Le « destin » des 57 parcelles de terrain de Thanh Oai évolue constamment, ce qui nous amène à examiner les prix des terrains ici.

Comme prévu, ces 57 parcelles de terrain devaient être vendues aux enchères ce matin (17 août). Cependant, à l'approche de la date de la vente, la société Truong Son Joint Stock Auction Company, organisatrice de la vente, a soudainement annoncé son annulation et le remboursement des sommes versées aux participants pour l'achat de documents et les acomptes.

La raison invoquée est que le Comité populaire du district de Thanh Oai doit redéfinir le prix de départ de la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres pour 114 parcelles de terrain dans la commune de Cao Duong, conformément aux directives du Comité populaire de la ville de Hanoï .

Le « destin » des 57 parcelles de terrain de Thanh Oai est en perpétuelle évolution. (Photo : TOO)

Le Centre de développement du fonds foncier du district de Thanh Oai a indiqué que 57 parcelles de terrain dans la commune de Cao Duong avaient été initialement fixées à des prix de départ conformément au décret 12. Cependant, à compter du 1er août, et conformément au décret de remplacement 71, le coefficient K ajusté a augmenté, ce qui rend nécessaire le report de la redétermination des prix de départ des 57 parcelles de terrain susmentionnées.

Cependant, dans l'après-midi du 16 août, la société par actions Vietnam Auction a annoncé l'organisation d'une vente aux enchères pour le droit d'utiliser 57 parcelles de terrain dans la zone du barrage, village de Muc Xa, commune de Cao Duong, district de Thanh Oai, Hanoi (phase 1).

Concernant la nouvelle vente aux enchères, le district de Thanh Oai organise une seconde vente portant sur 57 parcelles de terrain d'une superficie allant de 74,63 à 134,69 m². Chaque parcelle sera attribuée par tirage au sort unique et secret. La seconde vente devrait avoir lieu le 8 septembre à 8h30 au gymnase du district de Thanh Oai.

À noter que le prix de départ des parcelles de terrain a augmenté par rapport à son ancien niveau, passant de 7,3 millions de VND/m2 à 8,8 millions de VND/m2, soit l'équivalent de 660 millions de VND à près de 1,2 milliard de VND par parcelle.

À compter du nouveau prix de départ, les acheteurs participant à la vente aux enchères de terrains doivent verser un acompte de 20 %, soit entre 131,3 et 237 millions de VND, selon la parcelle. Le paiement doit être effectué au plus tard deux jours avant la vente aux enchères du district de Thanh Oai.

S'adressant aux journalistes, le directeur d'une agence immobilière de la région a déclaré : Jusqu'à présent, Thanh Oai n'a jamais été un lieu « prisé » des investisseurs immobiliers.

Cependant, en raison de la rareté des terrains disponibles dans le centre-ville, d'autres zones suburbaines telles que Dong Anh, Gia Lam et Hoai Duc ont connu une croissance rapide et ont presque atteint leur « pic », de sorte que les investisseurs fonciers ont tendance à se déplacer vers d'autres zones aux prix plus attractifs.

Cette personne a indiqué que Kim Bai, chef-lieu du district de Thanh Oai, est la zone où les prix sont les plus élevés, oscillant entre 30 et 80 millions de VND/m² selon l'emplacement. Dans certains quartiers proches du centre du district, les prix dépassent ou descendent en dessous de 100 millions de VND/m².

Dans les communes du district, y compris la commune de Cao Duong, le prix moyen du terrain est d'environ 25 à 30 millions de VND/m2, selon l'emplacement.

Le 10 août dernier, au gymnase du district de Thanh Oai (Hanoï), s'est tenue la vente aux enchères des droits d'utilisation de 68 parcelles de terrain dans le quartier de Ngo Ba, village de Thanh Than, commune de Thanh Cao, district de Thanh Oai. Cette vente a suscité un vif intérêt sur le marché foncier de la périphérie de Hanoï, attirant près de 1 600 acheteurs et plus de 4 000 dossiers de candidature recevables.

Source : https://www.congluan.vn/so-phan-cua-57-lo-dat-thanh-oai-thay-doi-lien-tuc-soi-truoc-gia-dat-tai-day-post308043.html