(Dan Tri) – Sept entreprises de l'écosystème fondé par M. Nguyen Ba Duong ont franchi de nouvelles étapes. M. Duong, ancien président de Coteccons, magnat du secteur de la construction, se dit confiant quant à l'afflux de projets.
Moments inoubliables de la nuit du 5 octobre 2020 : un « empire » s’effondre.
Le 5 octobre 2020, vers 21h00, la société par actions Coteccons Construction (code boursier : CTD) a annoncé la démission de M. Nguyen Ba Duong, président du conseil d’administration, pour raisons personnelles. Il est remplacé par M. Bolat Duisenov, membre du conseil d’administration de Coteccons et directeur général de Kusto Vietnam.
La décision de M. Duong ne se résumait pas à un simple changement de direction pour Coteccons, alors numéro un du secteur de la construction. Elle marquait également la dissolution officielle du groupe Coteccons, véritable empire du bâtiment.
M. Nguyen Ba Duong est né en 1959 à Nam Dinh , a travaillé pendant 5 ans au ministère de la Construction et 12 ans à la société d'industrie légère n° 2 (Descon) avant de passer à travailler pour Coteccons en 2002. Coteccons, une entreprise d'État, est devenue un entrepreneur général pour la conception et la construction (D&B) qui s'étendait du Nord au Sud.
Dans une interview accordée à la presse, M. Duong a affirmé qu'il n'avait fallu que deux ans à Coteccons pour devenir une référence à Hô Chi Minh-Ville. Fort de sa réputation, il déclare : « Les sociétés de conseil étrangères me remarquent, me font confiance et me confient des projets. Les fournisseurs me font confiance et sont prêts à me prêter de l'argent. » M. Duong est convaincu qu'il faut laisser une impression durable, à l'image d'un bon vin dont le parfum est indéniable. C'est pourquoi ce sont les projets qui viennent à Coteccons, et non les entreprises elles-mêmes.
M. Duong est également convaincu que le modèle de conception-construction permettra aux entreprises d'économiser au moins 10 % sur leurs coûts d'investissement et 30 % sur le temps de construction, et que Coteccons pourra ainsi accroître ses marges bénéficiaires. C'est pourquoi M. Duong a bâti l'écosystème du groupe Coteccons, qui comprend Coteccons et de nombreuses entreprises partenaires telles que Unicons, Ricons, FDC (Newtecons), BM Windows, Boho Décor, Dcons, SOL E&C, etc.
Coteccons et les entreprises de son écosystème ont ensuite acquis une grande notoriété sur le marché de la construction en remportant des appels d'offres pour de grands projets tels que le Casino Nam Hoi An, Times City Park Hill, Vinhomes Central Park et Masteri Thao Dien. Le groupe Coteccons a notamment devancé deux entreprises coréennes pour devenir le maître d'œuvre du plus haut bâtiment du Vietnam, Landmark 81, et le dixième plus haut du monde . Grâce à cette réalisation, l'entreprise figure parmi les rares entreprises de construction au monde capables de mener à bien des projets de gratte-ciel de très grande hauteur.
Sous la direction de M. Nguyen Ba Duong, Coteccons est synonyme de rapidité d'exécution exceptionnelle dans la réalisation de ses projets de construction. Le complexe VinFast (335 ha) a établi un record mondial en étant achevé en seulement 21 mois, tandis que le casino Nam Hoi An (1 000 ha) a été construit en 19 mois.
Durant ses nombreuses années à la tête de son entreprise, M. Nguyen Ba Duong a toujours respecté le principe de ne pas emprunter auprès des banques.
En 2012, l'éclatement de la bulle immobilière a plongé les entreprises de construction dans la précarité. Afin de renflouer ses caisses, le conseil d'administration de Coteccons a cédé 24,7 % de ses actions au groupe Kusto à 50 000 VND l'unité, pour un montant total de 525 milliards de VND (soit 25 millions de dollars US). Grâce à cet investissement, Coteccons a surmonté la crise, a bénéficié d'un avantage concurrentiel lors des appels d'offres et a pu se dispenser de l'acompte de 30 % exigé habituellement par l'investisseur.
Des conflits ont toutefois surgi entre le groupe d'actionnaires étrangers et le conseil d'administration de Coteccons, atteignant leur paroxysme en 2020, suite à des allégations de conflits d'intérêts au sein des sociétés du groupe Coteccons, notamment Ricons. Le président du conseil d'administration, Nguyen Ba Duong, et le directeur général, Nguyen Sy Cong, ont été invités à démissionner.
