Que dit le ministère de la Construction à propos de la résiliation unilatérale du contrat par le propriétaire de Cocobay Da Nang ?

Récemment, Thanh Do Investment, Development and Construction Joint Stock Company, l'investisseur du projet Empire Luxury Resort and Housing, également connu sous le nom de Cocobay Da Nang , a émis un avis de résiliation unilatérale des contrats avec les clients du projet.

Selon cette annonce, la société est en train de se restructurer et de préparer les ressources pour lancer le projet The Empire au deuxième trimestre 2024. Par conséquent, la prolongation des contrats de vente avec les clients du passé n'est pas souhaitable.

Immobilier - Que dit le ministère de la Construction à propos de la résiliation unilatérale du contrat avec le client par l'investisseur Cocobay Da Nang ? — Avis de résiliation unilatérale du contrat avec les clients du projet The Empire Luxury Resort and Residences, également connu sous le nom de Cocobay Da Nang.

La société a déclaré qu'après la résiliation unilatérale du contrat de vente par la société, le client remettra à la société tous les documents juridiques relatifs au bien immobilier et l'état actuel des actifs reçus conformément au procès-verbal de remise dans les 15 jours suivant la date de réception de l'avis ainsi que coordonnera la liquidation du contrat de vente.

A ce propos, le 20 mars, M. Le Van Tuan, directeur adjoint du département de la construction de la ville de Da Nang, a déclaré que jusqu'à présent, le département n'avait reçu aucune notification de la part de Thanh Do Investment, Development and Construction Joint Stock Company, concernant la résiliation unilatérale du contrat avec les clients de ce projet.

Selon M. Tuan, le Département de la Construction a autorisé l'investisseur à vendre les futurs logements de ce projet. À ce titre, l'investisseur a signé un contrat d'achat et de vente de futurs logements pour des clients individuels.

Immobilier - Que dit le ministère de la Construction à propos de la résiliation unilatérale du contrat avec le client par l'investisseur de Cocobay Da Nang ? (Image 2). — M. Le Van Tuan, directeur adjoint du département de la construction de la ville de Da Nang.

Conformément à la réglementation, les investisseurs doivent rendre compte des résultats de la mise en œuvre chaque trimestre. Cependant, à ce jour, le Département de la Construction n'a reçu aucun rapport des investisseurs à ce sujet.

« Le contrat est de nature civile entre les deux parties. Le litige relatif à ce contrat oppose l'investisseur et le client concerné. En cas de litige relatif à la gestion de l'État, le Département de la Construction interviendra », a ajouté M. Tuan.

Le projet Cocobay Da Nang comprend 2 lotissements Q1 d'une superficie de 300 797 m2 et le lotissement Q2 d'une superficie de 212 529 m2.

Ces deux subdivisions ont été approuvées pour une planification détaillée par le Comité populaire de la ville de Da Nang et le projet a été partiellement mis en œuvre et mis en service.

Concernant le lotissement Q1, conformément à la décision n° 593 du 1er février 2019 du Comité populaire de la ville approuvant l'ajustement de la planification détaillée dont le contenu principal est de convertir 50 % des immeubles d'appartements hôteliers (ne formant pas d'unités résidentielles) en construction dans les groupes HH2, HH3, HH5 en immeubles d'appartements (formant des unités résidentielles).

Les projets d'appartements-hôtels de grande hauteur non construits des groupes HH4, HH6 et HH7 seront transformés en appartements, villas, villas jumelées et maisons de ville. Le projet HH1 verra sa hauteur réduite de 50 à 40 étages, et 50 % seront transformés en appartements.

En 2022, l'investisseur a proposé d'aménager les zones HH2 et HH3, en transformant la zone HH2 en immeuble d'appartements et la zone HH3 en appartement hôtelier (condotel).

Le ministère de la Construction a ensuite demandé à l'investisseur d'effectuer les démarches nécessaires. Or, de 2022 à ce jour, l'investisseur n'a toujours pas effectué ces démarches.

Ce projet a débuté en juin 2016 dans la zone côtière de la rue Truong Sa, quartier Hoa Hai, district de Ngu Hanh Son, ville de Da Nang.

Le projet représente un investissement total de 11 000 milliards de VND, construit sur une superficie d'environ 31 hectares.

Il s'agira d'un complexe touristique et de divertissement comprenant de nombreux éléments tels qu'une scène de spectacle intérieure, une scène de spectacle extérieure, une place touristique, une rue piétonne avec un système d'hébergement en copropriété et un hôtel de charme.

Ce projet, qui comprenait des appartements hôteliers (condotel) et de nombreux autres équipements de loisirs et de villégiature, est partiellement achevé. Mis en service en 2017, ce projet majeur a connu un échec en 2019 dans le segment des condotels après l'annonce de la fin du versement des bénéfices engagés, jusqu'à 12 % par an, convenus avec les clients.

Avis de résiliation unilatérale du contrat avec les clients du projet The Empire Luxury Resort and Residences, également connu sous le nom de Cocobay Da Nang.

M. Le Van Tuan, directeur adjoint du département de la construction de la ville de Da Nang.

Un coin de Cocobay Danang.

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