gymnase du district de Thanh Oai (Hanoï), s'est tenue une vente aux enchères de droits d'utilisation foncière pour 68 parcelles situées dans la zone de Ngo Ba, village de Thanh Than, commune de Thanh Cao, district de Thanh Oai. Cette vente a suscité un engouement considérable sur le marché foncier de la banlieue de Hanoï, attirant environ 1 600 clients et plus de 4 000 candidatures.

Source : https://www.congluan.vn/so-phan-cua-57-lo-dat-thanh-oai-thay-doi-lien-tuc-soi-truoc-gia-dat-tai-day-post308043.html