Cela s'est finalement concrétisé fin 2020. M. Bolat Duisenov, directeur général de Kusto Vietnam, est devenu président de Coteccons, poste qu'il occupe encore aujourd'hui. Ricons a également annoncé son indépendance, n'appartenant plus à l'écosystème du groupe Coteccons.
3 ans de silence
Depuis son départ de Coteccons, M. Nguyen Ba Duong n'a jamais répondu directement aux médias. Cependant, son nom continue de susciter l'intérêt du public dès qu'il apparaît dans l'actualité des entreprises de l'écosystème.
Début 2021, quelques mois après avoir quitté Coteccons, M. Duong est réapparu lors de la cérémonie pour annoncer les plans de production et d'affaires de deux entreprises de construction, Newtecons Construction Investment Joint Stock Company (anciennement FDC Construction) et SOL E&C Materials and Solutions Joint Stock Company.
À la mi-2022, il a également participé à l'événement où Newtecons a modifié son modèle de gouvernance pour se conformer aux pratiques internationales. M. Duong, accompagné des anciens dirigeants de Coteccons, MM. Tran Kim Long et Nguyen Sy Cong, a présenté la décision de nommer M. Vo Thanh Liem directeur général de Newtecons à compter de juin 2022.
Fin 2022 - début 2023, M. Duong a également participé à la cérémonie de bilan et à la présentation du plan d'affaires 2023 de SOL E&C, Newteccons.
M. Nguyen Ba Duong est apparu en tant que président fondateur de SOL E&C lors de l'événement de fin d'année 2022 de la société (Photo : SOL E&C).
Récemment, M. Nguyen Ba Duong a adressé un courrier aux employés de l'écosystème à l'occasion de la fête traditionnelle (3 août). Il s'est exprimé en sa qualité de président fondateur, en envoyant un courrier à sept entreprises : Ricons, Newtecons, Sol E&C, BM Windows, Boho Decor, Design & Build Vietnam et Areus Atelier.
Dans sa lettre, M. Duong écrivait : « Au fil des ans, nous avons toujours conservé la philosophie d’entreprise qui nous anime depuis nos débuts : ne pas remporter les appels d’offres à tout prix, tenir nos engagements, faire preuve de sincérité et privilégier les intérêts de nos partenaires. C’est pourquoi, malgré les nombreuses difficultés que rencontre encore le secteur de la construction, notre écosystème reste performant et en constante progression. »
Il a également confié : « Soyez dévoués et passionnés par votre travail, car même si je suis âgé, je suis toujours heureux d'aller travailler chaque jour. Si chacun est toujours conscient de son rôle et de sa responsabilité envers le collectif, l'écosystème ne pourra que se renforcer. »
La lettre de M. Duong intervient alors que les entreprises de l'écosystème engrangent de nombreux succès ces derniers temps. Le plus remarquable est qu'elles ont décroché de nombreux contrats importants, convoités par toutes les entreprises du secteur, et ce, malgré les nombreuses difficultés que rencontre le secteur de la construction.
Ricons faisait partie d'un consortium de six entreprises qui a remporté le contrat de 9 000 milliards de VND pour la construction et l'installation des équipements du terminal passagers T3 de Tan Son Nhat. Newtecons et SOL E&C, membres du consortium Vietur, étaient en concurrence directe avec le consortium Hoa Lu (dont Coteccons faisait partie) qui a remporté le contrat de 35 000 milliards de VND pour la construction de la première phase du terminal de l'aéroport de Long Thanh.
Outre la réalisation de projets nationaux, les entreprises de l'écosystème de M. Nguyen Ba Duong se sont également développées à l'international. BM Windows a remporté l'appel d'offres pour la fourniture des façades de la tour canadienne The One (91 étages, plus de 328 m), un projet d'un milliard de dollars, ainsi que celui portant sur les façades du bâtiment du Département général des impôts du Cambodge, pour un montant de près de 4 millions de dollars américains.
BM Windows propose des solutions de façades en aluminium et en verre pour divers projets, grâce à ses deux usines de grande capacité situées à Hanoï et Binh Duong. L'entreprise a réalisé la construction extérieure de nombreux projets emblématiques, tels que l'IFC One Saigon (anciennement Saigon One Tower), le Metropole Thu Thiem et l'hôtel Fairmont Hanoi.
Écosystème et l'histoire de la longue route
Les résultats commerciaux des entreprises de l'écosystème de M. Nguyen Ba Duong ont également affiché des chiffres « impressionnants ».
