Psychologie du consommateur face aux produits immobiliers verts

M. Mauro Gasparotti, directeur de Savills Hotels, a récemment fait des déclarations à la presse concernant l'immobilier vert.

Selon M. Mauro Gasparotti, le cycle de développement immobilier implique que chaque projet nécessite un certain délai de planification et de construction. Si les projets immobiliers en cours ont été planifiés et conçus avant la pandémie de COVID-19, les investisseurs vietnamiens se sont principalement concentrés sur la taille des projets, sans accorder suffisamment d'importance à la durabilité ni à la qualité de l'expérience client.

Par conséquent, lors du prochain cycle immobilier, le facteur de durabilité dans les projets immobiliers sera plus évident lorsque les investisseurs se concentreront sur l'intégration d'éléments verts et respectueux de l'environnement.

Con Dao possède le potentiel de développer des projets de tourisme de villégiature écologique.

Dans le secteur de l'immobilier commercial, notamment pour la location de bureaux et de commerces, de plus en plus de locataires, en particulier des entreprises étrangères, exigent des bâtiments répondant à des critères écologiques et durables. Selon M. Mauro Gasparotti, ces locataires sont prêts à payer plus cher pour des projets certifiés écologiques.

Dans le secteur de l'immobilier résidentiel, les investisseurs, notamment internationaux, accordent une attention accrue aux facteurs de développement durable et aux expériences de bien-être lors de la planification et du développement des projets. Il ne s'agit pas simplement d'un argument marketing, mais d'un critère de plus en plus important pour le marché.

« Les acheteurs d'aujourd'hui sont plus exigeants et ont plus de choix. Par conséquent, pour maintenir et améliorer leur compétitivité, les investisseurs doivent privilégier les facteurs écologiques, viser des valeurs durables dans le processus de planification et communiquer les valeurs d'engagement appropriées lors de la mise en œuvre du projet », a analysé un directeur de Savills Hotels.

Les prix de l'immobilier vert seront meilleurs

Cet expert a expliqué que par le passé, lorsque le marché ne comprenait pas clairement la valeur des bâtiments et des biens immobiliers écologiques, les acheteurs avaient souvent du mal à les convaincre de payer plus cher pour ces valeurs « invisibles ».

Le contexte du marché a évolué : les acheteurs sont plus exigeants et prêts à payer plus cher pour des produits soigneusement conçus et respectueux de l’environnement. Cela permet aux investisseurs d’améliorer leurs marges bénéficiaires lorsque les projets sont bien présentés et proposent les produits adaptés aux besoins des consommateurs.

« On peut dire que les avantages des bâtiments écologiques résultent de la combinaison de deux facteurs : d'une part, ils permettent d'obtenir de meilleurs prix de vente ; d'autre part, ils optimisent les coûts d'exploitation davantage que les produits traditionnels », a commenté le directeur de Savills Hotels.

Source : https://nld.com.vn/bat-dong-san-xanh-o-viet-nam-con-nhieu-han-che-196231209135626944.htm