Psychologie du client envers les produits immobiliers verts

M. Mauro Gasparotti, directeur de Savills Hotels, a récemment fait des commentaires à la presse concernant l'immobilier vert.

Selon M. Mauro Gasparotti, en raison du cycle de développement immobilier, chaque projet nécessite un certain temps de planification et de construction. Si les projets immobiliers en exploitation ont été planifiés et conçus avant la pandémie de COVID-19, les investisseurs vietnamiens ont principalement privilégié l'échelle, sans prêter beaucoup d'attention à la durabilité et à la qualité de l'expérience projet.

Par conséquent, dans le prochain cycle immobilier, le facteur de durabilité dans les projets immobiliers sera plus évident lorsque les investisseurs se concentreront sur l’intégration d’éléments verts et respectueux de l’environnement.

Con Dao a le potentiel de développer des projets de tourisme de villégiature écologique.

Dans l'immobilier commercial, notamment la location de bureaux et de commerces, de plus en plus de locataires, notamment étrangers, exigent des bâtiments répondant à des critères écologiques et durables. Selon M. Mauro Gasparotti, ces locataires sont prêts à payer des prix plus élevés pour des projets bénéficiant de certifications écologiques.

Concernant l'immobilier résidentiel, les investisseurs, notamment internationaux, accordent une attention accrue aux facteurs de développement durable et aux expériences de bien-être lors de la planification et du développement de leurs projets. Il ne s'agit pas seulement d'un argument marketing, mais d'un critère important recherché par le marché.

« Aujourd'hui, les acheteurs ont des exigences plus élevées et un choix plus large. Par conséquent, pour maintenir et améliorer leur compétitivité, les investisseurs doivent se concentrer sur les facteurs écologiques, viser des valeurs durables dans le processus de planification et transmettre les valeurs engagées lors de la mise en œuvre du projet », a analysé le directeur de Savills Hotels.

Les prix de l'immobilier vert seront meilleurs

Cet expert a expliqué que par le passé, lorsque le marché ne comprenait pas clairement la valeur des bâtiments et de l’immobilier verts, les acheteurs avaient souvent du mal à les convaincre de payer plus pour ces valeurs « invisibles ».

Le paysage du marché a évolué : les acheteurs sont plus exigeants et prêts à payer davantage pour des produits soigneusement développés et répondant à des critères de durabilité. Cela permet aux investisseurs d'améliorer leurs marges bénéficiaires lorsque les projets sont bien accueillis et proposent des produits adaptés aux acheteurs.

« On peut dire que les avantages des bâtiments écologiques sont le résultat de la résonance de deux facteurs, qui aident les produits à atteindre de meilleurs prix de vente ; et en même temps à optimiser les coûts d'exploitation plus que les produits traditionnels conventionnels » - a commenté le directeur de Savills Hotels.

Source : https://nld.com.vn/bat-dong-san-xanh-o-viet-nam-con-nhieu-han-che-196231209135626944.htm