En 2022, malgré un contexte difficile, Newtecons, Ricons, BM Windows, Boho Décor et DB ont annoncé un chiffre d'affaires supérieur à 1 milliard de dollars. Newtecons a ainsi franchi la barre des 10 000 milliards de VND et s'est fixé un objectif de croissance de 10 % pour 2023. Ricons a également réalisé un chiffre d'affaires record de 11 384 milliards de VND. Quant à SOL E&C, son chiffre d'affaires s'est élevé à près de 4 500 milliards de VND, soit trois fois plus que l'année précédente.
Ces chiffres ne sont pas négligeables comparés aux revenus de 14 537 milliards de VND de Coteccons ou de 14 154 milliards de VND du groupe de construction Hoa Binh, les deux entreprises occupant les 1re et 2e places du classement des 10 plus grands entrepreneurs du secteur de la construction au Vietnam en 2023.
Fondée en 2003, Newtecons s'est spécialisée dans la construction, en commençant par des projets de petite et moyenne envergure. L'année 2016 a marqué un tournant important pour Newtecons, qui, en collaboration avec Coteccons, a participé à de nombreux projets d'envergure tels que Masteri Thao Dien CT5, Vinhomes Thang Long, D'Capitale et Vinhomes Golden River.
En particulier, la société et Coteccons ont construit le noyau de l'ascenseur du plus haut bâtiment du Vietnam - The Landmark 81 ; et ont construit le casino Nam Hoi An - le projet avec le plus gros capital d'investissement de la province de Quang Nam.
Récemment, Newtecons a remplacé Coteccons en tant qu'entrepreneur principal sur de nombreux projets de prestige, tels que le complexe d'appartements de luxe Masterise Homes (façade sur la rue Nguyen Huu Canh, district 1, Hô Chi Minh-Ville) et Masteri Waterfront (Hanoï). L'entreprise a également remporté des appels d'offres pour des projets d'investisseurs comme T&T, Nam Long et An Gia.
Newteccons est l'entrepreneur de plusieurs projets de luxe dans des emplacements de choix à Ho Chi Minh-Ville (Photo : Khong Chiem).
Quant à Ricons, après avoir quitté l'écosystème du groupe Coteccons, elle a développé de nombreux segments d'activité différents : la construction, l'investissement et le développement immobilier, la location de bureaux et d'usines dans des parcs industriels et la vente de chauffe-eau.
Fondée en 2004, Ricons a réalisé 150 projets, de toutes tailles, et en mène actuellement une quarantaine. Son président actuel est M. Nguyen Sy Cong, ancien bras droit de M. Nguyen Ba Duong chez Coteccons. Le directeur général est M. Tran Quang Quan, qui occupait auparavant le poste de directeur général adjoint chez Coteccons.
Malgré la croissance du chiffre d'affaires, la marge brute de Ricans a diminué sur la période 2021-2022 en raison des difficultés générales du secteur. En 2022, elle s'établissait à 1,8 %, son niveau le plus bas des cinq dernières années et inférieure à celle de Coteccons (3,3 %). L'entreprise explique cette baisse par la pression concurrentielle sur les prix des appels d'offres ainsi que par l'impact des retards de chantier sur la trésorerie des investisseurs.
Le secteur de la construction, à l'instar du marché immobilier, continue de faire face à des difficultés. Cependant, les projets d'investissement public sont perçus comme une nouvelle orientation pour les entreprises du BTP, contribuant à résoudre les problèmes d'emploi et de trésorerie. L'exportation de services de construction à l'étranger est également envisagée, compte tenu de la saturation du marché du logement dans le pays.
Certaines entreprises de l'écosystème de M. Nguyen Ba Duong suivent ces deux tendances. Concernant le programme de 35 000 milliards de VND auquel participent Newtecons et SOL E&C, VietCap Securities Company (VCSC) estime que le volume des commandes à venir (carnet de commandes) est particulièrement attractif, équivalent à 126 % de la valeur totale des nouveaux contrats annuels signés par Coteccons et Hoa Binh Construction sur trois ans (2019-2022). Le bénéfice total maximal estimé pour un entrepreneur participant à ce programme est d'environ 525 milliards de VND, réalisable en trois à trois ans et demi.
Il serait facile de juger que l'écosystème de M. Nguyen Ba Duong s'est développé de façon brillante si l'on ne considérait que les trois dernières années. Le chemin est encore long et tout est incertain. Pourtant, ce « patron » de 64 ans se sent toujours « heureux » d'aller travailler chaque jour, animé par un esprit de « dévouement et de passion ». Tout est possible. Qui sait, un nouvel ordre se dessinera peut-être dans le secteur de la construction…
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